圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產巨擘三井不動產（Mitsui Fudosan）正與建設公司熊谷組（Kumagai Gumi）及科技公司Getworks攜手合作，於日本神戶市開發首座地中型數據中心。此計畫旨在將閒置的地下隧道轉化為現代化的運算設施，以應對生成式人工智慧（AI）時代對影像處理GPU伺服器日益增長的需求。 這項創新的開發案，預計將在現有的深層地下隧道內安裝模組化貨櫃型數據中心設備。該數據中心的最大接收容量將達到20兆瓦（megawatts），並計畫於2027年底前提...

虛坪改革要動「車道」！沒買車位可望免分攤　公設比曾估降至25%至30% 【M傳媒／綜合報導】 買房權狀50坪，真正能住的室內空間卻少了一大截，高公設比一直是購屋族最有感的問題之一。 內政部持續推動「虛坪改革」，目前改革主軸已逐漸明確，包括檢討免計容積、重新區分停車空間與住宅公設，以及因應高齡化需求，將一般電梯納入免計容積項目。 其中最受關注的一項，就是「車位、車道誰來負擔」。 依現行制度，法定停車空間原則上屬共有部分，實務上部分建案會...

千萬新房廚房、浴室沒窗！「暗廚暗衛」關鍵曝光　買預售屋先看通風設計 【M傳媒／綜合報導】 新大樓房價動輒上千萬元，部分住宅卻出現廚房、浴室沒有對外窗的格局，白天進入室內仍需要開燈，通風則交給抽風與機械設備。 這類俗稱「暗廚、暗衛」的格局，不一定代表違反建築法規。現行《建築技術規則》允許在符合規定的情況下，以自然或機械通風設備取代部分對外通風開口要求。 對購屋族來說，真正需要確認的已經不只是「有沒有窗」，還包括機械通風如何設計、...

文／謝曉菁 不少大樓住戶為了方便，習慣將鞋櫃、腳踏車、嬰兒車、盆栽或雨傘架等物品擺放在自家門口，希望增加室內使用空間。不過，房仲江晨慎提醒，大門外的公共走廊原則上屬於大樓共有部分，並不是自家室內空間的延伸，若私人用品占用公共區域、妨礙通行或逃生，就可能遭要求移除。 江晨慎指出，大樓常見的公共區域包括一樓大廳、電梯間、樓梯間、安全梯、公共走廊、中庭及地下室公共空間等，這些地方由住戶共同使用，並非個別住戶可以任意占用。實務上最容易引發...

買房安全藏在看不到的地方！他點名施工品質3大關鍵 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 買房動輒上千萬元，賞屋時多數人會先看格局、採光、建材、公設與裝潢。這些都是居住品質的一部分，住宅能不能長期安心居住，還要看梁柱、樓板、牆體、管道間及施工品質。 台灣地震頻繁，住宅安全從結構耐震、防火規劃到現場施工，每一個環節都會影響房屋未來數十年的使用。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，房子可以貴，安全一定要做到位。建商對品質...

公寓頂樓加蓋24坪鐵皮屋近30年 新鄰居一狀告上法院 法官判拆 不當得利3491元? M傳媒／基隆報導 基隆市安樂區一棟雙拼公寓，4樓胡姓屋主早在1998年就在屋頂平台搭蓋雨遮及約24坪的鐵皮屋，占用長達近30年。2019年3樓搬來新住戶後，認為屋頂平台屬全體住戶共有，不應被一人獨占，直接提告要求拆除並追討不當得利。基隆地院審理後判決胡男須將鐵皮屋及雨遮全部拆除、騰空返還全體住戶，並給付5年來無權占用的不當得利3,491元，拆除完成前每月還須按月給付62元。 ...

我們與災難的距離：台灣人防災集體心理陷阱 M傳媒／深度觀察 台灣人對地震並不陌生。從921到美濃、花蓮，每一次強震都在這座島嶼留下傷痕，也留下教訓。但有一件事，比地震本身更值得深思：我們明明知道風險，卻總是在災難來臨後才想起要準備。 防災 缺「覺得自己會遇到」 消防署、國研院、內政部，每年投入大量資源做防災宣導。複合式災害的定義、避難演練的口訣、耐震評估的補助管道，這些資訊在網路上唾手可得。但問題是，多數人知道這些資訊，卻不認為自...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 租屋看房時，多數租客首先關心租金、地點、採光及家具設備，往往容易忽略真正攸關居住安全的消防、用電及燃氣設備。尤其老舊住宅可能面臨線路老化、用電負荷不足等問題，滅火器、住宅用火災警報器是否備妥，以及熱水器安裝位置及通風環境是否安全，其實都是租屋族入住前的檢查重點。 對此，聯勝房屋執行長儲述威表示，從社會住宅包租代管實務來看，住宅安全不能等到事故發生才處理，除了入住前做好設備及屋況檢查，一旦發生火災等突發事故...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著科技巨擘（Big Tech）持續將智能眼鏡視為穿戴式裝置的下一個重大產品，並在人工智慧（AI）技術的推動下發展，歐洲地區對於這項技術可能遭到濫用的擔憂日益加劇。特別是隱蔽錄影與監控問題，引起了社會各界，包括家庭暴力防治組織、立法者與公民團體的廣泛關切。 根據《Greatest Hits Radio》報導，英國東英格蘭地區的家庭暴力與虐待服務機構Leeway Domestic Violence & Abuse Services執行長 Jools Ramsey 表示，她...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球通訊軟體LINE迎接成立15週年之際，特別邀請日本、台灣、泰國三地的企業社會責任（CSR）負責人舉行線上座談會，探討LINE平台在災害應對上的經驗傳承與未來演進，並著重跨國合作與在地化需求。這場座談會聚焦於各國經驗交流、防災應變機制以及未來15年的挑戰與展望。 在經驗分享環節中，來自LINE Taiwan Limited的Neil Lin指出，台灣在地震速報方面效率極高，警報能在數秒內傳達給用戶。他也表示，日本與地方政府合作的「線上避難訓練」，以及...