台中縣市合併效應已經發酵，影響政經層面廣大，在房市方面影響也相當明顯，眾多建商進軍即將整併為台中市的「區」級單位，看準交通建設與都市計畫將與台中市接軌，吸引建商在台中縣推出物超所值的大型透天別墅社區，一面降低售價與首購型大樓趨近，一面提高建築品質與社區管理，讓許多新婚族與換屋客驚喜連連！ ■　住郊區也不錯 500萬透天別墅誘人 　　位於大里市郊區19甲線，接近第3期重劃區的頭汴坑溪畔立仁路上，亨都建設結構中的別墅社區「大雙喜」，正是響應縣市合...

台灣居大不易，行政院宣示，希望透過增加供給面的方式，釋出中低價位的房子，讓買不起房子的民眾，有機會圓成家夢！不過，房仲業者多認為，這與過去的國宅概念相似，不但了無新意，對購屋族的幫助也不大。 ■　國有地興建低價宅 提供弱勢購屋 　　財政部常務次長許志堅表示，未來將致力活化國有地運用，除協助產業發展之外，配合「庶民經濟」，考慮以國有地與民間業者合作，推出適當價位的住宅，讓年輕人買得起房子。但平價住宅何時可以推出？許志堅表示暫無時間表，但...

台北捷運內湖線開通，不少廣告皆打出近捷運好宅或是5幾分鐘到捷運，不過要提醒購屋者，廣告文案有時候會與購屋者的認知有落差，建議購屋民眾最好實際走一遭，以避免落式廣告陷阱之中。 ■　房屋廣告勿全信 車程、腳程差很大 　　捷運快速而便利，也因此讓捷運周邊的房子，越來越搶手，所以許多房子都標榜近捷運或是步行XX分鐘，用來吸引人氣，而房仲業者提醒表示，如果遇到類似的情況，最好可以親自搭捷運前往，用實際的步行來測試，會比較準確 　　除了捷運之外，有的...

不僅台北市中古屋的房價創新高，每坪均價站上41萬大關，近年來商辦與廠辦的漲幅亦是驚人，根據商仲業者統計，五年來內湖科學園區的平均漲幅達六成，其中西湖段漲幅更高達八成，從2005年的每坪18～28萬，短短五年之間，2009年已達每坪35～48萬的水準價位。 ■　內科不動產飆漲 平均漲六成 　　信義商仲何偉宏協理表示，當初『內科』一詞原本是由開發商及進駐業者所使用的代稱，而後才被政府在2002年正式納入都市計畫的法定名稱，同時配合鬆綁內科進駐的產業類別，至此內...

今年七月，內政部都市計畫委員會審議通過，佔地近4.5公頃的南港輪胎土地開發案，可望於近期公告；加上202兵工廠遷移，南港房市看俏，一個禮拜以來，看屋詢問度已提升一至兩成。 ■　土地開發定位 複合商業區 　　台北市政府可望在近期公告的「南港輪胎變更土地開發案」，位於台北市南港路二段以南、忠孝東路七段以北，占地4.46公頃，土地開發的定位是複合式商業區，將規劃大型購物商場、電影院、觀光旅館、開放空間與住宅等，目標將成為南港車站最具代表性、指標性的建築...

＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...

趁起漲前最後機會 首贏在北縣房市 內政部長廖了以23日晚上11時多召開記者會，宣布台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；太平洋房屋副總經理李珠華表示，挾三大都會區升格題材，營建、房地產資產價值預期受惠，三都的區域房價未來可有逐漸上揚的趨勢。 李珠華副總指出，由於馬總統曾提出「三都十五縣」政見，強調北中高均衡發展。而這項題材也為台北縣和台中、高雄縣市升格後房地產發展增溫不少；加上兩岸交流頻繁熱絡，又有陸資來台和台資回流等利多，可...

過去短短三個月內，桃園都會區的發展出現了許多長遠的重要利多，除了桃園航空城計畫完成立法程序、桃園捷運藍線正式動工外，位於中正藝文園區的多功能展演中心也在一月二十三日正式動工興建，加速桃園都會區都市計劃中能夠與台北信義計畫區相媲美的中正藝文特區開發速度，成為可運用桃園國際機場與中山高，快速通達台灣全島與全球的指標開發區。 這座期盼已久的桃園縣多功能藝文園區多功能展演中心，獲得中央擴大內需方案補助九億八千萬元經費，立刻在二○○九年一月二十...

台北好好吃、好好玩、不好看，一直是各界對台北市的評價，台北好好看計畫就是要扭轉此一刻板印象。 一家參與此次甄選的建商主管指出，「台北好好看計畫，可能是台北市政府多年來最有魄力、最具創意、最突破性的一項政策；如果執行得當，有機會成為市府、建商、客戶、市民多贏的局面。」市政府是在○八年一月三十一日公告「徵求參與『促進都市再生二○一○年台北好好看』開發計畫案」，受理期間自二月起至十月底截止，合計申請案件四十八案，市府在十一月二十四日審查完畢，...

台中中科、市區都默默推出挑高屋大樓做夾層或大面寬「工業別墅」，外觀公設質感看來與普通住宅無異，但根據建築技術法規，合法的樓中樓規定極為嚴謹，只能設置在大樓的一樓或頂樓，合法夾層也不得超過1/3面積或100平方公尺，大樓其它樓層高度亦不得超過3.6米，未符合上述條文而施作夾層者，皆是違建。所謂「工業住宅」乃屬於違法使用的廠房，其實際設計依據工業廠房標準而定，都市計畫內之工業區及都市計畫外之丁種建築用地均屬作工業使用限制之區域，在此所興建之建築物...