颱風山陀兒昨（3）日登陸台灣，為部分地區帶來強風勁雨，網路流傳許多加蓋鐵皮屋頂、外推鐵皮牆整片被掀翻的驚悚畫面，讓人直呼「根本是來清違建的」。網友也好奇重建需要大量鐵皮，有哪些鐵皮概念股可參考？但專家直指，新違建「即報即拆」，無法申請修繕，既存違建要修繕也得先向縣市政府申請，且認為「難放寬規定」。 相關新聞：山陀兒狂掀「頂加鐵皮屋」 網嚇：根本是來清違建 相關新聞：陀兒狂掀「鐵皮屋」 4秒被解體吹飛…屋主要哭了 山陀兒風力驚人！氣象...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

文／翁嘉妤 囤房稅2.0已正式上路，財政部14日預告將新增3種房屋類型，免計入囤房稅，包含機關團體無償供災民居住房屋、符條件的產業園區住宅出租，以及法人委託包租代管等，加上先前原有的11類房屋，一共14類排除計入囤房稅戶數。 囤房稅2.0明年5月開徵　 3類房屋免計 有關於囤房稅子法「戶數認定及申報擇定辦法」，其中公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍、獎勵停車位、管委會或避難空間、公同共有房屋、長照機構宿舍、文史、促參附屬設施住宅或宿...

 前不久某個社區發生「一個車位能否停放兩台汽車？」的爭議，由於社區管理委員會與住戶各執一詞、互不相讓，最後管理委員會決定要訴請負責公寓大廈業務的市政府工務單位來解決紛爭。事實上，類似的爭議也常常岀現在「車位上能不能堆放私人物品？」、「停車位能不能停放重機？」等問題，民眾購屋、搬進社區之前，最好要有相關法令的認知以及自律的態度，才不會變成社區的頭痛人物。▲社區停車位可以増加房屋買賣價值，使得停車位的使用爭議層岀不窮。 此案例是某...

文／住展雜誌 新竹『晴空匯』消防稽查結果，發現管道間防火區劃不落實等多項缺失，新竹市政府5日呼籲中央修法，將防火區劃納入公安申報。國土管理署澄清，法規面已完善，並無條文缺漏的情事，強調地方政府應落實執行各施工階段的完工查驗，核發使照時也要特別查核。 前端施工監督不確實 國土署澄清，防火區劃的管制規定已經完整規範在《建築技術規則建築設計施工編》第三章第四節，法規條文並不欠缺，關鍵在各個施工階段的竣工查驗是否確實。 該案未依規定...

文／住展雜誌 新竹市『晴空匯』社區26日深夜發生火警，造成2名消防人員不幸殉職，初步鑑定研判為地下室電纜線短路造成。此案凸顯高樓層住宅的消防隱憂，桃園市政府表示，將組成聯合稽查小組，優先針對高風險的高樓層案件進行消防和公安抽檢；新竹縣政府將建請中央增設安檢項目，工務處也擬清查列管設有充電樁的社區大樓，避免憾事再度發生。 桃市：優先抽查高風險大樓 桃園市建管處指出，依據《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定，16層樓以上的集合住宅...

深坑電子廠倉儲火警，圖新北市政府提供 文／主筆室 這一百年多年來，全球人口進入城市化高峰，各大城市聳立的創新進步大旗，隨風飄揚，時刻吸引著無數百姓進入其中，尋找各自的夢想與機會。但，凡事都有兩面，包括犯罪頻傳、基礎建設不足等負面因子，也如同新冠變種病毒的瘟疫一般，讓城市成為人們避之唯恐不及的地方。 台灣很幸運，不只沒有經歷新冠疫情「封城」的窘境，在疫情期間更繳出高科技產業加速繁榮的亮眼成績，讓眾多科技廠區成為各大人口密集都會...

文／住展雜誌 為加速老屋重建，政府祭出危老重建時程獎勵，不過，今（2024）年5月12日起將調降為1％。台北市建築管理處表示，未來重建時，若欲取得時程加計規模獎勵的10%容積上限，基地面積須整合達1,600平方公尺以上，建管處呼籲民眾把握申請時機。 北市逾7成為30年以上老屋 根據內政部最新統計，台北市雖為首善之都，但平均屋齡37.63年，高於全國平均32年，且30年以上屋齡的住宅占72％，居六都之冠。雖然北市危老案件居全國之冠，截至今（2024）年3月底，已...

文／朱福山 台灣地震發生頻繁，算是絕大部分居民的共同經驗之一，為了在緊要關頭能夠保障自身安全，甚至在求學階段不時會安排相關演習，需要在時間緊迫的假設下，盡快移動至空曠區域。然而，實際情況往往存在許多變數，不必然所有人都能夠在遭遇地震時，立刻前往戶外，只能選擇躲在室內較安全處。 地震來了　躲哪裡最安全 學會判斷結構牆所在，除了防患未然外，在地震發生的當下也有助自保。具建築背景、芬格設計總監林京蔚指出，公寓或大樓的逃生梯因四周皆...

財政部昨(7日)預告「囤房稅2.0」相關配套，明定11大類應稅房屋免納囤房稅戶數計算，包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等，都可排除。除此之外，現值新台幣10萬元以下低價屋，超過3戶者須於每年3月22日前，向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅。根據草案，11大類房屋包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿...