房產防詐再升級！地籍異動即時通今起「健保卡嘛也通」 全台地政所跨區服務正式上路 M傳媒／綜合報導 為遏止詐騙集團利用「假投資」等話術誘騙民眾抵押不動產，內政部今（1）日宣布「地籍異動即時通」服務新增兩大便民措施。即日起，民眾除了可使用自然人憑證，也能用「健保卡」線上申辦；臨櫃部分則全面開放全台各地政事務所跨所受理，達成「一處收件，全國服務」。 主動通知，即時预警 內政部表示，「地籍異動即時通」是一項主動式通知服務。民眾申辦後，若...

簽約前叫姐姐、簽約後嫌你囉嗦？屋主遭建商小姐嗆「你很緊張吼」 網轟：大公司了不起？M傳媒社群綜合報導 買房是人生大事，但高雄一名購屋族卻在交屋前夕受了一肚子氣。這名屋主在網路上發文抱怨，自己向高雄某在地建商購買預售屋，因為即將交屋，想多了解一些細節，沒想到建設公司小姐態度極差，不僅不耐煩，還用輕蔑的口氣對他說「你很緊張吼」，讓他當場傻眼。 多問幾個問題就被酸「你很緊張吼」 這名屋主在臉書社團《買房知識家》發文表示，自己購買的預...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國佛羅里達州一檔房地產投資信託（REITs，不動產投資信託基金）及其創辦人，近期遭美國證管會（SEC）提起詐欺訴訟。他們被指控從約 1.52 億美元的房地產基金中，挪用數百萬美元投資人資金，用於私人噴射機、珠寶、槍械靶場及成人俱樂部等奢華開銷。這起案件涉及全美超過 5,500 名投資人，凸顯了投資者在選擇投資標的時，企業治理與資金運用透明度的重要性。 美國證管會於 7 月 29 日向佛羅里達中區聯邦地區法院坦帕分院提起訴訟，指控 RAD...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導微軟（Microsoft）於 7 月 30 日宣布，專為企業客戶服務設計的 Dynamics 365 Customer Service MCP Server 已正式推出。這項新服務旨在協助企業將人工智慧（AI）能力更深入地整合到客戶服務流程中，提升運營效率。 這款伺服器將 Microsoft Copilot for Microsoft 365 中 Service Agent 所使用的模型上下文協議（MCP）工具與應用程式，以獨立服務的形式提供。MCP（模型上下文協議）是一種新興的開放標準，旨在將人工智慧應用程式與企業工具和...

預售屋土地款竟要匯「老闆私人帳戶」！不一定違法但風險高　付款前先查6件事 文／M傳媒房產中心 買預售屋準備繳交簽約款，代銷卻要求買方將房屋款匯入建設公司帳戶，土地款另外匯進「建商老闆的私人帳戶」，這種付款方式正常嗎？ 一名購屋人表示，日前簽訂預售屋買賣契約，付款時才被告知，購屋總價分為土地款與房屋款，其中房屋款由建設公司收取並開立統一發票，土地款則要匯入公司負責人的個人帳戶，而且不會開立發票。 這讓買方相當擔心：「只要是建商老闆...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導過去一兩年，當人工智慧（AI）應用效能不佳時，業界通常會尋求更強大的模型解決方案，例如從 GPT-3.5 升級到 GPT-4，或嘗試使用 Claude 等新模型。然而，根據《hackernoon》報導，現今最先進的 AI 模型已展現出卓越的能力，對大多數實際應用而言，模型本身不再是最大的瓶頸。 現階段，AI 產品開發的真正挑戰始於模型選定之後，涵蓋確保系統權限、有效管理記憶體、控制運作成本、偵測非預期行為，以及解析 AI 代理程式（Agent...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球人工智慧（AI）產業正經歷一場深刻的分裂，主要圍繞在功能強大的 AI 模型究竟應採「開放」或「閉鎖」模式。這場辯論被視為一場影響未來十年科技發展的哲學與技術之爭。 開放原始碼與開放權重模型差異 「開源」（open-source）與「開放權重」（open-weight）是兩種常見的「開放」模式，但兩者之間存在關鍵差異。根據開放原始碼促進會（Open Source Initiative）在 2024 年的定義，開源 AI 模型將完整的「模型堆疊」（model s...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 近日為其人工智慧應用程式 Gemini 推出一項新功能，深度整合麥金塔電腦（Mac）作業系統。這項更新讓 Mac 用戶只需長按鍵盤上的 Fn 鍵，即可啟動 Gemini，享受更自然的語音互動體驗，並根據用戶當前的工作視窗提供情境式回應。 根據 Google 官方說明，預設情況下，長按 Fn 鍵將啟用智慧聽寫功能。這項功能能夠將口語內容轉錄為文字，並自動清除贅詞、修正語句中的錯誤，隨後將格式化後的文字直接插入到游標位置。這大幅提升...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導Google 今日宣布，美國地區的 AI Pro 訂閱用戶現已可免費使用其進階的人工智慧助理服務 Gemini Spark。此舉意味著這項原先僅限於每月 99.99 美元 AI Ultra 高價方案的功能，如今以每月 19.99 美元的較低價格方案即可享有，大幅提升了其可用性。 Gemini Spark 是一種人工智慧代理（AI agent），能夠在用戶極少干預下於背景執行各項任務。使用者可以指示 Spark 完成重複性工作或設定觸發條件，例如定期執行專案、學習新技能以重複日常事務，或...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Perplexity 昨天宣布，其名為 Personal Computer 的 AI 助理軟體已正式推出 Windows 版本。此舉將 Perplexity 的代理自動化能力擴展到龐大的 Windows 用戶群，同時也將使該公司與微軟在企業生產力領域展開更直接的競爭。 這款 Personal Computer 軟體的核心功能是作為通用型數位工作者（digital worker），能存取使用者電腦上授權的檔案與應用程式。使用者可透過它執行多種任務，例如建立或編輯 Word 文件、更新 Excel 試算表...