行政院會通過「房屋稅條例」修正草案（囤房稅2.0），鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今(22日)指出，這項草案影響最大的兩大方面就是非自住的房屋持有人及開發商，更不能當作打擊開發商的手段。政府雖可增45億元稅收，但恐怕會有提高租金及售價，轉嫁給消費者情況，若政府執意這樣做，只會得不償失。他強調，開發商只是提供者，並非擁房者，且有銷售業績及進帳等各種壓力，不可能會刻意囤房，所以政府才是炒高房價，墊高租金的始作俑者。行政院會通過「房屋稅條例」修正草...

台灣房市每逢選舉年總因「不確定因素」而略顯瞻前顧後、買氣保守不彰，不過觀察2000年以來至今6次的總統選後房市變動，幾乎在選舉年初有買房的人，到下次大選前都有不錯的漲幅；若從近期3任總統期間新建案房價漲幅來看，以蔡英文8年間大漲89%最凶猛，馬英九任內漲39%次之。 隨著總統大選將至，民眾的目光不再聚焦房市，交易量也因此略受影響，根據元宏不動產加值服務平台統計2000年至今歷次總統大選房市變化，建物買賣移轉件數確實在選舉年普遍減少，包含2000年、2008...

居住正義再度成為選戰焦點，社宅數量淪為藍綠白的數字攻防戰。撇開選舉語言，《住展雜誌》實際盤點全台已公開招租的社宅，為讀者做第一手揭露。 文／陳曼羚 總統蔡英文提出的「八年二十萬戶」社宅承諾，成為今年總統大選的攻防焦點，中央與在野黨就當前全台社宅數量看法分歧。對民眾而言，檯面上爭執的話題，例如社宅究竟是由中央或地方興建、社宅已動工及完工的實際數字為何，遠遠不及目前到底有多少戶社宅已可提供入住來得重要。 根據各縣市政府公布的資料...

房地合一稅在2016年上路，並在2021年推出2.0版，縮小炒作空間也拉高稅負，沒想到此新舊制改革竟讓建商哀哀叫，痛批國稅局大查稅！大台中不動產開發商業同業公會統計，有3成以上會員被查稅，甚至有小建商因此須變賣資產來補稅，「掃光中小型建商、衝擊到生存，追殺中小型建商的行動正要開始！」 大台中不動產開發公會近日邀集國稅局進行溝通，起因是收到不少中小型建商會員的陳情書，統計至少有3成被國稅局追稅，要求以房地合一稅新制核課，並須繳交數年前興建過程中產...

檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6,757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技（5287）旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻後繼無力...

雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響，但是信義房屋觀察竹北房市7月以來，總價2000萬以上物件交易量明顯增加，專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動，標準的3房產品不受外在環境影響，地段好、建商品牌佳的物件，仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察，總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求，一般而言，竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大宗，他們經濟水平高、生育率高，即使...

政府從去年開始，推出信用管制等一連串政策打房，加上選舉等利空因素，讓8月房市撲朔迷離，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，適逢民俗月又是傳統房市淡季，但今年表現一反常態，買氣有好轉跡象，讓外界跌破眼鏡。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到今年房市預測失真，尤其8月份的表現出乎預期，更開玩笑表示「世事難料，有保險比較好，可是沒人賣房市預測險，錯了就只能認錯」。 根據他的觀點，8月是民俗信仰的「鬼月」，屬於房市傳統淡季，今年市況卻...

文／陳曼羚 社會住宅推動聯盟（住盟）24日舉辦記者會，提出「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，列出6大主張及建議，呼籲參選人及政黨停止口水戰，直面關鍵問題，並宣布即刻啟動藍綠白三組總統參選人的拜訪行動，預計10月2日「世界人居日」當天公布拜訪結果並進行評比。 停止政治口水 直面關鍵課題 住盟召集人彭揚凱強調，觀察近期選舉，社會住宅政策淪為各黨參選人互相攻擊的標的，互相指責對方沒有興建社宅，彭揚凱呼籲參選人及政黨停止政治口水，直...

政府力推「新青年安心成家房貸」8月上路，補貼利率降到1.775%、貸款年限拉長到40年，寬限期延至5年，額度上限提高到1千萬元，申請相當踴躍，有網友分享已50歲仍對保完成，貸到1千萬元40年期，讓專家驚呼「真的假的？」網友也讚「銀行全力做多」「第一波最好貸、銀行給的大方」。 新青安房貸優惠為近期房市添柴火，有年紀已50歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享，剛跟台灣銀行對保完，首購條件申請新青安貸款，房屋總價1300萬元，為台北市北投區屋齡25年的大...