台北市首件公辦都更2.0成案的「士林松柏案」，為知名海砂屋，昨（2/29）日綜合評選出品嘉建設旗下的品佳資產管理顧問股份有限公司為最優申請人，負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良，他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪，展現躍升一級大建商的決心，感嘆缺工、營建成本高漲下，中小建商難存活，「市場是殘酷的，只有品牌大建商才能生存」。 「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心，今（1）日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市...

內政部長林右昌今（29）日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，法令改變幅度如過大，對於整合中的都更危老案及招商中的促參案，都會投下變數。 相關新聞：虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% 建案居高不下的公設比時常惹民怨，內政部今日提出「虛坪改革」兩方針，...

文／王奕淳 國土管理署為協助國內持有海砂屋或耐震能力不足建物的所有權人，改善建物安全，舉辦「都市更新及危老重建社區輔導會議」，提供到府輔導及政策說明等服務，即日起報名至4月30日止。 該署表示，本次報名須符合以下3種情況之一，包括1.建築物經鑑定確實為海砂屋者；2.屬於6樓以上且已完成建物耐震評估之定量分析(ID值)小於0.35；3.或有疑似前述2種情形者，方可進行報名。因輔導名額有限，符合條件且有意願參與的社區，可由1名住戶代表進行線上報名。 延...

近日某補習班於臉書粉專分享一對兄妹的驚人作息與行程表，引發外界熱絡討論，母親身分遭曝光曾是知名主播，媒體也循線找出父親家族為大稻埕老字號布莊，60多年的起家厝店面已在2021年都更改建，實登顯示最高單價達130.15萬元，最高總價有1戶突破1億元。 補習班兄妹一天只睡6個多小時的鐵人行程近日在網路炎上，不少人對其花費的教育費用感到好奇，許多網紅、媒體也循線追查到兄妹母親為知名主播，曾在受訪新聞中曝光丈夫家族來自台北市大稻埕的迪化街老布莊，在地經營...

文／陳曼羚 入手平價宅的機會來了！台灣金聯公司公告全台將釋出88戶平價宅，其中71戶位在六都，有60戶總價不到1,500萬元，北市最低總價戶僅需約800萬元。台灣金聯表示，民眾繳交手續費1千元及保證金3萬元即可登記申購，每人不限申購1戶，登記時間為2月23日至3月21日，預計4月2日抽籤。 台灣金聯表示，88戶平價宅中有8成房屋位在六都，包括台北市10戶，平均每戶售價1,906萬元，新北市21戶，平均每戶售價1,430萬元，其他平價宅為桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶...

文／朱福山 根據內政部不動產資訊平台最新資料2023年第3季統計顯示，全台住宅平均屋齡為33年，6都之中又以台北市居冠，住宅平均屋齡高達37.75年，最年輕的平均屋齡落在桃園市，平均屋齡為27.69年，兩者竟有10年的平均屋齡差距。 再來看另一個數據統計，根據內政部最新資料2023年全台拆除件數為1,345件，高達4,559宅，拆除面積22.8萬坪，呼應前述全台平均屋齡的統計，台北市正因屋齡最老，因此在此次拆除宅數與面積統計中同樣居冠，甚至佔全台逾4成，此外新北市拆...

台積電一開春股價就創新高，不僅一舉一動撼動台股，所設廠的房價也隨之起舞，台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地，2021年啟動徵收、去年正式動工，隨著園區擴建，新竹預售屋的價格也步步高升！ 台灣房屋根據實價資料，統計新竹地區近三年的預售屋房價，2023年新竹縣市整體均價為45萬元，較2021年的31.6萬元上漲42.6%，其中新竹市的漲聲比新竹縣更宏亮，2023年均價52.7萬元，每坪足足比2021年高出20.3萬，大漲超過6成！新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元，漲幅亦達36%...

文／朱福山 面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購屋民眾、投資人情緒與決策方向，面對選後台灣房地產的租賃、投資、全台房市走勢又將如何？ 多數房地產專家一致認為，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項調控政策將延續，包含「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」等，壓抑房市過熱的措施都將繼續對房市產生影響。 租賃...

號稱首善之都的台北市，受到多項不利因素影響，近年明顯供給量減；相較來看，中山區推案量能則還維持一定水平。只是，其他趨勢仍和全市雷同，推案幾乎仰賴都更或危老；單價拉高加上稅制及融資限制，致使買氣低迷，中大坪數更日漸式微…… 文／施絢傑 眾所皆知，台北市的現代化發展進程，是一路從西往東；歷年主要商圈包括忠孝東路四段一帶、信義計畫區，乃至晚近竄出的南港，都是順著此方向先後崛起。不過，也有某些區段是逆勢而為，除了靠政策及捷運再度興起的西...

最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，而且是法人公司無貸款買下，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售，經查發現，買家是已經持有同棟社區8戶的國巨董事長陳泰銘。 位於松山區慶城街的「文華苑」，屋齡大約11年，整棟地上15層、地下4層，總計28戶、每層2戶，主力格局270坪，屬於台北罕見的大坪數豪宅，隔壁是知名的東方文華酒店，以提供文華東方酒店...