＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...

為配合 2009世運重大國際賽事，自民國95年起，高雄市都發局積極推動重點地區都市景觀的改造工程，也就是針對捷運沿線及重點道路進行舊屋拉皮，將原本老舊、汙損的建物門面翻新，達到都市更新景觀的效果。 ■　免費舊翻新 九十間建物換新貌 　　從民國96年起，至今年5月止，總共核定約90幾棟建築物，進行建築物的立面改造，由於今年度民眾申請案件踴躍，大家都想把握這難得的機會，把老舊的建物重新粉刷。 　　高雄市政府都市發展局表示，建物拉皮是希望高雄市民對所居住...

縣市升格話題持續延燒，呼聲最高的台北縣不僅順利晉階，房市也是動作頻頻，房仲業者表示，過去新板特區就因為有明星學區的加持，使得房價維持在一定水平，近來更是詢問度大增，看來北縣房價最高點，可望再掀起一波爭奪戰。 ■　升格、都更雙加持 新板特區房價看漲 　　大板橋的都市更新計畫主要是以「二環、三軸、一連通」為基底，即以板橋舊街區為內環，外環則是近30年的發展區，搭配中山路、縣民大道和文化路做為貫通台北縣市的大軸線，輔以民權路的連通，銜接縣境內...

趁起漲前最後機會 首贏在北縣房市 內政部長廖了以23日晚上11時多召開記者會，宣布台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；太平洋房屋副總經理李珠華表示，挾三大都會區升格題材，營建、房地產資產價值預期受惠，三都的區域房價未來可有逐漸上揚的趨勢。 李珠華副總指出，由於馬總統曾提出「三都十五縣」政見，強調北中高均衡發展。而這項題材也為台北縣和台中、高雄縣市升格後房地產發展增溫不少；加上兩岸交流頻繁熱絡，又有陸資來台和台資回流等利多，可...

時下最夯的「老屋拉皮」，讓老太婆也能變成黃花大閨女！行政院營建署日前釋出大利多，將撥出20億元的預算，讓住戶們來幫大樓外牆拉皮，只要屋齡超過20年，8成的住戶同意，政府最高可補助45％的工程費用，上限是1000萬元。換算下來，民眾只需花低於1/2的費用，就能換得嶄新的房子，讓「高齡老屋」瞬間拉抬聲勢！ ■　老屋換新衣 房價連連翻漲 　　台北市都市更新處從2006年起陸續編列「都市更新整建維護」預算，今年更加碼編列了2,000億元整建維護補助經費，希望帶動年久...

這兩年，台北市積極參與國際知名的大型活動，包括今年即將在台北舉行的聽障奧運，以及2010年即將舉行「國際花卉博覽會」。其中，國際花卉博覽會由於舉辦時間長達232天，加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（AIPH）授權認證舉辦的都市，預期帶入600萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰，而受惠於花博，沿線舊社區有機會藉由該案擁有新的活化契機！ ■　沿線佈局要趁早 店面大小需考量 　　目前工程主體陸續動工，其中主力帶是沿著圓山...

被判定是921危樓的「尚華仁愛大樓」，位於台北市仁愛路精華路段，歷經近十年努力整合住戶意見，預計在今年七月拆除重建，可說是台北市第一起921震災戶自建都更的成功案例，都更後的身價由15億，飆漲至34億元。 ■　整合住戶難度高 都更全包省麻煩 　　發生在民國88年的921集集大地震，波及了台北市「尚華仁愛大樓」，這棟位於仁愛路四段、敦化南路口的高級住宅大樓，當時屋齡僅十八年，由於大樓牆面嚴重龜裂，被判定為921危樓，高級住戶頓時成了受災戶。 　　「尚華仁愛...

景氣不佳，房市冷清，政府加快腳步推動都市更新！2009年開始，營建署將陸續檢討修正都市更新相關法規、加速政府為主都市更新招商投資，並協助輔導民間都市更新案儘速實施。 　　為加速都市更新，營建署將針對簡化作業程序、增加獎勵誘因、國有土地參與更新機制、強制更新及其他排除投資障礙等部份，檢討修正都市更新條例及相關子法。此外，營建署也將加速政府為主都市更新案招商投資，並針對已選定20處政府為主優先推動都市更新案，成立專案推動小組，推動招商作業；98...

忠泰建設很會蓋房子，除了董事長李忠義經營有道，近年他的兒子李彥良扮演重要的執行者。李彥良年輕有想法，也敢嘗試，他的靈感泉源是閱讀；住家要求則簡單。 有如一位管絃樂團指揮家，忠泰建設常董李彥良，近幾年，領著忠泰建設，邀請日、法、英等建築設計大師齊奏合鳴，在大直明水路一帶蓋出輕井澤、御松園、千葉園、忠泰圓舞曲等一連串好宅；今年七月在林森北路華泰飯店旁邊，推出華漾，才不過一個星期，前一棟套房大樓就宣告clean。這些推案的成績與口碑，使李彥良即...