【住展房屋網/台北報導】為證明房屋產權，解決贈與或遺產分割之爭議，常有民眾辦理建物所有權第一次登記或其他等事項時，進而向稅捐機關申請房屋稅籍證明書，但卻往往誤認可作為房屋產權及建造完成日期的認定文件。桃園市政府稅務局表示，房屋稅籍證明書無法作為產權的證明文件，如欲變更房屋稅納稅義務人名義，仍應依法報繳契稅或提示產權證明文件。 該局指出，房屋稅籍證明書是指核發當日的房屋稅課稅內容，因此也僅能證明房屋稅納稅義務之履行，無法作為房屋產權、...

長榮集團在張榮發過世後，大房因二房弟弟張國煒公開遺囑而決裂爭產，然而，長榮國際才是集團最重要的控股公司，未來誰能掌控這家公司，誰就是長榮集團領導人。自2月22日起，取消『長榮集團總管理部』。」一紙公文，讓長榮集團兄弟鬩牆的戲碼再現高潮，烽火一路從總裁大位延燒到公司人事；隔天，長榮集團追加一份人事異動名單，將原本隸屬於總管處的人員，多數轉調至長榮國際，另原集團管理部副總裁林榮華「奉准辭職」、原集團次席副總裁謝志堅調任顧問等，人事命令公布日...

【住展房屋網/台北報導】早年因民眾房屋普遍屬於自建，且對於登記制度不熟悉，甚至認為辦理建物所有權第一次登記（保存登記）是為了方便未來融資貸款，有敗家的疑慮，導致許多民眾繼承上一代房屋時程序繁複。 基隆市稅務局日前表示，民眾如因繼承取得房屋，無論房屋本身是否為已辦理保存登記的建物，務必先向國稅局申報遺產稅，並取得繳清或免稅證明書；至於已辦理保存登記的建物，則只要向地政機關辦理繼承登記即可。 稅務局指出，已辦理保存登記的建物，將依其通...

【住展房屋網/台北報導】許多民眾在辦理申報繼承或贈與時，常因需跑到被繼承或贈與人的戶籍地辦理申報而感到不便，且東部離島的居民更可能因工作關係，造成戶籍地和所在地不同的現象。因此稅務局自前年即辦理遺產及贈與稅櫃台化案件可於花蓮、玉里、金門、馬祖、宜蘭、羅東跨區申辦，新北、桃園市也能同市不分區的申辦服務，讓收件、審核、發證作業一次到位。 稅務局表示，由於服務頗受好評，因此自去年12月起又續推出全轄區9縣市不分區的申辦發證服務，首月受理的不...

全台灣３萬6000多平方公里，2300多萬人口，劃分出7848個村里，箇中的財富傳奇，往往鮮為人知。本刊根據財政部公布最新的統計，一起與你探索台灣富人們的足跡。走進窄小彎曲的老街巷弄，彷彿時光倒流一般，不少金紙店、香鋪、傳統雜貨店，以及廟宇隱身在裡頭；再走幾步，眼前則是近年剛躥起的背包設計旅店。這條石磚道，大多是建造三、四十年的透天老厝，路上鮮少有觀光人潮，日常僅見當地居民串門子話家常，雖然被赤崁樓、祀典武廟以及大天后宮等香火鼎盛的繁鬧景點圍繞...

【住展房屋網/台北報導】『繼承』是民眾取得房地產的重要來源之因，若因繼承取得不動產所有權，由於在繼承時已依遺產稅法規定，申報繳納遺產稅，為免就同一移轉財產行為重複課稅，因此可享有免徵契稅的優惠。 彰化稅務局說明，依土地稅法規定，因繼承而移轉的土地可享免徵土增稅的優惠，且民眾無須辦理現值申報就可自動免徵。但辦理繼承時，仍需記得先向國稅局申報遺產稅，再持核發的遺產稅繳清或免稅證明書，至稅捐機關查註無欠稅後，到地政機關申辦繼承登記。 稅...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...

買房子借用親友名義登記的情形非常普遍，雙方成立「借名登記」關係，登記名義人只是個「人頭」，房子仍由真正的所有權人自己管理、使用、處分。借名登記不論是口頭約定或有書面契約都可成立，但是若雙方事先沒有簽立借名登記契約，借名登記就容易引發糾紛。葉姓女子在八年前購買台南市的一棟房子，因其信用不佳，當時資力未符合銀行申請房屋貸款的要件，她於是跟自己的叔父約定以借名登記之方式，由叔父出名購買房子，並用叔父名義申請房貸，但不動產買賣簽訂及相關規費...

【住展房屋網/台北報導】家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。 稅務局說明，依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始日起，逾一年未辦理繼承登記，繼承人即應於公告三個月內聲請登記，若逾期仍未聲請，地政機關將予以列冊管理。 但若列冊管理的十五年期間，繼承人仍未聲請登記，地政機關將會把該土地或建物移請國產局公開標...

【住展房屋網/台北報導】一名曾因戰亂滯留中國的張姓男子，日前表示國安局29年前非法在張家祖產3000坪的陽明山土地上興建房舍，並指定國產署為遺產(土地)管理人，直到他回台灣才得知祖產被占，因此憤而控告財政部國產署，返還目前市價30億的土地，高院判決張男勝訴。 男子表示，家族世居北市士林區，但因父親因公被派赴中國後，遭誣陷入獄，遲遲無法回台定居，因此約3/5土地長期遭國安局強占。國產署表示，男子長期居住中國，且具有中國戶籍，應已喪失台灣人民身分。且...