北高兩市投資房地產的標的大不同！台北市都更議題發燒，老舊公寓每坪均價破40萬元，高雄市在地人則是偏好投資店面置產。根據房仲調查，高雄的店面類型有三種，其中以透天店面最為搶手，尤其是兵家必爭之地的新崛江商圈，每坪地價近百萬。 ■　店面型態分三種 透天店面最夯 　　根據有巢氏房屋統計，高雄在地有錢人偏愛投資店面產品，幾乎到達一窩蜂搶進的地步，分析高雄地區的店面型態，可分為「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」三種，對照今年三月至十...

內政部建研所3月30日公布「民國98年第1次房地產景氣動向」指出，97年第4季房地產景氣對策訊號為7分，連兩季呈現藍燈；領先指標較上一季下降1.96%，建研所表示，98年第二季房產景氣預計仍不樂觀，惟不同地區、不同產業別廠商、產品市場區隔存有差異，宜謹慎應用景氣指標，不宜過度解讀。 ▓ 投資需求減少 推案量及房價下降 除了從綜合指標分析外，建研所也指出，房地產在生產面、交易面、使用面的指數都維持穩定，但投資面較上季下降2.19%；在交易面及使用面的指數，如新...

經濟衰退的烏雲籠罩北市主要辦公商圈，來得又快又猛，北市核心商業區的辦公室空置率較去年第四季增加了1.74個百分點，來到8.47%，整體租金則下降了4.4%，為每坪1,877元！ 本月公佈的2月份失業人口再創新高，達到62萬4千人，失業率直逼6%，台北市商業登記家數從去年最高5月的55,259家減少到今年2月的53,985家，公司家數10個月以來減少了1,274家。 「空置率增加最多的是敦南商圈！」永慶房屋商仲事業部協理黃增福說，從去年的3.84%增加到今年的8.08%，上升了4.2%，租金...

農曆年後，是房市傳統旺季，不過去年中以來持續走跌的房市，2009有沒有機會春暖花開？太平洋房屋副總經理李珠華認為，政府不斷釋出的低利房貸已經在市場引發效應，加上三通利多浮現，房市已經明顯升溫，想要逢低進場的購屋族，千萬要把握時機！ ■ 兩岸三通、降遺贈稅 房市熱錢湧入 　　「長期來看，相關政策帶來的資金動能，是國內房市成長的關鍵推手！」太平洋房屋李珠華副總認為，經濟因素讓買方對市場信心不足，所以短線景氣仍在盤旋階段，但在大三通題材與振興經濟...

冷氣團罩頂，但台中市卻陽光普照暖烘烘，讓人心情開朗！氣候溫和、物產豐富、有高山有大海地理條件特優，使台中市已然成為台灣退休族定居首選城市，台中建商看準商機，紛紛蓋起市郊大地坪別墅，總價2000萬元上下，在快速道路聯結市區的交通利多下，採買、消費或就醫都超方便！ ■ 郊區獨棟擁百坪土地 私院養花種菜 　　台中市別墅具有百坪左右土地，4層樓總價壓在2000萬元，已經出現在北屯太原路三段廓子部附近區域，有建商以退休族為對象，希望用休閒養生等慢生活主題...

　　景氣寒冬，遠雄集團仍斥資百萬辦尾牙，今年碰上集團事業群成立四十年，趙藤雄與員工同樂，也宣佈97年受到金融海嘯影響，集團獲利30億，相較去年的95.4億，呈現不幅縮水，展望98年，趙藤雄設定總營收1200億，獲利要破百億大關。 　　其中，去年以171億營收成長19%，蟬聯建築開發業年度營收的第一名，97年推案加強行銷策略，預計今年交屋的個案可創造200億現金流，展望2009年，在兩岸三通、關係大幅改善，加上利率持續下修，遺贈稅與營所稅也下降，與陸資可望開放來台...