【住展房屋網/綜合報導】南北捷運建設不停歇，地方政府也積極推動捷運土地開發案，今年截至9月初，台北捷運已有3件開發案完成招商，投資總金額近45億；至於尚在進行綜合規劃作業及環境影響說明書作業的高雄捷運黃線，高市府也已開始辦理捷運站點周邊土地的都市計畫變更案。 北捷將推金城機廠開發案　投資金額達220億 根據台北市政府捷運工程局提供資料，今年已有3案土地開發案完成招商，投資金額合計近45億元，包括已簽約的松山線松江南京站、板橋線新埔站等2處土...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和秀朗橋北側開發案的都市計畫，已於去（2020）年12月發布實施，全案的抵價地比例與公益性及必要性評估，也已在今年6月25日經內政部審議通過，新北市政府遂於近日公告，將在9月7日及8日於中和地政事務所接續辦理該案的協議價購作業，歡迎區內地主及地上物所有權人踴躍參與。 秀朗橋北側開發案總面積約4.26公頃，其開發範圍東至新北環河快速道路、西至成功路97巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快速道路口...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為取得土城看守所、新北地方法院及新北地方檢察署等機關搬遷所需用地，辦理「擴大土城都市計畫」，該計畫近日獲得內政部都市計畫委員會審議通過；新北市政府表示，本次經審核通過計畫的總面積約為84.07公頃，其中區段徵收面積約64.84公頃，預計會先在年底前辦理再公展，並依程序報請內政部核定。 因應土城看守所等矯正與司法機關腹地不足問題，新北市政府計畫將土城彈藥庫搬遷後所釋出的公有土地，提供土城看守所、新北地方法院及...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府考量都市商業發展需求，以及都市老舊建築物更新重建的執行，近日公告，決議放寬現行的北向日照檢討方式，未來台中除商業區建築物達一定退縮淨深度者可免檢討北向日照外，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者，經都市設計審議委員會審議通過，也可不用檢討北向日照問題。 內政部保障照權　地方可自訂規則 為強化保障日照權，內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定，明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部...

【住展房屋網/綜合報導】台南市南科特定區已開發的LM區發展趨於飽和，為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長的就業人口居住需求，台南市政府宣布啟動南科特定區F及G區的開發作業，已於8月13日公告發布實施都市計畫，同時展開區段徵收作業，預計可在2023年完成工程施作。 台南市政府表示，南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年，已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成，預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出，市政府就市場供需、區位...

【住展房屋網/綜合報導】為保障納稅人權益，我國政府在今（2021）年完成《土地稅法》第39條的部分條文修正案，並於6月25日正式生效；依照修正後的稅法規定，民眾若持有經編定為交通用地的非都市土地，在徵收前進行所有權移轉時，可比照都市土地公共設施保留地規範，享有免徵土地增值稅的優惠。 據修正前的《土地稅法》第39條規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地，在尚未被徵收前的移轉，得以免徵土地增值稅；但若是非都市土地，即便經編定為交通用地，且依法核定...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為活化土地資產，預計將位於左營區大中二路與民族一路口、占地約1.8公頃的機20用地，變更都市計畫為約4,282坪的住五用地與逾千坪的公園、廣場用地，並將在住宅區用地上興建地下4層、地上30層的住宅大樓，總規劃戶數達872戶。該都市計劃已自即日起至9月3日辦理公開展覽作業，預計將會在明年以公辦都更方式對外招商，預估可引進民間投資逾50億元。 高雄市都發局表示，該機關用地過去是作為公家機關辦公廳舍、停車場與舊水肥廠使用，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為活化土地資產，預計將位於左營區大中二路與民族一路口、占地約1.8公頃的機20用地，變更都市計畫為約4,282坪的住五用地與逾千坪的公園、廣場用地，並將在住宅區用地上興建地下4層、地上30層的住宅大樓，總規劃戶數達872戶。該都市計劃已自即日起至9月3日辦理公開展覽作業，預計將會在明年以公辦都更方式對外招商，預估可引進民間投資逾50億元。 高雄市都發局表示，該機關用地過去是作為公家機關辦公廳舍、停車場與舊水肥廠使用，...

家裡危老建築好危險，政府提供多種改建資訊該選哪一種呢？安信這邊整理兩種都市更新計畫的方案，想要改造老舊建築物看這邊了解自己是否符合這些條件危老建築大改造辦法：參加都市更新根據都市更新條例第一條，政府為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。老舊建築的條件何種適用都市更新？首先，要參加都市更新，基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。像是保護區或農業區都不在都市更新的計畫範圍內要特別注意喔...

【網路地產王/綜合報導】新北市土城區已經逐漸進入新階段，等待許久終於有新的執行動作，原有的彈藥庫將遷出，遷出後的空間將將規劃司法園區，包含台北看守所、新北地院、地檢署都會遷至園區。新北市議員林銘仁指出，看守所10公頃用地。 台北看守所則在1952年設置，已有67年歷史。新北城鄉局計畫審議科長許仁成說，2006年時任行政院長蘇貞昌宣示，土城看守所遷移至土城彈藥庫，原址規劃可建地及公共設施。2013年初步規劃評估財務可行，未來使用以公園用地及住商各半的方...