【住展房屋網/綜合報導】高雄市財政局於日前公告推出「高雄成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」，地上權存續期間70年，地租年息率3％，權利金底價新台幣2.72億元，訂於10月24日開標。 該開發基地坐落於高雄市苓雅區漢神百貨正對面，東臨30公尺成功一路，南臨10公尺允文街，基地方整，形狀略成L形，面積1,639平方公尺(約496坪)，環狀輕軌C10光榮碼頭站距離基地約350公尺，捷運紅線R9中央公園站距離約800公尺，且緊鄰將完工的海洋文化及流行音樂中心250公尺，土地...

【住展房屋網/綜合報導】台中市神岡區大豐路4段近三角里筱雲山莊古蹟處，過去開闢時因古蹟範圍限制，在筱雲山莊東側路段形成一處大彎道，成為交通瓶頸，危及行車安全。自2008年通車至今歷經各界努力，由台中市建設局投入4,705萬預算，規劃開闢大豐路4段-主2號15M都市計畫道路(近三角里筱雲山莊之東側路段)並截彎取直，以提升行車安全，於日前動土，預計明年4月完工。 台中市副市長楊瓊瓔表示，神岡區大豐路4段交通瓶頸在多任市府團隊的努力下，終於在提升行車安全與古蹟...

【住展房屋網/綜合報導】台中港特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討，日前經台中市都市計畫委員會大會審議通過，共提出153個變更案件。台中市都市發展局表示，該次經檢討無需求的公共設施用地，將透過跨區市地重劃方式解編，並劃設15處整體開發地區，合計157.07公頃，扣除預估細部計畫公共設施面積，可釋出96公頃的住宅區及商業區土地，以維護土地所有權人權益。 都發局表示，為解決公共設施保留地未徵收、未開闢之問題，市府依據內政部「都市計畫公共設施保留地檢討變...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市工務局日前針對「公園規劃與建設」進行專題，桃園市升格後，市府開闢多處公園綠地，預計今年相關計畫完工後，人均綠地將達每萬人21.18公頃，去年人均綠地則為每萬人3.90公頃。市府也成立公園適性發展審議會，負責重要公園設計審查工作，並開放民眾參與，未來將進一步改善公園綠地破碎化，串聯藍綠帶，整合埤圳系統，將有助於發揮防災滯洪效果。 桃園市副市長游建華提及，市府擬定公園綠地開發6大策略：開闢大型公園、埤塘利用與延伸、都市...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局公告辦理今年下半年辦理標售高鐵新竹、台中車站特定區土地，計5標共7筆土地，並訂於今年9月10日開標。 新竹車站特定區由於新竹科學園區3期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設，已加速帶動地區開發並成為國際重要科研核心。竹科從業人口突破15萬人，並呈逐年攀升趨勢，帶動特定區進駐人口成長加速，設定地上權招商案的暐順經貿大樓及竹北百貨商場6+Plaza廣場均已開幕營運，帶來完善生活機能，投資商機極佳...

【住展房屋網/綜合報導】依據「土地稅法」，僅有「都市計畫」內的公共設施保留地免徵土地增值稅，「非都市計畫」範圍內者不得免徵。但日前大法官認定違反憲法平等原則，財政部近日廢除相關解釋令，並回應大法官779號解釋，將於2年內完成土地稅法修法。 大法官於今年7月5日作出釋字779號解釋，指出「土地稅法」第39條規定違反憲法平等原則，要求相關機關於2年內，檢討修正土地稅法相關規定。由於財政部於2001年11月13日發布解釋，指非都市土地地目為道的交通用地，不屬於...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局長林裕益於日前表示，為了落實土地正義，加速還地於民，在兼顧都市發展需要及維護地主權益的前提下，針對非必要性的都市計畫區私有「公共設施保留地」，進行通盤檢討，首批已完成12公頃「公保地」解編，估計為市庫省下土地徵收支出35億元。 林裕益說明，為了加速推動公設保留地的檢討解編，今年已針對高雄市18個都市計畫區，分3批次進行專案通盤檢討，目前第1、2批的13個都計區，已完成公開展覽，其餘第3批5個都計區，也將在今年底...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推動「都更三箭」政策，第一箭「捷運蓋到哪、都更做到哪」，市府鎖定全市21處捷運場站周邊，推動以大眾運輸發展為導向策略（TOD）的都市計畫，在捷運出入口周邊150公尺到300公尺範圍內的建案，若提供托老、托幼及社宅等公益設施，最高可獲得50％的增額容積，新北市都市計畫委員會昨天審議通過，預計8月底實施。 新北市城鄉發展局綜合規劃科長陳柏君指出，21處優先推動增額容積的捷運站周邊地區，300公尺範圍內主要是指2條以上捷運路線...

【住展房屋網/綜合報導】台北市成功臨時市場於1986年啟用，位於敦化南路2段及和平東路3段1巷間，長期安置於道路用地上，不符都市計畫用地類別，加上臨時市場外觀老舊，極需改建。該案經多年與周邊居民及攤商溝通，歸納出4項原則，包括確保兩側住戶未來改建權益、地上層公園化、市場半地下化、地下建停車場，據以擬訂都市計畫變更內容。 地面層將開闢公園廣場，市場採半地下化改建，並提高地下1層樓高，以採光設計保持市場明亮，打破以往市場昏暗雜亂印象；地下3至5層規...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局於日前公布「台北市士林社子島地區依內政部『都市計畫整體開發地區處理方案』剔除區段徵收範圍申請作業計畫」，並自今年8月1日起開始受理「社子島地區剔除區段徵收範圍申請」，符合申請資格且有剔除區段徵收意願的民眾，得依申請作業計畫於今年10月31日前填妥申請書，向都市發展局申請剔除區段徵收。 台北市政府為推動社子島「加速開發、儘早解禁」，都發局辦理「變更台北市士林區社子島主要計畫」，將採取「全區區段徵收」開發...