近期房市買氣出現降溫，成交量縮減，也衝擊「代銷雙雄」海悅國際（2348）、愛山林（2540）獲利，海悅則指出，Q3新建案開案數量較去年同期增加，雖然買氣不如去年樂觀，但中長期營運仍穩健向上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市買氣未如去年樂觀 海悅前3季營收降 海悅14日召開董事會，承認通過Q3及前3季合併財報，其中Q3累計營收11.61億元，年增3.54％，不過新建案開案數量較去年同期增加，市場買氣卻不...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為落實居住正義，台中市等7縣市地方政府完成囤房稅修法，獨缺新北市未如期完成，財政部表示，將繼續督促地方稅局單位，在下一屆議會產生後繼續努力。 台灣房價維持高檔，房屋持有成本過低被視為炒房元凶之一，對此財政部推動房屋稅負合理化，督促各縣市政府修訂囤房稅。除原先已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣和連江縣，桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市、屏東縣等7縣市也在今年7月實行囤房稅。財政部預估，明年5月...

新北市地政局公布第3季預售屋實價登錄統計，一共揭露2691件，總成交金額達458.7億元，又以三重71.8億元金額最大，成交單價更衝上65.4萬元，專家也分析三重突圍的關鍵。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 三重總銷金額居冠 單價超過板橋 新北市地政局統計，Q3預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8至58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介...

【文／謝金河】 二○二二年是金融市場凶險萬狀的一年，除了美元外，大多數金融商品，不論是股市、債市，到衍生性商品如比特幣、各國匯市無不跌得鼻臉腫。比特幣從六七七三四跌到一七五○○美元，跌幅高達七四．一六％。不過，這個漫漫長夜，隨著跌勢擴大，正逐漸出現轉折跡象。 這一周最值得觀察的是道瓊指數，在美國期中選舉揭曉前夕，道瓊指數展開強彈，十月大漲四○○七．四四，十一月又彈升四二七．八八點，道瓊的反彈出現兩個重要訊號，一是觸及多空重要轉折的年線，...

近期房市交易量衰退，不過民眾討論熱度並未消散，根據網路聲量調查機構統計，今年上半年房市討論文共271萬則，又以區域房價飆新高、脫北潮、購屋痛苦指數及重劃區較熱絡，預估全年熱議文將突破500萬則，為歷年調查新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由意藍資訊與彥星喬商共同發表的台灣房地產網路聲量調查，發布2022年上半年房地產網路聲量統計，共計271萬則，較去年下半年的256萬則聲量成長5.9%。意藍資訊...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年10月分數為42.2分，對應燈號「連15綠」，分數卻較9月（46.1分）大減3.9分，為2021年8月以來新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡指出，風向球分數下滑主因，為新...

房市屋漏偏逢強降雨！10月住展風向球今（3）日出爐，由於建商推案意興闌珊，以拖待變，推案量大減，單月燈號，已逼近黃藍燈；不過觀察賣方開價，依然還是鐵板一塊，並無降價現象。 房市急凍 建商爛尾樓要來了？專家曝關鍵 房市大逃殺？中古屋降價求售暴增1.2倍 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022 年 10 月分數為 42.2 分，對應燈號「連 15 綠」，分數卻較 9 月（46.1 分）大減 3.9 分，創下2021 年 8 月以來的新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍...

台股跌、11月底選舉將屆，房市買賣雙方持續僵持，不僅旺季不旺，甚至冷到爆。住展雜誌3日公布10月風向球，分數跌到今年以來最低點，其中預售案量、新成屋案量、來客數、成交量四大指標同步萎縮，甚至部分建案出現單周「掛蛋」零成交的窘境，不過建商相對淡定，開價依然鐵板一塊，沒有降價現象。

編輯著作／成采錡 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年10月分數為42.2分，對應燈號「連15綠」，分數卻較9月（46.1分）大減3.9分，為2021年8月以來新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。住展雜誌企研室經理成采錡指出，風向球分數下滑主因，為新推案驟減和市場買氣不振。受週末大雨和選舉造勢活動等因素影...

今年預售市場變化甚大，近月市場預售揭露案件數量較去年旺季腰斬，不過市場供給卻未踩煞車。根據內政部統計資料顯示，今年前三季建照達13.4萬戶，有機會挑戰1994年以來新高；開工量前三季達11萬戶，全年有機會挑戰2009年統計以來新高；使照數量前三季為8萬戶，全年也有可望挑戰2008年以來新高。一手市場的新增供給量大，一旦遇到不景氣，恐會增加市場壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 供給量大成壓力? 景...