近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

文／住展雜誌 台北市市定古蹟「建國啤酒廠」都更案延宕多年，監察院5日糾正台北市政府及內政部，並指北市府對變更案置身事外、未善盡職責，內政部未制定明確標準，導致各級政府長期濫用個案變更，嚴重影響都市發展，要求行政院應督促所屬確實辦理。 原轉型文化園區 後變更為北科大校地 建國啤酒廠為台灣首座啤酒工廠，1919年迄今已逾百年歷史，部分建物經北市政府指定為市定古蹟及登錄歷史建築。考量歷史及商業價值，台灣菸酒公司欲將建國啤酒廠轉型為「啤酒...

文／住展雜誌 民眾黨主席柯文哲近日深陷京華城840％超高容積爭議，遭外界質疑圖利，而高雄國賓飯店危老案容積率高達1,142％，也再度引起社會關注是否有超額榮獎。高雄市政府強調，該案依法提出申請，呼籲有心人士勿刻意錯誤解讀。 圖／翻攝高雄國賓大飯店臉書專頁 國賓飯店目前已歇業，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，由大陸工程及厚生公司依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建，規劃興建58層 （231公尺）及52層 （209.4公尺）超高住商...

「《國土計畫法》是百年大計，農業大縣的農漁民一輩子，最終等到什麼？不該只換來更貧窮的生活！」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（23）天針對明年4月將上路的該法案，提出擔憂之處，建議中央政府應延緩2~3年，讓各縣市政府有更多時間辦說明會，同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。 內政部國土署推動執行的《國土計劃法》預計2025年4月實施，賴正鎰表示，多位縣市長近來接連出面反映該法案仍存在爭議與隱憂，各地方政府在規劃過程中，面臨了一些共...

文／王奕淳 台南市政府都市發展局在今（2024）年暑假，策畫「2024海安街道美術館–城市的故事．從這裡開始」展覽，將以「水」的意象作為主題，納入河港元素；並透過藝術家的轉化，讓觀賞者隨著帆影、船笛、水文，航入府城的故事歲月。 本次新設通風塔景觀藝術5件、街道家具6件，及運河水岸景觀藝術2件共13件作品；佈展範圍自陸路延伸至歷史水域，從海安路延伸至台南運河水岸。另外也邀請舞團與樂團進行演出，邀請全國民眾暑假前來海安街道美術館一同參與！ 時...

[房地王/盧振池報導]   房地產有一句銘言：「交通為建設之母」意思是，把交通運輸做好，一切的公共建設就可以發揮應有的功效，房地產自然也就隨之得利。計畫長達10年的台中市鐵路高架化建設在上周（16日）啟用通車，未來不僅對鄰近的交通機能帶來更多的便利，也會對周邊的房地產市場給予莫大的助益。 ▲台中市新車站啟用，為附近房市增添復甦力道。   台中市都會區鐵路高架捷運化工程，從台鐵的豐原車站開始，經過潭子、太原、台中車站、最南到大慶站為止，總...

 台中市水湳經貿園區的房市利多再添一筆！籌劃多年的「台中綠美圖」在9月中正式舉行動土典禮，由於這是近年來水湳經貿園區最重大、也是世界地標級的建築，預計可以為台中市水湳地區周邊的房地產市場注入新的活水，業界預估各大建商搶地、推案的情況將更為熱絡，附近的房價已經完成築底、逐步回升，從近幾年的每坪20多萬元向「3」字頭邁進。▲台中綠美圖開工，業界相當看好周邊房市的發展遠景。台中市政府提供 「台中綠美圖」不僅是全台灣最大的圖書館、美術館共...

▲台中街景空拍圖（圖片來源/21世紀不動產） 近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。 ▲隨著生活機能逐漸到位，台中車站附近已慢慢出現4字頭高價新案。(圖片來源_擷取自內政部實價...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導南二都致力推動公辦都更，且高雄捷運聯開案頻頻，而台南都發局近日在市政會議上亦指出，目前已經推行7處營眷改土地，以及正在進行前期規劃的則有4處土地；預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。台南市市長黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實現公共利益、促進都市發展，同時也節省公帑。他請都發局持...

文／王奕淳 北高雄首宗捷運聯合開發案於12日，由高雄市政府與得標RK1（西基地）開發案的達麗建設完成簽約儀式後，宣告正式啟動，成為高市府繼O13、Y10站2案後，今（2024）年第3宗聯合開發案，預計2029年10月完工。 高雄市副市長林欽榮表示，在岡山路竹延伸線於今年6月30日通車達RK1站後，不僅在10天內達到3萬人次的運量，各站點周邊比鄰的土地也引起各界關注，除了凸顯「軌道經濟」現象之外，也將透過增設興建跨岡山火車站天橋，發展捷運大眾運輸導向TOD。 高...