社宅13萬戶砍到剩4萬大實話：再蓋下去，房市會崩！ 【M傳媒房產中心】 房市風聲鶴唳，青年租屋族焦慮加劇，社宅政策卻悄悄轉彎。 政府原本承諾要在未來幾年新建13萬戶社會住宅，如今低調下修到僅剩4萬戶，卻用「包租代管」和「租金補貼」湊成「照顧百萬戶」的說法，看似承諾未縮水，實際上穩房市、控財政才是核心目的。青年租屋族能不能真正受惠？那是另一個大問號。 近日官員口若懸河地解釋住宅政策，你聽不懂沒關係，因為他們心裡只有三件事：控制財政、穩房...

網紅每天教你不要買這不要碰那... 其實你該問的是這個【M傳媒房產中心】 打開社群平台，滿滿都是標準答案式的買房教條： 不要買公寓、不要買蛋殼、沒捷運不要碰、一樓別買、臨路會吵、屋齡太老不要看。 語氣斬釘截鐵，彷彿只要踩到其中一項，就是財務自殺。 問題是，你真的有那麼多選擇嗎？ 當你把這些「不要」全部加進篩選條件，你會發現市場瞬間蒸發。 預算三千萬的人，被教育成只該看五千萬的產品； 薪水普通的首購族，被暗示如果不能一步到位，就等於失敗...

買房如果預算有限，你會選擇蛋黃區的老房子，還是重劃區的新屋？一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，方向都鎖定在科學園區附近、長期有剛需的地段，好奇發問，「科技園區＋新興重劃區的組合，是不是長期穩健的選擇？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。不是蛋黃區！1種房「剛需強勁轉手也方便」一名網友在PTT發文表示，自己的家人近日規劃買房，鎖定靠科技園區、有長期剛需的地段，家人們表示，這種地方比較抗跌、未來也比較不怕沒接手，近日聽朋友聊到輝達要...

台南鹽水900萬透天打7折！網友卻冷回：不是買不起，是不想買 【M傳媒房產中心】 最近有網友在社群平台發現，台南鹽水郊區一處新成屋透天竟然直接打出「近七折價」，一戶只要900萬元，還一次釋出22戶，乍看之下相當誘人，也被形容是「三位數就能入手的新成屋透天」。 不過，真正點開條件後，卻讓不少人瞬間冷靜。原PO整理優缺點後直言，價格雖然漂亮，但地點與生活機能恐怕才是最大問題，也因此在社群引發熱烈討論。 原PO指出，這批物件位在台南鹽水郊區，屬於...

預售屋案場實況轉播：新案砍價衝、滯銷重簽、熱門案守住價格 【M傳媒房產中心】   最近跟幾個建商朋友聊天，發現他們的話題大概只剩三種： 「唉，我降價了。」「天啊，我快撐不下去了。」「我還好，等等看吧。」   這也差不多就是現在房市最真實的寫照，大家手上牌不同，但都在同一個遊戲裡拼。 從北到南，市場上大概可以分成三大「門派」，每個建商都在用自己的招數生存或突圍。   第一招：新案直接「流血價」，只求快點賣 這是最直接、最常見的一招。...

台北A辦房東好日子終結？未來五年新供給85萬坪，租賃主導權易手 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 科技業擴張點燃的商辦火種，卻可能被即將湧入的大量新增供給一舉澆熄。台北市的A級辦公室（A辦）市場，正迎來十年未見的結構性轉折。在過去兩年，受AI與ESG浪潮驅動，企業對高規格辦公空間的需求旺盛，使台北A辦租賃成交量連續兩年突破5萬坪，核心區租金緩步上揚。 然而，一場規模遠超過去經驗的供給洪峰即將來襲。據統計，未來五年，台北市將迎來約85萬坪的新增商辦...

在房市環境多變的 2025 年，許多家庭面臨生活階段轉變，如子女成長或工作調整，開始考慮換屋。但舊房尚未出售，新房頭期款不足往往成為最大障礙。如何在資金有限的情況下順利換屋？這篇文章將從換屋策略出發，探討稅務規劃、貸款成數計算，以及理財型房貸與房貸增貸的應用，幫助你有效週轉資金。無論你是首次換屋的中產家庭，或是資金規劃較緊的換屋族，這份指南都能提供實務建議，讓你避開常見陷阱。換屋過程不僅涉及買賣時機，還需考量稅金負擔與貸款限制。許多人擔心...

告別「冷市」，迎向「亂市」2026年台灣房市生存指南 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在交易量創下近九年新低、市場普遍凍結的2025年結束之際，房仲公會提出了「最壞時刻已過」的說法，預期2026年將是「調整、整理、等待」的一年。然而，對我們第一線的業者與購屋大眾而言，將至的2026年，恐怕不是一個簡單的「整理」可以概括。如果說2025年是刺骨的「冷」，那麼2026年的市場，我想用一個更精準的字來形容：「亂」。   這個「亂」，並非末日崩盤的恐慌，而是...

「借名登記」釀家庭風暴 房子不是寫誰名字就沒事，法律比人情更現實 【M傳媒房產中心／報導】 在房產圈打滾這麼多年，看過不少家庭因房子鬧翻，但像這次新北郊區這起「78歲老母親差點被逐出自宅」的母女爭產風暴，還是讓人一聽就心酸又搖頭。事情其實很典型，母親十年前為了節稅，把自己住了一輩子的房子借名登記給女兒，心想一家人不會計較，登記在哪裡都一樣。當時母女感情好、收入也穩定，沒人會料想到今天。   人情敵不過現實，尤其是債務 女兒這幾年財...

美國老不換屋，台灣老不賣房 房地產「沉積效應」恐持續升溫  【房產中心／專題報導】 美國房市出現一個顯著現象：許多年長屋主即便退休，也不願搬到維護成本較低的小宅，而是選擇繼續住在大型住宅。多項研究與產業數據顯示，這背後最主要的原因是資本利得稅負擔加重。這種稅制效應不僅影響個人財務決策，也正在改變整體住宅供需結構。 美國70歲老夫妻倆在同一棟四房兩層樓住宅住了41年，三間臥室已閒置，樓梯讓行動不便。雖然他們想換到更符合退休需求的空間，...