【住展房屋網/綜合報導】新北市都更案件數有1180件，目前僅在永和大陳社區推動公辦都更，板橋等人口密集的蛋黃區，仍以40年以上老屋居多，大面積的都更難以推動。 林佳龍競選總部發言人何博文說，新北屋齡超過40年的老屋有近48萬戶，林佳龍質疑市長侯友宜任內核定都更件數太少，他提出「4年4萬戶，1坪換1坪」政策，林規畫以「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」4種做法推動危老都更，未來也將推動「都更危老整合師」，解決跨部會跟單位溝通協調問題。 針對...

【住展房屋網/綜合報導】內政部次長花敬群4日表示，目前台灣每年的危老都更對經濟的貢獻是過去的5倍～10倍，且預估未來仍有5倍以上的成長空間，對經濟的貢獻度可拉高到過去的25倍～50倍，內政部後續將與金管會積極合作，推動不動產證券化，培養專業的危老都更整合團隊。 花敬群說明，台灣目前不動產大都集中在多數個人擁有者身上，但隨著不動產老化，後續的都更與翻新，都需要大型化專業品牌進行前期的整合，才能有效提升危老都更的成功率，因此他希望不動產能從個人...

【住展房屋網/綜合報導】隨著營建成本上漲，財力抗壓性不夠大的建商，會因為要分擔地主權益的建造成本上揚部分而丟失很多利潤，甚至還可能出現倒賠的情形。金融圈高層透露，現在銀行在都更授信上已聚焦所謂「三倍數效應」帶來的影響。 所謂的「三倍數效應」是指，許多上百億元規模的大型指標都更案，多半以建商三分之一，地主分回三分之二作為分配比例，也就是說，倘若造價每坪漲10萬元，建商每坪負擔就增加30萬元，因為建商除了要負擔自己的部分，連同地主的造價成...

相較台北都更危老已成顯學，高雄都更腳步相對緩慢，尤其城中城大火事件突顯房屋老舊衍生居住安全的議題，工商時報7日舉辦「城市再生、安居高雄」高峰論壇，邀集產官學各界探討都更議題，產業界認為，不應依循台北經驗和模式、拘泥「一坪換一坪」，要發展「高雄特色的都更」。 據統計，相較於台北市都更已核准830件，高雄市目前僅23件，高雄危老重建亦僅核准84件，在六都中排名第五，僅勝過新興城市的桃園。大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐表示，近年高雄招...

城中城大火事件帶動高雄市民對居住安全意識抬頭，加上近年房價上漲，更使過去不受重視的都更有了更高期待。近來，高雄市政府推動「危老123」，解除申請上的繁鎖的程序，同時也結合建築師公會、進入人口稠密的地區設置五個危老重建服務站，近二年來危案核准案件增加2倍多，2020年時僅43件，今年迄今就已有86件。 高雄市政府工務局副局長黃榮慶表示，高雄平均屋齡32年，都市更新需求大，相較於都更有時程、條件等問題，危老重建限制少、流程快，這二年危老重建核准明顯...

【住展房屋網/綜合報導】公股銀行積極強化都市更新。第一銀行強化輔導地主自力都更重建，近年已核准地主自建型都更危老融資案件共32件。 其中，一銀全力配合地主時間，僅花費約兩周即完成全數地主授信簽約的「天母樺園」社區都更案，歷經近十年整合，重建前為七層鋼筋混凝土結構建物，更新後規劃興建地下四層、地上15層的建築物，並由一銀核准該案全額融資，提供重建所需資金，目前，該社區住戶全數搬遷完成。 「天母樺園」是台北市政府列管的海砂屋案件，由住戶...

隨著投入危老改建者眾，過去牛步的老屋更新速度加速，今年上半年老屋拆除數量已較六年前增加近一倍，其中今年上半年全台拆除每10戶的房子，就有4戶在台北市，顯示危老政策讓台北市老房子改建逐漸動起來。 根據內政部統計月報顯示，2017年上半年全台拆除執照核發僅1,708戶，不過，隨著危老政策上路，拆除數量在2018年起開始快速增加，達2,468戶，此後每年快速增加，今年上半年已達3,311戶，六年來成長94％。 其中，今年上半年拆照數量最高的是台北市，共1,408戶，...

房仲業根據不動產資訊平台資料統計，台北市平均屋齡達36年，高居六都之冠。在台北市12個行政區之當中，有高達7個行政區，屋齡40年以上住宅比例達47～56.5％，其中，以萬華、大同、士林三區比例最高。 信義房屋今天表示，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經...

根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在...

【住展房屋網/綜合報導】首宗經濟部工業局編定工業區的都市更新案，位於土城區民權街、大同街交會處，土地面積約2,200坪，由華南金資產管理提出都更申請，興建兩棟新式工業廠房大樓。設計考量整體都市景觀，退縮建築設置寬敞人行步道，留設超過800坪開放空間，提供園區休憩及活動等多功能廣場；同時大樓採綠建築設計，規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等，形成環保生態棲地。整體設計融入永續發展概念成為在地指標性建物，形塑出捷運頂埔站進入土城工業區的重要入口意...