【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區自主更新諮詢工作站於日前由台北市更新處主持開幕儀式，更新處長方定安表示，未來將透過工作站提供民眾相關都市更新法令諮詢服務，並結合建管處的「危老推動」資訊，協助民眾自主推動老屋再生。 方定安指出，大安區是台北市現代化較早的地區，區域內老舊房屋較多，極需專業者協助推動更新，同時大安區也有著市中心先天優勢，有許多民間業者願意投入整合，是極具市場性的行政區；故更新處以提供專業的法令諮詢服務，透過主動拜訪...

【住展房屋網/綜合報導】國發會於日前在行政院會提出擴大內需方案，其中更指出將全面加速都更，今年危老重建目標為推動250件，預計將帶動92億元產值；都更件數目標為100件，帶動產值1,055.4億元。建商指出，政府提出都更、危老完成件數目標，對產業帶動及刺激國內經濟會有一定的幫助，但也由於是分散式的政策、不夠全面性，對於提振經濟的幫助有限；建議政府，應鬆綁台商返台投資限制，資金引導到實業，才會有全面性的效果，真正帶動經濟。 為強化內需，國發會提出「...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新處主辦的第18屆台北老屋新生大獎，以「老屋新生活運動」作為徵件主題，徵求【住宅類】、【非住宅類】及【社區空間類】的整建維護案例，並提供總獎金40萬元，吸引各路好手積極投件，徵得近50件獨具特色的老屋改造作品報名參賽。 該次大獎更特別規劃網路人氣票選獎項，即日起開放投票，市民朋友能夠親自投票選出心目中最喜歡的老屋新生作品。而參與投票的民眾，還有機會抽中由主辦單位精心設計的專屬好禮，限量100份，送完為...

【住展房屋網/綜合報導】據統計資料顯示，新北市目前共列管52處須拆除重建的海砂屋，市府指出，整合住戶意見是最大挑戰，舉新店區大溪地社區為例，由於該社區只有前棟建物適用海砂屋容積獎勵，導致整合困難；市府已在去年底修法，未來同一使用執照範圍內的建物，只要其中部分被認定是海砂屋，容積獎勵即可一同適用。 新北市長侯友宜於日前市政會議表示，建築物都市更新是改變城市風貌的重要方法，市府將提高效率辦理，今年預計有5件危老房屋進行都更動工，7件可取得...

【住展房屋網/綜合報導】依內政部不動產資訊平台2018年第3季統計，全台屋齡30年以上之老舊房屋達410萬戶，且逐年快速增加，為使民眾享有安全及有品質的居住環境，將以多元管道推動都市更新。內政部表示，未來4年政府將籌編約80億元預算，投入都市更新業務。首先，行政院核定的「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」預計投入54億元，由政府主動針對1999年底前興建完成之6樓以上建物辦理快篩及結構安全評估，透過全方位檢查，主動掌握建築物老化與損壞情形及因應方式；...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會於日前三讀通過「都市更新條例修正草案」，內政部長徐國勇表示，已責成營建署加速辦理6項子法修正、廢止及6項子法新訂作業，並將行文各直轄市、縣（市）政府就涉及地方權限部分，儘速訂定其自治法規。該次修法授權各直轄市、縣(市)政府應訂定事項計有以下7項，內政部將於近日函請各地方政府儘速辦理，務必於都市更新條例修正公布施行日後6個月內完成。 一、 所有權人提議劃定更新地區應符合要件及應檢附之文件(第10條)。 二、...

【住展房屋網/綜合報導】立法院院會於日前三讀通過「都市更新條例修正草案」，內政部表示，該次修法從「健全重要機制」、「解決實務困境」、「強化程序正義」等3大面向，務實提出都更具體可行的解決方案，期盼在各方權益衡平下，讓都更重新出發，成為促進國家建設與都市發展的有效工具。 內政部表示，本次修法最重要的是讓民眾信任都市更新機制，首個步驟是將「容積獎勵明確化」，統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，讓實施者與地主開始談權益分配...

都更條例通過，國內房地產業者都樂觀其成。不過，中華民國不動產開發公會全聯會也建議，政府應透過租稅優惠、獎勵的方式，來提升民眾的意願及加快都更的速度。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，本次修法歷經5、6年的討論，儘量整合各界意見，也考量實施的可能性，對都更推動將有更多的幫助。 于俊明指出修法內容有四個亮點：第一，雖然符合危老重建條例的危老建物，但無法徵求100％同意者，得採迅行劃定更新地區方式辦理。 第二，針對大眾運輸場站、水...

【住展房屋網/綜合報導】根據第一太平戴維斯於日前公布的統計，截至目前為止，今年大型商用不動產交易額為1,035億元，年增41.3%，自2016年的循環谷底來觀察，已彈升約57%。商用不動產市場的復甦動能強勁且多元，今年自用辦公室、工業不動產及REITs 3方面皆有所提升。 據調查指出，辦公需求增加為今年商用不動產市場的亮點，受到企業升級辦公空間與B辦積極參與都市更新或是危老重建的多種因素影響下，大型企業購置總部的需求增加，合計台北市市區辦公室與內湖科學園...

【住展房屋網/綜合報導】因應政府推動的都市更新政策，華泰銀行近期著眼於全國屋齡30年以上，超過380萬戶的都更潛在商機，自去年成立新經營團隊協助部分地區進行都市更新或都市開發，今年行都更放款餘額已達50億元，預計明年將會突破百億元。 華泰銀行表示，由於經營團隊與股東具備不動產融資專業與實務經驗，近年積極致力於推展危老與中小型都更業務， 透過瞭解全體住戶的重建計劃資金需求與時程後，再審閱都更案之事業計畫、釐清法令疑慮，研擬適合全體住戶的授信條...