私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

蔣萬安推都更新政！「5099專案」門檻降至50%　大街廓都更容積升至300% 【M傳媒／台北報導】 台北市長蔣萬安今（17）日宣布兩項公辦都更新政，一是將公辦都更案受理意願門檻從75%調降為50%的「5099專案計畫」，二是針對大面積基地推出「大街廓都市更新」，基準容積從225%提升至300%，希望提高開發誘因，加速大同、萬華區水岸地區更新。 蔣萬安下午主持都更政策記者會，宣布兩項新政。第一項是「7599專案計畫」公辦都更案受理意願門檻調降為「5099專案計畫」，第...

蔣萬安公辦都更門檻降至50%！送案容易、拆屋難　「5099」真正考驗在最後一哩路 【M傳媒／房產中心報導】 台北市長蔣萬安宣布推動「公辦都更5099」新制，將第一階段住戶參與意願門檻從75%降至50%，只要過半住戶有更新意願，市府就能提早進場協助試算及整合。 政策有助老舊社區啟動都更，但房產業界也關注，申請案件增加之後，仍須面對住戶分配、建商招商、權利變換與實際拆除等難關。 50%可以讓都更提早起步，最終能走到開工重建的案件數量，才是政策成果的重...

基隆捷運696.89億經費過關！機電軌道工程正式決標　2033年通車、八堵直達大稻埕 【M傳媒／綜合報導】 基隆捷運建設迎來兩項重大進展。基隆市政府10月13日宣布，行政院公共工程委員會正式通過基隆捷運工程經費審議，總經費696.89億元；新北市政府捷運工程局也同步完成「基隆捷運機電系統及軌道統包工程」決標，朝2033年完工通車目標推進。 這項建設將串聯基隆、新北與台北，未來配合汐止東湖線及民生汐止線整合，規劃讓旅客從基隆八堵搭車直達台北大稻埕...

文／謝曉菁 老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享有圖書館、運動及日間照顧等設施，讓社宅不只是居住空間，也成為在地安老的生活據點。 桃園市住都中心分享，68歲的楊伯伯過去住在沒有電梯的舊公寓，活動空間有限，...

文／謝曉菁 新北市新店榮工地區都市更新再有新進展！新北市都市計畫委員會今（16日）審議通過「新店榮工單元4」細部計畫，基地面積約2.33公頃，未來將規劃住宅、產業及公園廣場等空間，並預計捐贈91戶社會住宅。基地鄰近新店裕隆城及未來捷運環狀線Y5站，市府盼透過都市更新，活化閒置工業區土地，打造結合居住、就業與休憩機能的複合型生活圈。 新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工廠地周邊過去以工業使用為主，隨著都市發展及產業結構轉型，部分工業區土地逐漸閒置...

文／魏敬軒　攝影／黃威彬 桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。 8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但寄居蟹租屋負責人已確認無法繼續提供服務。住都中心及內政部啟動接手轉銜機制，將既有案件轉由其他業者接手。可是，一家公司出問題，為什麼政府會這麼緊張？ 台灣近年...

鉅陞建設「鉅陞英倫花園」、「鉅陞日和花園」及「鉅陞永麗花園」三案同獲2026桃園鑄城獎（圖/鉅陞建設提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導一座好建築的價值，不只在於落成當下的驚艷，更在於歷經時間淬鍊，依然能以品質、設計與居住價值，持續獲得肯定。鉅陞建築團隊再傳捷報，旗下鉅陞建設「鉅陞英倫花園」、「鉅陞日和花園」及「鉅陞永麗花園」三案，同時榮獲2026桃園鑄城獎肯定，展現鉅陞深耕桃園的建築實力，也為品牌長期堅持的「有感建築，專寵自住」理念，寫下具...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買老公寓等都更，過去被不少購屋族視為資產翻身的機會，但隨著少子化、高齡化及人口分布改變，未來恐怕不是每間房子都能順利脫手！住商機構發言人徐佳馨與具有日本不動產操盤經驗的WHO’S HOME名人旅宿創辦人呂元鐘於Podcast節目《地產詹哥老實說》指出，台灣房市正逐漸走向「K型分化」，部分缺乏人口與產業支撐的地區，未來可能面臨房屋難以出售、出租的困境，並提醒購屋族留意3類高風險地段。 談及台灣房市現況，徐佳馨表示，台灣房...

新北社宅招租爆搶！252戶吸7,456件合格申請 中籤率僅3.38% 【M傳媒／綜合報導】 新北市住宅及都市更新中心（新北住都中心）今（13）日辦理115年度第1次隨到隨辦聯合招租電腦抽籤，現場抽出「土城員和2號」及「板橋江翠2號」共252戶全新社宅的正取及備取名單，以及三處既有社宅遞補名單。 抽籤採電腦公開抽籤方式辦理，過程全程直播，以確保程序公開、公平、透明。 新北住都中心表示，本次招租民眾申請相當踴躍，總收件數達11,222件，其中新社宅佔8,619件，既有...