房市交易量驟減，但房價卻沒有跌，看房子都會參考實價登錄，但為什麼價格不準和屋主落差這麼大？真的可以拿來參考嗎？買賣房子一定要申報實價登錄嗎？實價登錄為什麼有特殊交易？我的個資會被看到嗎？就讓樂屋網整理幾項最常被問到實價登錄問題，解開疑問。文章目錄▌Q1｜為什麼會有實價登錄？▌Q2｜實價登錄價格為什麼無法議價？鄰居賣房但查不到交易資訊？▌Q3｜實價登錄為什麼進化這麼多次？▌Q4｜為什麼有特殊交易，不想讓別人知道可以嗎？▌Q5｜可以不要申報實價登錄嗎？...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局今年第3季暫緩土地標售，因此讓建商紛紛積極轉與台糖尋求合建。20日下午，台糖舉辦鳳山區新五甲生活圈，占地近千坪的住2-3土地標售，吸引指標建商搶地，最終「襄陽國際」以每坪50.69萬元得標，改寫該區段的新高價。 新五甲生活圈屬於77期市地重劃區，此重劃區屬於較具規模的新興生活圈，因此近期該區推出不少新案，例如早期的銳揚建設、泰郡建設，到近期加入的冠傑建設，房價也從2020年1字頭到如今站上3字頭的成交行情。 台糖...

【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」，活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置，帶動高達5787億元產業投資。目前，高雄市城市重大建設包括高雄車站改建，預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建，高雄大眾運輸系統建設4線齊發。 《壹蘋新聞網》依實登統計，在過去2年高雄新屋房價...

撰文 楊涵硯│圖片提供 摩登雅舍室內設計「換屋」的進程通常代表屋主邁向更加嚮往的人生階段，或事業、家族成員的拓張，這並不代表已屆老屋屋齡的「起家厝」就會因此成為棄如敝屣的存在；相反地，身為擁有起步時期種種美好與艱辛記憶的首購屋，往往乘載宛如泰山、飲水思源的人生意義。一同回歸初心！ 2 個喚醒起家厝共感的老屋解析實例「換屋」的進程通常代表屋主邁向更加嚮往的人生階段，或事業、家族成員的拓張，這並不代表已屆老屋屋齡的「起家厝」就會因此成為棄如敝...

房市發展的金科玉律就是跟著建設走，除「台積電聚落」之外，高雄市府昨天宣示端出三道大菜，包括愛河周邊重劃、亞洲新灣區進行重劃和區段徵收、及高雄車站和鳳山車站站區重劃，這些重大建設可望引領港都下波房市脫胎換骨。 高雄市地政局副局長吳宗明表示，地政局看好岡山捷運沿線的產業進駐，帶來居住的需求，將配合S廊帶，在北岡山、路竹，進行重劃區的開發，以透露釋出新的土地供給量，提供就業人口及跨國人才來台的居住所需。 吳宗明表示，另外高雄市地政局也...

【住展房屋網/綜合報導】據高力國際最新調查，預計明年將完工落成的辦公大樓，包括「遠雄大巨蛋」約11,370坪、「上海商銀新總行大樓」約6,100坪、「凱越敦南大樓」地上權案約4,200坪、「富邦A25」約3萬坪、「國壽松江路」約5,000坪、「皇翔台汽北站」約11,348坪、「陽信銀行總部」約6,000坪，合計明年市中心可望會完工的大樓共七棟，可供釋出出租的總面積約7萬4,018坪。 業者透露，定位為頂級辦公指標大案「富邦A25」已展開預租，最近中高樓層已開出每坪月租突破5,00...

缺貨多年的辦公市場明年終於可望解渴，統計顯示，台北市中心2023年將有七大指標辦公大樓陸續完工落成，總計面積將有7.4萬坪，可望是16年以來最大量。其中「富邦A25」、「皇翔台汽北站」，分別可望挑戰東、西區區域租金新高。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，由於部分大樓工期延宕，今年台北市中心無任何新增供給，至於郊區非核心辦公商圈的內湖及南港，則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等完工，新增供給約4.8...

高漲的房價成為難以負荷的居住壓力，成為人口外移最直接的推力，民眾選擇「用腳投票」，遷移到房價負擔相對低、更為宜居的城市。今年上半年七都人口淨遷出最多的10個行政區，台北市占了八個，且房價均在5字頭以上；人口淨遷入的10個行政區，清一色為有產業群聚、新興重劃區，房價每坪24萬元以下。 永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄資料統計，上半年人口淨遷出的前十名行政區中，以大安區遷出8,691人最多、士林區遷出6,250人次之、中山區遷出5,5...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 馥築時尚設計人來到樂齡時期，對居宅的需求及未來生活的想像逐漸清晰，如何將不同家庭的宗旨、精神融入空間設計中，成為設計師規劃退休宅時的一大重點，馥築時尚設計 湯鎮安總監 透過細心聆聽每位居者的需求、觀察家庭成員的互動方式，以精湛的設計巧思及精準的揣摩定位，成就每一所獨具特色、量身打造的退休居宅，快跟著小編來看看以下3個精彩案例吧！人來到樂齡時期，對居宅的需求及未來生活的想像逐漸清晰，如何將不同家庭的宗旨、精神融入空間...