國土保育區第四類非強制劃設！苗縣府：有條件可排除，不會犧牲地方發展 M傳媒房產中心／M編 國土計畫法即將全面實施，近期苗栗縣民眾關切「國土保育地區第四類」是否會影響地方發展，甚至擔憂土地被劃入後將限制開發利用。苗栗縣政府今（15）日發布正式說明，強調國土保育地區第四類並非強制劃設，縣府將視地方實際發展需求，在確保環境永續的前提下，依法審慎評估調整，兼顧都市發展與國土保育的平衡。 國保四類是什麼？為何引發關注？ 根據《全國國土計畫》規...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／新竹報導台灣房市在高房價與金融政策影響下持續降溫，但租屋市場卻呈現截然不同的景象。根據最新實價登錄資料顯示，2025年七大都會區住宅租金單價全面上揚，其中台北市與新竹市漲幅最為顯著，年漲幅均超過8%。特別是新竹市，在科技產業聚集與就業人口持續增加的帶動下，五年間租金漲幅高達66.7%，成為全台租金成長速度最快的城市，也讓租屋市場結構出現新的轉變。七都租金全面走高　雙北與新竹漲勢最明顯統計顯示，自2021年以來，台灣...

買房一定要買蛋黃區嗎？蛋殼族怒吼：不然你借我錢？ 文／M傳媒房產中心 蛋黃區一坪100萬，蛋白區一坪50萬，蛋殼區一坪30萬。錢不夠只能買蛋殼，結果被酸「買那種地方不如租房」。 啊不然你借我錢買蛋黃？ 有人說這是最真實的小資心聲，也有人覺得這只是為自己買不起蛋黃區找藉口。 到底買房該不該堅持蛋黃區？還是蛋殼區其實也有機會？這場「蛋黃派 vs 蛋白派 vs 蛋殼派」的戰爭，其實每天都在上演。 先來看「蛋黃派」的想法 在房地產市場裡，有一句幾乎每個仲...

新北市既成道路土地競購開跑 補償條件再優化 【新北市訊】為持續推動既成道路私有土地制度化處理，新北市政府啟動115年度「新北市境內已開闢未徵收之都市計畫道路及非都市計畫區交通用地處理計畫」，即日起至8月31日止受理申請，今年比照去年持續編列預算辦理，並於既有制度基礎上再行優化補償機制，整體條件較去年更為有利，進一步保障長期持有的地主權益。 工務局長馮兆麟表示，早期部分私人土地因符合公用地役關係，長期供不特定公眾通行，隨著都市發展陸續劃...

高雄都市土地使用分區證明，3分鐘就能線上搞定！ 辦不動產交易或申請建築許可時，你是不是常被要求附上「土地使用分區證明」？其實，這份證明現在已經可以全年 24 小時線上申請，不管你用手機、平板還是電腦，最快 3 分鐘就能下載完成，省下跑政府機關的麻煩和交通成本，也落實智慧城市的便利性。 都市土地不是想怎麼用就怎麼用，每塊地都有規劃好的用途。「使用分區」就像土地的「身分類別」，決定它可以用來蓋住宅、開工廠還是做商業用途。對一般民眾來說，可...

文／朱福山 行政院日前（24日）於施政報告中提出，要加入啟動「更開放的台灣」其中在土地政策上，將加速推動以住戶為主體的「都市更新」，放寬容積獎勵1.5倍的上限，除翻轉逐項條件壘加的計算方式，同時進一步增加容獎，鼓勵捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅者，再加碼50%，試圖以開發利益帶動住宅政策目標。 此舉被視為近年容積政策幅度較大的調整之一。官方強調，方向是讓新增容積與公共利益連結，透過都市更新機制擴大社會住宅供給。不過，學界與居住改革團體則提出...

左鎮鄉村地區整體規劃，啟動地方協作 為勾勒左鎮未來發展藍圖，市府都發局於114年啟動「左鎮區鄉村地區整體規劃」。經前期詳盡的資料蒐集與民意訪談後，於本月5日、6日舉辦2場主題工作坊，由顏永坤副局長率隊，邀請相關機關、在地公民團體及意見領袖齊聚一堂，將地方聲音轉化為具體的空間規劃願景。 市府都發局表示，工作坊第一場聚焦於左鎮區各廢校國小土地的合法利用方式、林業及自然保育署所屬公有閒置土地活化，以及環境敏感地區管制對地方發展之影響等議題...

文／住展雜誌 MyHousing 面對極端氣候與日益嚴峻的都市熱島效應，高雄市政府都市發展局 推出「都設小學堂」系列專題，向市民說明如何透過都市設計策略，打造「會呼吸、能散熱」的宜居城市，讓高雄邁向更具氣候韌性的涼感生活環境。 都發局長吳文彥指出，都市降溫的核心可歸納為三大策略：「通風散熱」、「遮蔭營造」與「水綠降溫」，透過制度化設計規範，從源頭降低建築對微氣候的干擾，提升整體環境舒適度。 在「通風散熱」方面，都市規劃強調風廊設計，引導自然...

▲圖片來源：永慶房屋提供許多人會在農曆新年期間到廟宇走春拜拜，祈求新的一年平安順利。而台北市廟宇眾多，不乏歷史悠久的知名廟宇，其中又以「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」這五大廟宇名聞遐邇、香客鼎盛。永慶房產集團盤點 2025 年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中「松山慈祐宮」周邊住宅房價平均最高，「行天宮」周邊住宅交易最熱絡。 「松山慈祐宮」周遭房價最高　「行天宮」交易最夯 永慶房屋研展中...

土方之亂有解！桃園市府出手，4大政策幫營建業「輸血」 【M傳媒房產中心】 內政部今年元旦上路的營建剩餘土石方「全流向管理」新制，原意是杜絕不法業者盜採濫倒，卻因為GPS裝機審驗量能不足、清運車輛大缺車，引爆全台「土方之亂」。 桃園是這波亂象的重災區之一。桃園市不動產建築商業同業公會理事長周鑫世直言，以往清運土方1立方只要1000多元，現在漲超過4000元，更麻煩的是缺乏最終處理場，即使願意付錢還不見得運得出去 。單趟車資暴增2倍，甚至找不到砂...