文／戴雲發 土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。若相同的地震發生在台灣，不用說震央在台北，只要是在東部，老屋比例高的台北地區同樣岌岌可危，後果不堪設想，這是國安問題，政府及民眾應居安思危。尤其近期大直建案開挖導致鄰房民宅傾...

文／住展雜誌 世道艱難，人們在困境時，偶有自我解嘲之道，如莫非定律即為一例。擔心發生的事，往往就會發生。近些時「破除行人地獄」被列為整頓焦點，各方矚目。偏偏在這短短十天半月之內，高頻率的發生大眾擔心且厭惡的事故。不論左轉右轉，總有不長眼的駕駛者肇事，造成傷亡。 國民教育普及率高達九十六%，平均智商列名全球第三，島民素質應該不差。但看日常社會違法脫法事件之多，難免教人錯愕。行人闖紅燈，泰然自若，全無羞惡之心，十分常見。汽機車搶快鑽...

根據最新統計，2023年上半年成交金額最高的行政區就在新北市三重，而其中晴空大地更是目前區域內少見的大基地、大規劃都更案，也在11日開工動土，預計未來將會成為三重新地標。 響亮炮聲中，這一鏟勢如破竹，北三重大基地都市更新案晴空大地11日開工動土，也象徵三重新地標正式啟動。 東森財經記者洪珮瑜：「現在看到這3300坪的大基地，未來將蓋成地上15樓、27樓，還有地下6層的千坪戶數，是區域內近年少見的大型開發案」。 ▼茂德建設三重「晴空大地」動工，1棟捐贈...

針對「基泰大直」建案重大事故，台北市政府出手，對基泰建設提出假扣押，台北市長蔣萬安也承諾研議「公辦都更」，從最優容積、住戶意願納入整體考量。專家則坦言，這這對受災戶來說，已經是最圓滿的做法了。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，北市府此次特例開公辦都更的門，讓住戶有了底氣與退路，並執行假扣押，打算逼基泰出來談賠償，如果住戶求償成功，起碼都拿得到錢了。 ▼大直塌陷的民宅，將朝公辦都更重建，卻被質疑是替基泰解套。（圖／東森新聞） 針對有...

文／蔡余婕 新北市三重仁義段公辦都更案今日開工，將捐贈7處公益設施，包含警察局派出所，以及公共托老、公共托育、公共化幼兒園、社會住宅、活動中心等，基地南側基地則預留1,720坪開放空間，串連「銀新未來城」，全案預計2026年完工。 三重仁義段公辦都更案，捐贈1棟3層樓共400坪的警察辦公大樓今日動工。圖片來源：新北市政府都市更新處提供。 難得大基地都更案 設置千坪開放空間 新北市政府都市更新處表示，都更案基地位於三重區五華街、五華街57巷、...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...

文／蔡余婕 新竹市東區「建功高中南側地區權利變換區公辦都市更新案」，基地面積約13,632坪，由豐穗建設擔任實施者，與國家住都中心合作，打造為結合商業、居住、歷史文化與公園休憩機能歷史文化的「城市大客廳」，保留200戶住宅當社會住宅，並規劃有托嬰中心等設施，預計2030年完工。 國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群表示，推動「新竹建功案」需要處理保存再利用的二戰歷史建築和一些違占戶，但透過團隊逐一拜訪說明、加上溪埔子排水整治和爭取到環境...

文／蔡余婕 台北市都發局表示，「公辦都更7599專案計畫」因降低整合意願門檻至75％，提升申請效率，截至今年8月31日，已有10案通過第一階段審查，不少住戶表示，家中長者看到都更的希望。 降門檻 提高都更機率 「台北市公辦都市更新7599專案計畫」於今年3月正式啟動，推出「早進場、幫試算、助選屋」等3大服務，第一階段民眾自行整合意願門檻自90％降至75％，市府即啟動進場程序，第二階段評估後意願達90％即可進入下個階段，待住戶選配率達90％，即可選定為...

文／蔡余婕 因應高齡化社會趨勢，中央及地方政府相繼推出加裝電梯的補助政策，提供老舊公寓增設電梯經費獎補助金。為增加誘因，營建署補助每件總經費45％、最高補助216萬元，新北市最高補助費用達360萬元，台北市原則上50％、最高補助250萬元，「都更5箭」更加碼至300萬元。 新北獎補助達360萬元 新北市推出電梯特快車方案，補助總經費45％、補助最高200萬元，以及完工時程、法定停車位折繳代金獎助金最高共160萬元，合計最高360萬元的快速獎補助費用。 新...

文／蔡余婕 新北市推動都更二箭2.0「跨街廓調派都更專案計畫」，將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區，首案位汐止區大同路3段，即將啟動公開展覽。新北市都市更新處表示，為提高誘因，將下修基地面積為100平方公尺、新增差額代金彈性找補機制，最快9月公告實施。 本案基地位於汐止區大同路3段旁，近汐止五堵火車站，面積約4,703.95平方公尺，現況為屋齡達40年的17戶建物，預計興建1幢3棟地上23層及地下6層的大樓，留設4公尺寬人行步道和開放空間，並將取得銀級...