圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正經歷一波由多重因素驅動的「債券發作」（bond seizure）現象，長期公債殖利率飆升至 2007 年以來的新高，其中人工智慧（AI）資料中心投資熱潮被點名是關鍵推手之一。這波震盪已促使全球資金成本大幅攀升，並對各類資產的估值構成壓力。 根據外媒報導，全球長期公債殖利率普遍突破 5%，這對金融市場而言形同一個「速度限制」，因為當殖利率升高時，用於未來現金流評估的折現率（Discount Rate）也會隨之上升，進而導致股...

房市復甦還是末日前兆？國泰金調查：買房意願創5年新高！新青安3.0」能否接住這波詭異買氣？ M傳媒綜合報導 台股一路發，股民笑呵呵，錢淹到沒地方去，最後還是回到了「最保值」的房地產。 根據國泰金控最新調查，8月民眾買房意願指數連4個月上升，來到-36.2，創下近5年新高！與此同時，賣房意願指數也同步攀升。這份看似「春暖花開」的數據，到底是在宣告房市落底，還是另一場全民「賭身家」的開始？ 股市大漲錢太多？專家：這波買氣來自「股房轉進」 為什...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導金融科技公司 Mercury Technologies（以下簡稱 Mercury）已於週二推出專為人工智慧（AI）代理設計的虛擬信用卡。這些 AI 代理是一種能夠自主執行任務並做出決策的電腦程式，此舉旨在讓企業能更有效率地將採購決策交由 AI 自動化執行。 Mercury 共同創辦人暨執行長 伊馬德·阿洪德（Immad Akhund）表示，過去客戶已習慣手動為 AI 代理核發虛擬信用卡，現在 Mercury 將提供更好的控制機制，包括能夠審計 AI 代理的支出行為。這讓企...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導【台北時間 2026年8月11日】在全球通膨壓力持續存在之際，實體資產正逐漸成為投資人尋求潛在避風港的選項。雖然部分實體資產在 2026 年面臨挑戰，美國房地產市場卻展現出強勁韌性，逆勢上漲。 根據《ETF Database》報導，截至今年第二季末，道瓊美國精選不動產投資信託指數（Dow Jones US Select REIT Index）已成長 12.4%，主要受惠於人工智慧（AI）基礎設施的建置、製造業回流，以及持續存在的購屋需求。 對於關注美國房地產市...

文／基金醫生馮志源提供 圖/pexels 受惠於 AI 投資熱潮與台灣科技供應鏈獲利爆發，科技收益型 ETF 再次成為市場關注焦點。國內首檔月配息 ETF 復華台灣科技優息（00929） 最新公告每受益權單位預計配發 0.38 元，連續第二個月維持史上最高配息，以 7 月 31 日收盤價 26.94 元估算，年化配息率高達 17%，展現出科技股獲利成長帶動資本利得與收益分配的雙刀流堅實實力。 震盪格局中的韌性展現 儘管台股7 月遭逢市場修正亂流，00929 單月績效回落 10.2%，但00929上半年已繳...

當住宅市場面臨中央銀行多輪選擇性信用管制與放款水位緊縮，許多置產族與法人單位試圖將資金轉向商業不動產，誤以為「商辦」為不受政策約束的融資避風港。然而，央行與金融機構對資金流向的稽查日趨嚴格，不僅商辦貸款成數已非過去動輒七至八成，若申貸人名下已有住宅房貸，更可能觸發連動審查，導致融資額度大幅縮減。本文客觀拆解最新商辦貸款管制規定、審查機制，並以表格對照商辦與住宅貸款的利率、稅率與融資管道差異，為置產買方提供完整的風控評估指南。一、 前言...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據 Bank of America Securities（美國銀行證券）最新發布的報告，其技術分析師保羅·西亞納（Paul Ciana）指出，從歷史市場模式來看，即將到來的八月至十月期間，全球股市可能面臨較大壓力，建議投資人採取防禦性配置，並看好美元與黃金等避險資產的表現。 保羅·西亞納基於數十年來的市場數據分析表示，自 1928 年以來，八月至十月是標普500（S&P 500）指數平均表現最差的三個月。在此期間，該指數上漲的機率僅約 55%，平均報酬率接近持平...

保單會被法院強制解約嗎？2026最新懶人包：豁免門檻、介入權一次看懂 M傳媒 綜合報導 很多人以為保單不能被債權人碰，但這個觀念並不正確。 2022年12月9日，最高法院民事大法庭作成108年度台抗大字第897號裁定，認為要保人依人壽保險契約所享有的解約金、保單借款等權利，具有財產價值。執行法院在必要時，可以終止債務人擔任要保人的人壽保險契約，要求保險公司支付解約金清償債務。 不過，2025年《保險法》修正後，已增加基本保障門檻及保單介入權，不...

中壢坐擁科技聚落與交通優勢，成為企業總部布局北台灣的重要據點。 AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略加速轉向，兼具研發、生產與總部功能的高規廠辦，已成資金追逐焦點，讓北台灣科技廊帶成為布局重鎮。 據CBRE統計，2026年上半年全台，工業地產成交達1,384億元，其中廠房、物流及立體化廠辦占74%（達1,021億元），顯示資金高度集中於具即時效益的實體資產。市場人士預測，在AI與半導體供...