編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 歷時10年，產權極為複雜的「嘉興街公辦都更案」23日舉辦動土祈福典禮，由全坤建設擔任出資人，將興建3棟16至17層，地下4層的SRC住宅大樓，預計2026年完工，公辦民營托嬰中心、老人日間照顧中心等設施將進駐。 國家住都中心指出，「嘉興街公辦都更案」是國家住都中心成立後涉及最多私有地主的公辦都更案，私地主多達67人，推動多年卻因整合不易而困難重重，堪稱產權最複雜都更案。 台電分回棟 將設太陽能電板 台電副總...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄市楠梓區「清豐安居」社會住宅今舉辦開工典禮，共將興建8棟、1594戶社宅，為高雄市社會住宅最大案，預計115年底完工；高雄市長陳其邁則釋出利多，承諾透過囤房稅的稅收，降低社宅的租金。 高雄社宅最大案「清豐安居」動工！ 陳其邁釋利多：加速興建社宅並降低租金(圖/國家住宅及都市更新中心) 「清豐安居」位於清豐五路及土庫路所夾街廓，基地座落在橋頭科學園區、大社工業區及楠梓產業科技園區之間，鄰近楠梓國小、國中、高...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 所謂中產階級，其實就是社會中受教育程度高一點，從事腦力勞動，收入比普通人高一點的一群人。但是根本上來說，中產是靠出賣自己人力資本來獲取回報，一旦停止勞動，就沒有收入來源。所以基本上來看，中產階級就是無產階級。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的...

編輯著作／住展雜誌 首岳-西區門戶計畫 模擬示意圖 文／住展雜誌 都市更新推動不易，成功達陣可謂美事。台北市中心難得遇見千坪基地開發案，聖得福建設看好大同區地段潛力，於2023年第一季推出【首岳】指標建案，擅長都更整合的聖得福建設【首岳】於12月26日吉時舉行「開市見面會」，因為是北市下半年度最具指標性推案，總銷金額逾80億元，吸引各家媒體到場關注，業界重量級人士也現身祝賀，共同見證聖得福建設西區再造的起手式。【首岳】位於台北市大同區寧夏路8...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於捷運中原站（環狀線Y13）旁的新北中和板南段都更案，原屬元隆鋼鐵廠房，因應時代變遷及周邊發展，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，將可提供多項公益設施與公共停車位空間，目前已申請建照，預計2027年完工。 新北市都市更新處表示，原工業區面積約7,000餘坪，藉由都市計畫變更回饋1,657坪的公園及公共停車空間；其餘基地（面積約5,400餘坪）採都市更新方式重建，分為A、B兩宗建築基地，A區規劃1幢2棟地上31層、...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

《平均地權條例》修法草案即將在本週三（21日）進立法院排審，今（19）日內政部代理部長花敬群，出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後，提及與立委有進一步溝通，「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示，國家用宏觀角度在看房產發展，產業界要調適。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委還算支持 希望草案當天能完成 俗稱打炒房5招的《平均地權條...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 有鑑於當前房價過高，及通膨下再起的炒房風波，政府祭出了一連串的打炒房措施，由央行、內政部、財政部分別制定相關政策，分進合擊，與過去的打房相比，這波打炒房措施只是有過之而無不及。啓動的時機也比過去來得更早、更及時，在炒作開始之初，政府就已經劍及履及，毫不遲延，從現在的成效來看，相當明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 之所以如...

臺北市明年度公告土地現值，今（15）日最新出爐，「台北101」大樓以每坪655萬元，蟬聯台北市「地王」寶座，已10連霸！至於「地后」，則由「新光摩天大樓」以每坪629萬元奪得。至於住宅區「地王」，則還是「宏盛帝寶」。 明年度台北市公告現值作業，已經地價評議委員會評定完成，全市平均調幅較今年上漲3.71％。 「台北101」大樓因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每平方公尺1,981,000元，換算每坪約655萬元，連續10年蟬連地王...

民眾對買房問題五花八門，常讓回答的網友捧腹大笑，近期《買房知識家Ａ你的Ｑ》有網友詢問新成屋蓋好5年，買下後的屋齡怎麼算？引發民眾熱議，「你故意逗我們笑的對嗎？」「你認真？」，也有網友追問後來增建的房子是不是算不同屋齡？專家則表示，仍以原建物完成日計算。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 網友發問新成屋房子已經蓋好了，建商賣了5年還沒賣完，「我買了之後我的房子屋齡怎算？」此文一出雖被吐槽...