這幾年房價飆漲，金融機構不動產擔保品風險係數跟著提高，因此無論外界怎麼扣帽子，金融機構主管機關仍卯起來，從各種管道試圖壓低這個風險係數。當然，目前最強緊箍咒堪稱央行祭出的各式包含地域性、第二屋或是高總價產品之選擇性信用管制。至於另一主管機關金管會，除了稍早(現已適度鬆綁)的壽險業買樓禁令外，最新者則是這幾天報導曝光的「預售屋信託受益權擬禁止轉讓」。只不過，或許認為短期內資金狂潮還不會退，加上仍滿手現金，似乎壽險業者想法完全不同；因為消...

翻開報紙北市的房產銷售，放眼望去幾乎「百萬」才能起家的數字實在讓一般民眾望塵莫及。動輒每坪上看百萬，或者起碼七、八十萬的價格逼得許多台北市民或有意購買北市的民眾紛紛退而求其次轉往其他地區置產。不過先別灰心，仔細搜尋的話你依然能找到優質的北市物件，比方向來以文教區著名的文山區最近就有新建案推出五字頭誘人的價錢，吸引不少民眾的目光。 非百萬 北市房價的一線曙光 民眾若想前進北市購屋，信義代銷協理呂信銓指出，台北市仍有一些五字頭的新案可挑選...

從99年下半年起，央行祭出對台北市及新北市選擇性信用管制政策、第二戶限縮房貸成數，到今年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機客，炒作房價的決心。尤其奢侈稅的提出，為房市投下一枚大震撼彈，由於係採市價課徵，硬是將市場反轉成「買方市場」，但因買方有看跌房價的想法，致初期觀望心態濃厚，但近期，因奢侈已經立法院三讀通過且經總統公佈，確定實施的情勢已底定，出來看屋的人漸有增加。 財政部發布100年3月的最新全...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

100年1-2月比99年1-2月建築物建照執照，基隆市、台北市及高雄市為建商推案 重點都會區，成長幅度分別達489.4％、101.47％、231.66％ 奢侈稅草案完成一讀，最快4月15-22日立法院將完成三讀程序，預定提前至6月1日實施，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變。短期內除了台北市部份精華地段外，市場交易雖產生量縮價跌情況，但中長期可望使房市交易趨於健康、合理、平穩，並使房市泡沫化疑慮下降。 太平洋房屋表示，從全省的住宅供給率（內政部2010年第二季的最...

奢侈稅課徵確定上路實施後 會造成市場交易盤整，屆時土增稅 及契稅稅收預估會受影響 太平洋房屋表示，按財政部公布的2010年1-12月全國土增稅稅收全國實徵淨額達733.13億元，達成率表現佳，較2009年1-12月增加約200億元，增幅達37.51%；其次是契稅稅收，全國實徵淨額達138.15億元，較2009年同期，約成長5.73％，顯示2010年房市交易熱絡。但若將2010年前後半年分開統計，在央行宣布升息，6月24日實施選擇性信用管制措施打房後，下半年的確因打房，導致賦稅收入減少，...

受到ECFA的影響，不少海外的台商及外僑，開始把眼光放在台灣的頂級豪宅市場，雖然政府近來頻頻祭出包括升息在內的抑制房價措施，但豪宅市場成交依然穩健，根據房仲調查顯示，2月份平均單價較去年12月底漲幅7.3%，大致上呈現「量穩價微揚」的市況，另外置產型客戶因受到通膨的影響，1-2月就佔整體成交量近四成，不但成為豪宅市場主力，更創下近年來的新高。 ■　無懼打房 頂級客進場不手軟 　　永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，去年6月25日央行首度升息並針對特定區域進...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

2010快結束了，央行趕在年底宣布升息半碼，是今年的第3次升息，累計3次升息後，每百萬房貸每月增加約180元，實質負擔增加有限；另外央行也進一步將淡水、林口與三峽，納入選擇性信用管制區域，第二套貸款也從7成降至6成；對於供給端，也有新的政策，土融管制從7成，下降至6.5成，其中1成得動工興建才能撥放。 ■ 抑制投機炒房 央行再出手 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第四季央行理監事會議結果出爐，對於目前房市投機炒作的風氣不斷，所以再提出擴大房貸...