免拆屋也能賺？新北老宅『拉皮補助』秘訣 社區房價直接漲3成 隨著都市建築年齡逐漸老化，外牆磁磚剝落、管線雜亂等問題在許多社區成為安全與美觀的隱憂。為改善這類情況，新北市政府近年積極推動整建維護補助措施，針對立面修繕提供每案最高1,500萬元的經費支持，並自2019年起啟動「示範街道環境改善計畫」，透過補助與示範案例引導民眾參與社區改造，提升居住品質與市容風貌。   位於板橋區文化路一段的兩處老社區便是典型受惠案例 第一處為屋齡約37年的9層...

新竹香山交流道北側啟動都市計畫 打造科技產業與宜居生活新廊帶  為因應新竹市都市發展飽和與產業擴張需求，新竹市政府自2024年起推動「香山交流道北側地區都市計畫可行性評估」，並於2025年8月6日舉辦招商說明會與居民座談會，廣納民意以完善規劃。此計畫不僅是「桃竹苗大矽谷計畫」的重要一環，更將成為新竹市未來產業升級與居住品質提升的關鍵發展區。    新竹市代理市長邱臣遠表示，隨著新竹科學園區與周邊產業蓬勃發展，都市計畫區人口已趨飽和，導致居...

東區新地標「忠孝懷生」公辦都更案上樑 打造垂直森林綠建築 台北市東區核心地段的「忠孝懷生」公辦都更案7日舉行上樑典禮，這座位於捷運忠孝復興站旁的27層複合式大樓，預計2027年完工後將成為東區新地標。該案融合TOD發展理念與垂直森林設計，不僅將改善原市有停車場低度利用問題，更將為台北市中心帶來一座世界級的綠建築。   由台北市住宅及都市更新中心與富邦建設合作開發的「忠孝懷生」公辦都更案，地處忠孝、復興、仁愛三大核心軸線交匯處，交通區位優越...

基隆港務啟動「一德新村」都更招商 打造七堵TOD新核心 基隆港務分公司今日舉辦「一德新村」都市更新招商說明會，這塊面積1.1公頃的港方閒置宿舍用地，不僅是台灣港務公司首件以都更方式辦理的資產活化案件，更被視為未來基隆捷運七堵站周邊整體開發的重要起點。若能整合周邊台鐵、菸酒公司土地，開發規模可擴大至1.4公頃，成為七堵地區轉型發展的關鍵引擎。   一德新村基地坐落明德一路與開元路口，緊鄰陽明海運總部大樓，區位條件優越。基隆港務分公司總經理...

文／住展雜誌 位於高雄市三多二路與和平一路交叉口、占地約3,452平方公尺的「苓雅清潔隊公辦都市更新案」，歷經公開評選程序，最終由隆大營建事業股份有限公司獲選為最優申請人。該案總投資金額達55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，完工後將成為結合輕軌與多元機能的TOD（大眾運輸導向發展）都市樣貌。 本案基地鄰近輕軌C34五權國小站，未來將規劃約400戶住宅，預估吸引約1,200人口進駐，帶動輕軌搭乘人數提升。高雄市捷運局局長吳嘉昌表示，該案是市長陳其邁任...

文／住展雜誌 台灣港務公司基隆分公司昨（7）日舉辦「一德新村都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，吸引超過50位來自建設、顧問及開發產業的代表與會，現場除了說明招商機制與投資內容，會後也安排實地走訪，讓業者更深入了解開發基地現況與潛力。 本次說明會由基隆港務分公司總經理宋益進主持，並邀請基隆市政府秘書長方定安、都市發展處處長謝孝昆等貴賓出席，展現市府對推動七堵地區發展與都市更新的高度重視與支持。 宋益進指出，一德新村開發案是...

比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...

文山木柵公辦都更案啟動招商 35億投資打造南環線新地標 國家住都中心正式啟動「文山木柵公辦都更案」招商程序，即日起至8月10日公開徵求業界意見。這座位於台北市文山區精華地段的開發案，基地面積約1,500坪，總投資金額估達35億元，將結合捷運南環線Y3站開發契機，打造融合住宅、商業與公益設施的複合式生活圈，可望成為文山區門戶新地標。   本案基地座落木柵路二段與秀明路一段交叉口，不僅享有木柵市場成熟生活機能，更緊鄰捷運環狀線南環段Y3站預定地，...

央行擬鬆綁自辦都更融資限制 危老重建現曙光 國內都市更新與危老重建浪潮持續升溫，但由住戶自主發起的都更案卻長期面臨融資困境。中央銀行近期釋出善意，考慮將「自主更新會」的融資案件排除在不動產放款總量限制之外，為自辦都更開闢一條可能的資金活路。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項政策轉變源自央行發現，當前銀行承作的都更危老案件中，高達95%都是建商主導的民辦或公辦案，真正由住戶自主推動的案件占比極低，顯示現行制度確實存在結構性問...

文／住展雜誌 台北市文山區即將迎來重大都市更新計畫。由國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」於昨（4）日起正式進入招商文件草案公開閱覽階段，為期一週至8月10日止。本案基地鄰近捷運環狀線南環段Y3站，面積達約1,500坪，總投資金額預估約35億元，採權利變換方式辦理。國家住都中心也同步對外徵求潛在出資人，共同完善招商條件。 本案坐落於木柵路二段與秀明路一段交會口，交通便捷、生活機能完整；且鄰近木柵市場及多所學校，發展潛力十足。未...