文／住展雜誌 新北市府推動板橋浮洲都市計畫，計畫現於內政部審議，範圍內仍有196間廠家尚未搬遷，新北市經濟發展局近日召開未登記工廠專案說明會，會中不少業者表示盼就地合法化。經發局透露，已有64家業者願搬遷或進駐產專區，將會持續接觸溝通，計畫預估約3至5年後正式進入區段徵收的工程施作。 開發278公頃 翻轉鐵皮屋現況 新北浮洲地區距板橋府中僅湳仔溝之隔，為改善地區發展，新北市推動浮洲都市計畫，開發面積約278.5公頃，區域內多鐵皮工廠及老舊建...

台積電原計畫在桃園龍科3期蓋1.4奈米晶圓廠，因居民抗議而放棄進駐，近期傳出有龍潭地主後悔「只能種茶」，但遭自救會反駁，內行人則指出，後悔的地主不是種茶，而是投資的新地主遭套牢，農地無法變建地後賺不到錢。 台積電因龍潭地主抗議，去年10月宣布放棄進駐龍潭科學園區第三期，臉書社團「我是中壢人」日前發文透露當初反對的地主「崩潰」，並描述心態是「只是想要多點補償金，怎麼搞到真的不來？」還說「台積電不來只能種茶」。 對此「反龍潭科學園區第三期擴...

文／住展雜誌 台積電設廠利多加持，加上新青安效應發威，高雄房價持續推升，多個行政區房價屢創新高。高雄市政府日前宣布，配合中央要求修法，將容積移轉代金由公告現值修正為市價，業界認為將增加購地成本，房價恐再度攀升。 高雄市區域空拍圖，圖片高雄市政府提供 容移代金改計市價 高雄市都市發展局表示，內政部2009年修法增訂容積移轉得以折繳代金方式移入容積，代金使用限制為以專款專用於取得與接受基地同一主要計畫區的私有都市計畫公共設施保留地...

文／住展雜誌 新北市推動塭仔圳市地重劃，吸引各路建商紛紛搶進獵地，不過迫遷問題也引發當地自救會多次陳情抗議。新北市長侯友宜11日主持新莊區行動座談會，致詞時表示塭仔圳開發完成後，可為老城區注入活力，一併帶動周邊的五股、泰山共同發展。 侯：新莊將脫胎換骨 侯友宜表示，新莊為基北北桃的中心位置，具長久的發展歷史，近年隨新莊副都心、軌道建設逐步規劃施作，人口已增加至42萬人。他強調，新北市府全力推動新泰塭仔圳重劃開發，開發完成後，逐步...

文／住展雜誌 近年高雄房市話題不斷，除北高雄因台積電設廠議題加持受惠，南高雄的亞洲新灣區也因重大建設利多，價量齊揚。高雄市政府近日表示，今（2024）年將啟動亞灣2.0招商開發。在重大開發案陸續推動下，區段房市前景值得關注。 亞灣2.0現況照，圖片高雄市政府提供 根據高雄市政府統計，亞灣1.0及2.0計畫共吸引逾175家企業，挹注230億元投資金額，累計創造5,483個就業機會。高雄市政府10日再度宣布，今年將啓動亞灣2.0腹地招商開發，與民間合作興建企業...

文／住展雜誌 財政部國產署昨 (1) 日公告今年第二批、共 7 宗精華區國有地上權招標標的，權利金底價共逾17億元。 有 2 宗首次列標，5 宗為重新列標，除 1 宗澎湖的標的，另 6 宗都位在人口稠密的六都，區位及基地條件俱佳，訂於 113 年 5 月 20 日開標，因今年房市熱度未減，前次標的全數順利標脫，該署對本次開標亦抱持樂觀。 國產署表示，本批招標標的分布為臺中市 3 宗、臺北市、新北市、高雄市、澎湖縣各 1 宗，合計面積 2.42 公頃，權利金底價新臺幣 17 ...

台灣房市長期處於低利率，但央行前年開始啟動升息，至今總計已5度升息達3.5碼，且房貸利率在今年3月突破2%。房貸族儘管哀聲連連，但根據統計至去年第3季為止，全國違約率僅0.07%，又以新竹縣市最扛得住，違約率僅0.01~0.03%最低，顯示房貸族仍咬牙乖乖繳款，升息並未造成房市斷頭潮。 什麼是違約率？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋，是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去...

文／住展雜誌 新北市汐止區中正公有零售市場因建物老舊，出現鋼筋外露等情況，涉及公共安全隱憂，新北市府預計透過都市計畫變更，原址重建為多功能複合式市場，並將無使用需求部分檢討變更為住宅區，未來可與周邊私有土地合併開發。新北市城鄉發展局表示，該都市計劃預計4月1日起公開展覽30天，4月17日舉辦說明會。 新北市汐止區中正公有零售市場建物老舊，具公共安全隱憂，預計透過都市計畫變更重建為多功能複合式市場。新北市城鄉發展局表示，該都市計劃預計4...

文／王奕淳 新北市政府地政局針對「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」，將在新店區中央市民活動中心2樓禮堂進行協議價購，時間訂為2024年3月19、20及22日上下午，共計9個場次。 「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」將進行協議價購，現交由內政部審核開發範圍及抵價地比例中，圖片新北市政府地政局提供 地政局表示，該案範圍東橫跨新店中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，面積約34公頃，主要計畫及細部計畫已經內政部及本市都市計畫...

房地產的價值高昂，若能釐清土地區分，或許就能掌握財富密碼！對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露，跟著土地使用分區圖尋找，可以發現每個城市的地圖寶藏，就埋在高容積地區，透過一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶，埋在藏寶圖中標示「X」的地方，如果找到藏寶圖，只要跟著地圖走，找到標示「X」的位置，這輩子就不愁吃穿，房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西，那就是「土地使用分區圖...