淡海新市鎮驚見「北台灣房價最後窪地」！專家疾呼：價格委屈了 【M傳媒房產中心／淡水報導】 淡海新市鎮近一年新建案均價僅落在每坪34.9至36.9萬元之間，尤其影城區每坪34.9萬元，更是委屈了這塊人口破20萬的重點開發區。若與宜蘭市相比，淡海影城區甚至略低；即便與推案量稀少的金山相比，僅高出5萬元，顯見淡海新市鎮房價仍在「低檔徘徊」。   房仲業者指出，淡海新市鎮的房價之所以被低估，主要與推案量大、交通瓶頸及區域尚未完全成形有關。東森房屋淡水...

千人擠爆捷運開發說明會！桃園G12-G14站埤塘保存、校地縮減引爆在地焦慮 347公頃開發案衝擊生態與教育，都發局承諾「三埤塘全保留」難平眾議 【M傳媒財經中心／專題報導】  桃園捷運綠線G12、G13、G14站周邊土地開發案，點燃在地居民對生態與教育資源的保衛戰。桃園市都發局29日於蘆竹區公所舉辦公開展覽說明會，吸引近千民眾擠爆會場，現場焦點集中在「埤塘恐遭腰斬」與「蘆竹國小校地縮減」兩大爭議。這場說明會凸顯桃園在捷運建設黃金期下面臨的難題：如...

文／住展雜誌 高雄市政府都市發展局推動的「都設小學堂」系列，持續用簡明方式介紹都市設計核心概念。近期主題聚焦「開放空間」，說明其在都市環境中的多重功能，從綠化、美化，到改善通風與提升市民生活品質。 都市發展局長吳文彥表示，開放空間就像城市的「肺」，能在緊密的建築中創造調節與喘息的空間。透過都市計畫與設計審查制度，市府引導開發案保留綠地、人行步道與廣場等開放空間，為都市景觀增添綠意，也改善熱島效應。 圖片高雄市政府提供 目前...

文／住展雜誌 基隆市都市更新再添新據點，繼「聯宏工作站」與「安樂工作站」後，於中正區設立第3座「中正都更工作站」，聚焦推動新市政大樓公辦都更案及周邊老舊社區的整體更新。 都發處長謝孝昆表示，『新市政大樓公辦都市更新案』現正推動中，自今（2025）年4月舉辦招商說明會後，市府廣泛蒐集意見並設立由政風處參與的廉政平台，公開回應外界疑義，確保行政透明。目前已召開2次廉政平台會議，並於9月舉辦地區說明會，向市民詳細報告計畫進度。 圖片基隆市...

文／住展雜誌 由台北市都市更新處主辦的「2025台北老屋新生大獎」日前於「台灣文學糧倉」舉行第25屆頒獎典禮，表揚14件具代表性的優秀作品，從住宅、商業空間到古蹟改造，全面展現台北老屋活化的多元樣貌與永續精神。 台北市都市發展局副局長陳建華表示，老屋不只是建築，更承載城市的記憶與文化，「老屋新生大獎」25年來持續推廣整建維護的價值，讓台北在新舊交融中形塑出具有溫度與韻味的都市風貌。 以設計實踐人文關懷與空間創新 本屆獲得「評審團大獎...

文／住展雜誌 由台北市都市更新處主辦的「2025台北老屋新生大獎」日前於「台灣文學糧倉」舉行第25屆頒獎典禮，表揚14件具代表性的優秀作品，從住宅、商業空間到古蹟改造，全面展現台北老屋活化的多元樣貌與永續精神。 台北市都市發展局副局長陳建華表示，老屋不只是建築，更承載城市的記憶與文化，「老屋新生大獎」25年來持續推廣整建維護的價值，讓台北在新舊交融中形塑出具有溫度與韻味的都市風貌。 以設計實踐人文關懷與空間創新 本屆獲得「評審團大獎...

「政府補助」敲門別急著開！專家揭危老推動師上門必問3問題，保障自身權益 【M傳媒房市中心／專題報導】 「有大樓住戶遇到臺北市危老都更推動師上門，說我們大樓被列管，成立管委會可以申請政府補助，這是真的嗎？」近期在台北市的老社區裡，類似疑問越來越多。隨著北市府大力推動老屋更新，一種新型態的專業服務應運而生，卻也讓許多住戶既心動又擔心。   政策紅利，老舊社區的再生機會 台北市建築管理工程處確實於2025年1月1日起推出「臺北市公寓大廈成立...

文／住展雜誌 台北市政府財政局日前完成今（2025）年度最後一批市有都更宅標租案，成功釋出位於中山區2處都市更新社區，共41戶住宅及46個汽車停車位，年租金收入達3,587萬餘元，決標順利顯示市有住宅具高度市場吸引力。 本次標租標的分別為『中山里仁社區』與『中山松悅社區』。其中，『里』社區位於中山北路二段44巷，釋出30戶4房型住宅，每戶坪數約67至86坪，並配備全套家具家電，租戶僅需攜帶行李即可入住；而『松』社區則位於中山北路一段112巷，提供11戶3房...

文／住展雜誌 高雄市政府昨（22）日公告『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』，由冠德建設股份有限公司獲選為最優申請人，預估總投資金額超過95億元。該案位於高雄車站第一環核心區，屬於市府主導的重大更新計畫，未來將翻轉站前門戶，帶動城市發展升級。 高雄市副市長林欽榮表示，自去（2024）年底高雄新車站廣場天棚啟用以來，中央與地方攜手推動高鐵南延、城市再造，市府也正式啟動車站周邊大規模都更計畫。透過與臺鐵共同開發國、公有土地，目標是...

（圖片來源：freepik）近日藝人隋棠與社區管委會的糾紛頻頻露出於新聞版面，也讓社區管委會的職責與權限再度成為討論焦點。近幾年的建案若以大樓或社區到底社區管委會的職責為何？在訂定社區規範與管理社區權限中，又有那些限制呢？以下列出管委會相關常見問題，讓你一次掌握規定與細節。什麼是社區管委會？一定要成立嗎？社區管委會全稱為社區管理委員會，是由社區住戶組成的管理團隊，其核心職責是代表全體住戶，管理與維護社區的公共事務。根據台灣《公寓大廈管理條例...