【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近日舉辦「敦南安和公辦都更案」上樑儀式，由寶紘建設股份有限公司投資、台北市住都中心擔任實施者，全案將於明（2023）年順利完工，且規劃公共設施完善周邊機能，打造一處生活綠洲。 台北市政府表示，該案位於大安區敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且位金融商業辦公重要區域，興建為地上16層、地下5層的鋼骨造綠建築鑽石級商業大樓，待完工後，可強化當地商業生活機能，帶動經濟發展。 提倡綠色生活 寶紘加碼2.63億都更基金 ...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市豐原區的「豐原車站東側豐原區翁明段659地號等12筆地都市更新事業」，前後共流標3次，遭市議員批內政部及都發局應謹慎調整誘因，避免條件過於苛刻，導致業者不敢出手投資。 對此內政部營建署回應，該公辦都更案係由台中市政府主辦，其招商條件、規劃內容、土地分配，皆由台中市政府全權規劃訂定，內政部從未干預。營建署解釋，依公產機關參與更新規定，本案國有財產署管理土地占比77％，符合相關法令規定，分回房地將作為辦公廳舍...

【住展房屋網/綜合報導】光寶科技公司自1982年坐落於中和區建一路上，歷經40個年頭，地上5層的廠房已老舊，為提升產業競爭能力，該公司透過都市都更方式重建，打造全新的數位大樓，已於今（2022）年5月9日核定實施，目前進行施作連續壁工程。 新北市都更處指出，光寶科技公司是全台首家上市的電子公司，起初以LED為主要產品，後來開始製造電腦電源供應器以及其他電子零件，產業發展隨著時間不斷擴大，為滿足廠房空間需求，將原本地上5層的老舊廠房，重建為1棟地上11...

【住展房屋網/綜合報導】位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁的「變更高雄市苓雅區福河段698-1地號等53 筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，由京城建設公司花費7年整合後核定，預計將於明（2023）年申請建築執照，興建地上33層的指標大樓。 高雄市都發局表示，博愛都更案分為南北兩區域，北側位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，係早期的博愛平價住宅；為考量都市更新整體公共利益，自2008年由京城建設公司擔任實施者後，花費7年完成整合南側私地主，...

歷經二階段、總共14年的京城建設「博愛都更」案，都市更新事業計畫及權利變換計畫，獲得高雄都發局核定。 預計規劃興建479戶首購和首換宅，傾向先建後售。該案是由今年3月2日過逝的京城前總經理陳添進，在2008年進入京城建設服務之後，一手推動，高雄都發局今年5月正式公告實施，可算是圓了陳添進的遺願。 高雄都發局16日表示，位在高雄市苓雅區高雄捷運橘線五塊厝站旁，由京城建設擔任實施者的「博愛都市更新案」，高市府今年5月正式核定「變更高雄市苓雅區福河...

由於大面積土地資源愈來愈少，高雄市的公辦都更將跟捷運聯開發案一樣，走向台北模式，吸引愈來愈多建商參與，不過，參與公辦都更的高雄建商，迄今仍只有國城建設一枝獨秀，在南台灣總共標下四個公辦都更案，預估投資總額超過270億元。 國城建設董事長特助洪士庭表示，未來將會持續投入政府推出的公辦都更。 他認為，公辦都更最大的優點是，建商不用再耗費時間整合基地，而是由公部門扮演基地釋出者，「不過，也要挑乾淨的」，不需再由建商協調其它地主，在此條件...

【住展房屋網/綜合報導】為整頓城中城舊址土地，高雄市政府以「公益性跨區區段徵收方案」辦理，目前城中城、以及七賢國中舊址拆遷有新進展，其中七賢國中拆遷進度達49.3％，預計將於今（2022）年6月中旬拆遷完畢，並交由國家住都中心及都市更新中心興建600戶社會住宅。 高雄市地政局表示，「城中城暨七賢國中舊址跨區區段徵收」總面積約4,562坪，範圍包含城中城大樓的833坪，待拆除工程完成後，將規劃興建600戶社會住宅、1,500坪日照中心等社福設施、以及1,000坪的青...

【住展房屋網/綜合報導】位於中和區大勇街及立仁街14巷交叉口，是經營超過40年的秀山市場，更是當地民眾曾經主要採買的場所，因應目前建物老舊閒置，在實施者的推動下，該市場以都市更新方式重建，於今（2022）年5月5日起實施、2023年動工、2026年完工。 新北市都更處表示，考量本案屬公共設施用地，同時加速新北市內更多老舊菜市場改建，於今年1月18日修正發布《新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法》，針對採都市更新方式辦理市場用地的重建者，一律依《都市更...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...