【住展房屋網/綜合報導】為加強套、雅房安全管理，在內政部尚未公告住宅單層隔6間或設置超過10張床位，認定歸屬為住宿類(H-1類組)場所，且列為「供公眾使用建築物」之前，台北市政府即已依建築法規定，要求既有已隔成多間套雅房的所有權人、使用人應改善建築物室內裝修材料耐燃等級，並檢討留設避難逃生通路設施之相關規定。 北市建管處處長張明森表示，感謝內政部即時回應本府的建議；對於既有建物隔間達6間或床位達10床者，因前揭公告，明確認定其為供公眾使用建築...

【住展房屋網/綜合報導】為保障房地產的交易安全，內政部規定，公寓大廈起造人於103年3月12日後申請建照執照者，於辦理建物第一次測量登記時，必須檢附區分所有建物「專有部分」及「共有部分」範圍詳細的「專共用圖說」，作為建物測量及登記依據。 「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說，所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設；「小公」指的是每一層樓的電（樓）梯...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前上午赴議會，針對「大巨蛋興建進度及違約後續作法」、「大彎北段商業宅處理」進行專案報告。 首先報告大巨蛋案狀況，有關性能審查的結果，柯文哲表示，第一，原大客車停車場設於地下四樓、五樓，但臺建中心認為應於地面讓旅客上下車，再讓大客車停放至地下停車場；第二，地下室停車場須做防火區劃，皆有獨立逃生梯，當地下室爆炸，至少有14個區劃可以逃生。 柯文哲也提到，目前大巨蛋規劃，地下室11座樓梯標示為供球場觀眾...

【住展房屋網/綜合報導】內政部統計近10年建築物火災死亡人數，以住宅火災死亡人數最多，占建築物類火災69.4%。為降低住宅火災死亡人數，內政部日前函頒「住宅防火對策2.0」，針對「家電設備安全」、「居住環境」、「住宅用消防設備」及「防火宣導」等住宅防火對策，提供升級做法，期盼達到「10年後住宅火災死亡人數減半」目標。 內政部表示，隨著高齡化社會來臨，高齡者或獨居者比率逐年升高，加上居住環境無兩方向逃生路徑、室內裝修具易燃性、堆積大量可燃物等，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市金山區公所與金山消防分隊，自三月起挨家挨戶拜訪該區區獨居長輩，協住加裝「住宅用火災警報器」，金山區長陳國欽表示，為該區住宅防火安全把關，提升長輩居家安全，目前已裝設17戶獨老家戶。 依據新北市政府消防局的統計，在建築物火災釀成死亡的場所統計中以「住宅」占大多數，尤其是發生在深夜人們處於熟睡狀態時，然睡眠狀態惟有聽覺最為靈敏，因此家中安裝住宅用火災警報器可在火災發生初期偵測到濃煙或高溫，發出高分貝的警報聲來...

【住展房屋網/綜合報導】有鑒於近期雙北頂樓火災事件，北市針對隔間套雅房出租的建物，訂定「台北市加強合法建築物隔成多間套雅房出租安全管理檢查表」，未來室內裝修均要檢附此表，以維護租屋安全。 建管處為強化居住環境安全，自3月15日起，北市住宅申請室內裝修，無論樓層高度或空間規模，均應於完工時檢附此表，改善「隔間材料防火性能」、「居室門扇遮煙性能」、「避難路徑」及「消防安全設備」等項目，以提昇防火避難設施及消防安全設備。 建管處表示，市政...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會及落實無障礙環境，並強化公安、改善結構安全，北市政府公告自今年4月2日起至12月28日止，受理整建維護規劃設計補助申請案，補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費的45%為限，且不超過1000萬元。 北市都更處延續去年補助政策，申請對象為公寓大廈管理委員會或者依法設立的團體或專業機構，今年的申請可包含耐震能力詳細評估費用。 北市都更處表式，補助共計三方案： (一)方案一: 協助中低樓層更新增設電梯 改善高齡...

【住展房屋網/綜合報導】信義區A7原為知名打卡勝地貨櫃市集，碩河開發公司在大樓拆除後，預計在原址新建信義A7商業大樓，規劃商辦、旅館以及重現新舞台，日前已通過環評。 信義A7綜合大樓基地位在松智、松壽路口，西側是北市府，東側為新光三越A9，南側是ATT 4 FUN，是北市的超精華地段，面積約6830平方米。 碩河開發去年12月闖關環評，被各委員要求補齊防災計畫、人口數、污水量、雨水回收計劃、空污及噪音影響分析、車行動線等資訊後再審。 據媒體報導，碩河預計...

【住展房屋網/綜合報導】台南市安平二期國宅案20多年前由內政部營建署於84年規劃興建，在103年被鑑定為海砂屋，後營建署核定3.75億元補助，其中包含30個月租金與搬遷費用。台南市府表示，要儘速媒合優良廠商，並爭取提高獎勵容積，未來住戶分配原權狀坪數，以減低現住戶負擔。 都發局長莊德樑說明，安平二期國宅於84年規劃興建226戶，每戶平均產權面積41.84坪，售價為299萬，地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年，房屋天花板、牆壁陸續岀現各種...

【住展房屋網/綜合報導】台北貓空違規餐廳多，北市都發局上週向台北市都市計畫委員會提出「貓空地區開發許可都市計畫修訂研議案」，放寬部分申請條件，希望讓貓空餐廳可以就地合法。 過去要求，茶坊須臨接六米以上道路，修正後可提出消防緊急避難救災計畫就好；過去也要求須設置停車空間，修正可提出配套大眾運輸計畫，酌減停車空間。 都發局表示，貓空在59年劃設為保護區，但從80年茶產業開始發展，違規使用茶坊開始林立。市府為了讓茶坊就地合法，97年頒布都市計...