【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，中央銀行日前召集各大國銀開會討論房貸政策，釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息。行庫主管指出，央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數，如今最多只能貸四成，幾乎已經是降無可降，6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案，引發金融圈高度矚目。 據了解，央行在會中釋出想在6月理監事會議再升高不動產信用管制規格，把選擇性信用管制措施從三戶收緊到二戶房貸就要降成數，但與會銀行認為，屆時會有太多的狀況，...

政府打炒房動作頻頻，新建案賣壓潮恐怕已浮現！樂屋網觀察，屋主拋售新建案的數量，從去年第4季起顯著增長，尤其是台中市、台南市等區域，光今年4月增加的物件數，就已經超過之前一整季的新增物件數。樂屋網分析，這波賣壓可能持續到今年6月底，買方可趁此機會進場，大膽議價。樂屋網統計近期自家網站，屋主拋售預售屋和新成屋的件數，六都除了台北市外，皆明顯增加；新北市去年第4季新增239件，今年第1季新增562，但光4月就增加了347件，遠遠超越去年第4季整季新增的件...

【網路地產王/綜合報導】4月9日立法院三讀通過房地合一稅2.0將在7月1日上路，打炒房，政府祭租稅重手，終告塵埃落定。 2019年6月以來，隨著海外資金回流、資金寬鬆與低利環境，房市急速升溫，12月3日行政院會拍板「健全房地產市場方案」，啟動第一波打炒房措施；緊接著12月7日睽違十年，央行再次祭出選擇性信用管制；今年1月立法院三讀通過實價登錄2.0、禁止紅單轉讓，預訂7月1日上路。 政府一波波打炒房，惟台商回台投資擴建廠房及半導體產業大舉投資，帶動周邊住宅、廠...

【住展房屋網/綜合報導】打炒房措施自去年開始至今已超過一季，據媒體報導，立法院財政委員會近日報告央行所實施的選擇性信用管制效果。中央銀行總裁楊金龍表示，2月底銀行不動產貸款年增率、購置住宅貸款及建築貸款年增率皆有下降。 楊金龍表示，自去年10月及11月央行啟動銀行實地查核，發現部分銀行辦理房貸貸款漸增，且建築貸款、餘屋、貸款快速成長。央行為配合行政院「健全房地產市場方案」，落實有關「信用資源有效配置及合理運用」的分工項...

打房火在燒，住展風向球3月旺季不旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月分數來到37.7分，較1月增加4分，分數中止連三個月下滑，對應燈號則維持黃藍燈，已連續十三個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等三項分數上升，議價率、來人與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近來政府各部會頻頻打房，建商無福「銷售」，新建案市場慘淪重災區，尤其來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在擔憂與觀...

信義房屋統計全台門市今年第一季的交易狀況，受政府推動房地合一2.0與央行無預警推出選擇性信用管制加強版影響，市場明確感受到政府打炒房的決心，部分屋主願意讓價出售，不過同時間市場上的自用買盤需求穩定，今年第一季房市交易量較去年疫情同期，年增約3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府提出房地合一2.0與央行政策出爐，有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價，先行獲利了結出場，市場買方也終於盼到價格不再持續上漲，趁這波政策打炒房，價格較有空間時...

短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行上周四（18日）召開今年首場理監事會，總裁楊金龍宣布加碼房市信用管制，19日起適用。對於央行意外加碼房市管制，市場關注焦點就是央行打炒房成效；對此，楊金龍分析，除管制項目貸款成數與利率變化外，不動產貸款占總放款的比重「應該也會下降」。 央行統計顯示，1月底，全體銀行不動產貸款占總放款比重為36.53%。回顧去年12月，該比重為36.43%，顯示今年1月為止，銀行貸款集中於不動產的情況不降反增。 楊金龍指出，調整央行選擇性信...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒，今天(19)日起實施，打擊囤房囤地投機客。 去年12月7日，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，昨日再度加碼打炒房力道；央行總裁楊金龍指出，考量因素有二，包括銀行不動產貸款增幅仍大，以及為避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行繼去年12月7日祭出選擇性信用管制，昨再下修房屋貸款成數，今天施行。調整內容為公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第三戶貸款最高貸款成數從6成降為5.5成；新增第四戶以上購屋貸款最高成數從6成降為5成。 豪宅部分，貸款最高成數從6成降至5.5成。名下已有3戶房貸者，如要在買第4戶豪宅，貸款最高成數便從6成降至4成。央行另新增工業區閒置土地抵押貸款，限制最高貸款成數為5.5成。 央行表示，為避免...