都更簽約時機大解密！早簽怕吃虧、晚簽怕被甩 專家曝「黃金簽約期」 【M傳媒房產中心／專題報導】 當建商的都更合約書靜靜躺在桌上，隔壁鄰居已悄悄簽字，那種「簽與不簽」的掙扎，正在全台無數老社區中上演。最讓人輾轉難眠的，不是合約內容好壞，而是心底那個揮之不去的疑問：「會不會有釘子戶後來拿到更好的條件？我會不會成了最早簽約的傻子？」這種資訊不對稱的焦慮，正是都更路上最現實的人性考驗。   都市更新敏感神經。 根據內政部統計，全台30年以...

文／住展雜誌 基隆市都市更新再添新據點，繼「聯宏工作站」與「安樂工作站」後，於中正區設立第3座「中正都更工作站」，聚焦推動新市政大樓公辦都更案及周邊老舊社區的整體更新。 都發處長謝孝昆表示，『新市政大樓公辦都市更新案』現正推動中，自今（2025）年4月舉辦招商說明會後，市府廣泛蒐集意見並設立由政風處參與的廉政平台，公開回應外界疑義，確保行政透明。目前已召開2次廉政平台會議，並於9月舉辦地區說明會，向市民詳細報告計畫進度。 圖片基隆市...

文／住展雜誌 由台北市都市更新處主辦的「2025台北老屋新生大獎」日前於「台灣文學糧倉」舉行第25屆頒獎典禮，表揚14件具代表性的優秀作品，從住宅、商業空間到古蹟改造，全面展現台北老屋活化的多元樣貌與永續精神。 台北市都市發展局副局長陳建華表示，老屋不只是建築，更承載城市的記憶與文化，「老屋新生大獎」25年來持續推廣整建維護的價值，讓台北在新舊交融中形塑出具有溫度與韻味的都市風貌。 以設計實踐人文關懷與空間創新 本屆獲得「評審團大獎...

七八回合的重錘，把房市逼到角落，像居下風的拳擊手，眼看就要被ＫＯ；此刻突然傳出「適可而止」的綸音，稱得上是雷門一震，體健身輕的續命丹。新青安鬆綁，乃當務之急，愈快愈好，愈鬆越好。然而，官方有其考量，能否言必信，行必果，仍待觀察。 看到一絲曙光，轉機就在眼前。多留意行庫的訊息，或許眼明手快，才能捷足先登。從現況看來，全球都在搶錢，關稅戰、投資戰、國與國、產業與產業、中央與地方，雇主和員工，哪裡有不爭的淨土？既如此，則須記住，「唯快...

文／朱福山 高雄市近年積極推動都市更新，公辦都更招商金額已突破2,000億元。過去北高雄因台積電效應受矚目，南高雄則因金融與AI產業聚落快速崛起，如今東高雄的澄清湖一帶，也在都更、公園與捷運三大利多助攻下，迎來翻轉契機。 澄清湖在都更、公園、捷運三大題材助攻下將迎來翻轉契機。圖／業者提供 都更、公園、捷運同步推進 高雄市都發局公告指出，澄清湖棒球場旁的「鳥松區山水段運動休閒專用區」將公開招商，基地面積達8,681坪，未來將透過公辦都更...

文／住展雜誌 由台北市都市更新處主辦的「2025台北老屋新生大獎」日前於「台灣文學糧倉」舉行第25屆頒獎典禮，表揚14件具代表性的優秀作品，從住宅、商業空間到古蹟改造，全面展現台北老屋活化的多元樣貌與永續精神。 台北市都市發展局副局長陳建華表示，老屋不只是建築，更承載城市的記憶與文化，「老屋新生大獎」25年來持續推廣整建維護的價值，讓台北在新舊交融中形塑出具有溫度與韻味的都市風貌。 以設計實踐人文關懷與空間創新 本屆獲得「評審團大獎...

淡水河水系有望成為城市降溫主幹。圖／PEXELS 文／主筆室 城市越來越熱，也更加危險。試問，當氣溫突破37度，人們還能放心讓孩子上學、長者外出，或讓勞動者曝曬於戶外嗎？ 人體核心溫度約為攝氏37度，一旦過熱，便可能引發器官衰竭。但在全球暖化與都市熱島效應雙重夾擊下，這樣的高溫天氣對城市居民來說，已從偶發變為常態，且致命風險正不斷升高。 尤其像台北這類地形封閉的盆地城市，更易在熱島效應與空氣污染交互作用下累積懸浮微粒（PM2.5）等空氣污...

文／住展雜誌 為因應老舊建築物機能退化與民眾對居住安全日益重視，新北市政府日前正式發布新版《新北市老舊建築物環境機能整建維護補助要點》，不僅大幅放寬申請門檻，將同意比率降至50％，更將補助比率提高至總經費的85％，每案最高可補助金額達1,500萬元，為老屋延壽與社區翻修提供強力支援。 新法上路後，補助項目涵蓋立面修繕、耐震補強、弱層補強與增設電梯等多元項目，其中「弱層補強」為此次修法新增內容，提供社區針對結構弱點進行加強的新選擇，進一步...

文／住展雜誌 為降低購屋者負擔並杜絕住宅「坪數灌水」問題，內政部近期大力推動虛坪改革，預計透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，導正現行公設與停車空間計算方式。改革措施將有助於降低整體公設比約5％，並保障未購買車位住戶不需負擔車道面積，改善長期以來不公平的分攤制度。 內政部於本週部務會報中，由國土管理署與地政司提出虛坪改革研議方向。改革重點包括三大項目：一、將電梯納入免計容積項目；二、限制管委會使用空間規模；三、調整停...

土地銀行挺都更危老　綠建築融資破千億 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著都市更新與危老重建政策加速推動，土地銀行積極參與第七屆危老+都更博覽會，於9月20日至21日提供免費諮詢服務，向民眾傳遞綠色建築理念，同時介紹樂活養老貸款、安養信託等金融產品，打造全方位服務平台，協助民眾掌握最新居住與投資資訊。   根據內政部統計，全國屋齡超過30年以上的建物約500萬戶，已占住宅總存量的半數以上。為確保國人居住安全與品質，土地銀行積極承作「都市更新...