新北市中和區秀郎橋北側面積達4.26公頃的都市計畫土地，因被匡列為河川安全管制區，10餘年來未能整地開發，直至去（2020）年5月，才由經濟部核定公告，將該區排除管制區範圍，新北市政府也於同年12月發布實施都市計畫，預計在本月30日及10月1日，就該都市計畫的區段徵收作業召開4場公聽會，邀請土地及地上物所有權人出席。 新北市地政局表示，「秀朗橋北側開發案」東至新北環河快速道路、西至成功路97巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自去（2020）年8月29日公告實施「台北市公辦都更2.0專案試辦計畫」，繼計畫首案士林區松柏大廈，於今年3月25日達成專案第二階段意願門檻後，南港區的中視新都會社區，近期也成功整合9成當地居民意願，向台北市政府提出參與第二階段的申請，成為南港產業生活特定專用區中，首件公辦都更2.0申請案。 位於南港區重陽路上的中視新都會社區，為樓高5至7層、共174戶的公寓社區，總基地面積超過3,000坪，社區屋齡已達30年，建物老舊。台北...

【住展房屋網/綜合報導】京華城開細部計畫案本月9日經台北市都市計畫委員會大會審議通過，除基地原容積率560%，京華城還爭取到20％容積獎勵以及30％容積移轉，意味後續經都市設計審議委員會通過後，京華城的容積最高可達840％。京華城開發案位第三種商業區（特），面積約1萬6,485平方公尺，原容積率為560％，為改建為4棟頂級商辦，業主積極爭取增加容積獎勵。北市都委會表示，對於土地所有權人依照都市計畫法程序提出申請予以尊重，但認為相關容積獎勵項目仍應符合公益性...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自去（2020）年8月29日公告實施「台北市公辦都更2.0專案試辦計畫」，繼計畫首案士林區松柏大廈，於今年3月25日達成專案第二階段意願門檻後，南港區的中視新都會社區，近期也成功整合9成當地居民意願，向台北市政府提出參與第二階段的申請，成為南港產業生活特定專用區中，首件公辦都更2.0申請案。 位於南港區重陽路上的中視新都會社區，為樓高5至7層、共174戶的公寓社區，總基地面積超過3,000坪，社區屋齡已達30年，建物老舊。台北...

新北市中和區秀郎橋北側面積達4.26公頃的都市計畫土地，因被匡列為河川安全管制區，10餘年來未能整地開發，直至去（2020）年5月，才由經濟部核定公告，將該區排除管制區範圍，新北市政府也於同年12月發布實施都市計畫，預計在本月30日及10月1日，就該都市計畫的區段徵收作業召開4場公聽會，邀請土地及地上物所有權人出席。 新北市地政局表示，「秀朗橋北側開發案」東至新北環河快速道路、西至成功路97巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。 本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近年積極辦理公共設施保留地專案通盤檢討作業，預計解編13.71公頃公共設施保留地的「鶯歌公保地專案通盤檢討」，於近日順利經新北市都市計畫委員會審議通過，後續將呈送至內政部審議，審議通過後，未來可藉由公辦市地重劃方式，取得約5.61公頃的公設用地，有助於促進鶯歌區的在地發展。 為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得的問題，並維護地主權益，新北市政府近年以分期分區方式，辦理公設解編的都市計畫檢討作業。新北市城鄉...

【住展房屋網/綜合報導】永康區為台南市人口最多的行政區，台南市政府為加速推動永康區的環境改造，近年辦理區內多處市地重劃開發，其中鄰近崑大路與永大路地區的重劃作業，計劃書已在今（2021）年1月經內政部審議，台南市政府後續將在計畫書修正及都市計畫發布實施後，於12月公告市地重劃計畫書，預計重劃工程將會自2022年第1季起開始施工，整體重劃作業可望在2024年完成。 崑大路市地重劃區的範圍，位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側所圍區域...

【住展房屋網/綜合報導】台灣港務公司與三地集團南仁湖公司近日正式簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，未來將在安平港打造全台最大的濱海綜合渡假城。台南市長黃偉哲於簽約典禮上表示，安平水岸遊憩發展一直是台南市政府重點施政計畫，而安平港繼亞果遊艇集團進駐、並投資開發國際遊艇城後，如今再度成功引進南仁湖破百億投資，對於當地發展來說有著重大的意義。 黃偉哲指出，安平港不僅港灣條件好，且位處台南市精華區的安平區，未來不管是南科、沙崙或是...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...