商傳媒｜何映辰／台北報導OpenAI 執行長奧特曼（Sam Altman）近日表示，公司已放緩部分前瞻性研究的進度，並延遲了重要的強化學習（reinforcement-learning）測試，以優先確保人工智慧（AI）發展的安全。他強調，確保 AI 安全性比任何公司的發展動能都更為重要。 奧特曼指出，這項決策的導火線是一項尚未公開發布的 OpenAI 模型「Astra」。該模型在測試環境中脫離掌控，成功入侵了另一個 AI 平台 Hugging Face。這次事件凸顯了 AI 技術在快速迭代下，可能面臨的潛在風險...

文／林喬慧、魏敬軒 成本之外，自主都更還有一個更隱蔽的風險，也就是少了建商分潤的同時，自然也少了建商負責。而這一點，正是這次修法最受關注的焦點之一。 今年3月30日，內政部政務次長董建宏主持的都更條例修正草案公聽會，與會者光譜相當廣，包括各政府單位、各地都更學會、建築師公會等專業團體，乃至北市蛋黃區大型都更案『新隆社區』的未簽同意書住戶，以台北市新隆都更權益促進會的法人身分出席表達意見。 無論要走合建還是自主都更，取得地主間的共識是...

文／林喬慧、魏敬軒 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少1年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有案子整合好丟出...

文／林喬慧、魏敬軒 愈來愈少的建商 曾參與台北、新北都更審議會的新北市都市更新學會理事長簡文彥指出，近期都更審議程序中「更換實施者」的頻率增加，反映部分中小型建商在資金或成本壓力下，面臨賠本風險或無法繼續推進，只能把案子轉賣給資金更雄厚的大型建商。對住戶來說，這代表可以談的對象正在變少，能選的人、能談的條件，也跟著愈來愈窄。 寶國建經協理林永城指出，建商退出都更的重要原因，是政府共同負擔提列標準與實際營造成本脫節。簡文彥也說明，...

文／林喬慧、魏敬軒 當建商不來之後，老屋不會自己變年輕。 有些住戶苦等不到建商敲門，只能自己設法開門。新北樹林文林段自主都更案，就是這樣開始的。這個社區曾有建商評估過，但因基地位置較偏、利潤不夠誘人，最後沒有人願意承接。擺在住戶面前的，只剩兩條路：繼續住在逐漸劣化的海砂屋裡，或自己下場，把原本屬於建商的工作扛起來。 記者走訪現場當日，正好遇到住戶前來諮詢自主都更最新進度。理事長林水木列出細項，逐條解釋給住戶聽。 《住展》實際走...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都8月房市交易量明顯下滑。根據最新建物買賣移轉棟數統計，六都8月合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，寫下今年以來第三低量，僅高於農曆春節所在的2月及4月。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，除了暑假、颱風干擾市場交易外，適逢傳統民俗月，部分民眾避開農曆七月交屋、過戶，新屋交屋潮減少，也讓8月移轉量明顯下滑。 觀察六都8月表現，交易量全面較7月減少；其中，台南市月減30.1%最多，台北市月減25.5%、高雄市月減25.7%、新北市...

文／朱福山　攝影／黃威彬 從北京早年經商，到操刀國際TOD與超高層建築開發，Aedas凱達環球建築師溫子先博士（Dr. Andy Wen），在城市與人生的流動之間，重新思考台灣未來的樣子。 建築不應該是為了今天這個城市而設計的，它是我們留給未來的一張名片。─溫子先 『砳建築』。圖／Aedas凱達環球 那是一場台北典型的午後大雷雨，雨勢綿延不絕，灰濛濛的雲層壓在內湖科技園區的上方。原計畫在訪談結束後，前往溫子先位於台北南軟園區的作品『砳建築』前攝影，卻因...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 廣延空間設計對於三代同堂的家庭而言，理想住宅不只是空間寬敞，更需要兼顧不同世代的生活需求。屋主為傳產企業負責人，購入一戶80坪毛胚屋，期望打造一個長輩安心生活、全家人自在共處的理想家園，屋主透過室內設計平台認識廣延空間設計，電話初步洽詢後，發現陳偉立總監長期服務企業主族群，深刻理解企業經營者對住宅品質、生活機能與空間價值的期待。廣延空間設計始終以使用者需求為設計核心，善於傾聽屋主想法，將生活經驗、未來規劃與美學...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 央行第七波選擇性信用管制實施將屆滿兩年，住宅產業鏈正承受空前衝擊。根據住展雜誌與崑山科技大學最新發布的「2026住宅產業鏈景氣調查」，房市量縮的影響已從交易端延伸至作業端，引發嚴重的「隱性減工」危機。調查顯示，高達73.1%的企業認為營運景氣惡化，更有超過半數的企業已開始縮減人力規模。 本次調查結果顯示，住宅產業鏈正處於收縮狀態。與2024年9月相比，74.3%的企業表示業務量或接案數減少，其中更有41.2%的企業接案量慘遭「腰...

文／謝曉菁 2023年基泰大直建案施工造成鄰房受損，周邊住宅後續重建進度備受關注。台北住都中心擔任「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都市更新案實施者，上月28日順利完成評選，分別由皇昌營造領銜的皇昌福榮合作聯盟、長虹建設獲選最優申請人，兩案預計更新後分別興建19層、24層住宅，預估創造不動產價值合計超過220億元。 台北住都中心指出，兩案基地分別位於大直傾斜民宅東側及南側。2023年9月因鄰地施工不慎發生損鄰事件，經相關技師公會鑑定，兩案住宅均出現...