行政院內昨(2/16)宣布新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，租金補貼與社會住宅，均為目前既有措施，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。 而內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不...

台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，陳內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批，租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性「助炒房」，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前的秀一場，他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為了遏止房市炒作、預售屋哄抬套利亂象，以及私法人買住宅炒作現象，《平均地權條例》今年初在立院修法通過，有望於今年實施；而近期上任的陳建仁內閣為了拚居住正義，也打算推動使用權住宅政策。但就有PTT網友認為，政府屢次打房卻收效甚微，每次政策搬出來都被說不是大家想要的，「那大家想要的居住正義到底是什麼？」文章一出引起網友們熱議。 大家想要的居住正義到底是什麼? 網友一針見血：就是低買高賣(資料照片) 網友在PTT...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

房地產業歷經近2年6次金融限縮及3大政策，今年初又一記《平均地權條例》修正案重拳三讀通過，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日呼籲，在政策未周延前應暫緩實施，強調現在已是史上最好的購屋環境，並建議政府若想挽回選票，應立即實施年輕人購屋加倍優惠專案，推出40年9成低利率房貸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 炒房的是客戶 修法卻影響產業 「房產業者挨了那麼多記重拳實在很無奈！」林正...

《平均地權條例》修法打炒房，今（10）日已於立法院三讀通過，號稱此波最猛的打房五重拳以居住正義為名無人敢檔，不得不發。然而，令人非常不解的，為什麼政府選在房市已降溫、炒房已無利可圖的時間點祭出打炒房的猛藥？房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點佐證什麼是真打房？什麼是打假球？ 打房價不打土地 是一場打假球鬧劇？ 李同榮進一步提出三大觀點，佐證平均地權修法，打房是一場打假球的鬧劇： （一）「在已沒炒作...

立法院會今（10）日上午三讀通過修正《平均地權條例》部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對修法後提出對房市具體影響的四大情境：（一）大建商穩如泰山，小建商雞飛狗跳。（二）都更再死一次。（三）助漲都會低總價市場與租賃市場。（四）執法單位人仰馬翻。 ★買房經驗分享、專...

平均地權修例三讀通過，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，政府不顧產業困境，在景氣低迷時強推修法，但政府對缺工束手無策、國家砍斷中小型建商資金鏈、賣不出去的房課囤房稅，對建築業者來說，無異是「集體霸凌」！ 楊玉全認為，平均地權條例修法製造問題，讓產銷秩序混亂。他指出，這麼重要的法律涉及對人民處分財產權限制過當、增加都更危老整合交易成本、影響擔保品押值、株連過廣、缺乏人權保障等議題，與「維持產業發展的永續動能及經濟的安全與穩...

平均地權修法打炒房，10日在立法院三讀通過，房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點，認為「打炒房時點不對」、「打炒房方向不對」、「打炒房對象不對」。 他指出，第一，在已沒炒作空間的市場打炒房。在九合一大選前其實政府已發現房市正在降溫，短線投機也已收斂，當房價漲不動時，短線投資客只會逃，不會炒，因此選前平均地權修法打房條例並未被列入優先法案，然而九合一敗選後，政府警覺年輕人選票大量流失，不得不找出...