【住展房屋網/綜合報導】「臺北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於11月2日經內政部核定，並於2020年11月6日發布實施。北市建管處表示，對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自今年7月1日開始實施後，建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，已使商業區有效日照標準等同住宅區，此一規定已影響臺北市商業區以發展商業活動之目的，而限縮商業區基地開發權益。 建管處亦補充，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特...

根據內政部不動產資訊平台統計，2020全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大，不安全建築遍布全台，又台灣經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕。戴雲發再次呼籲，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅，不可預期的強大天災更可能造成一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。 以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，居住在老舊公寓的年長...

低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等，而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰，許多企業也開啟資產購置或活化計畫，皆帶動整體大型案件增加，使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。依據信義全球資產公司最新第三季統計，目前核心商圈都更危老議題持續發威，老舊商辦藉由都更、拉皮拉高大樓行情，使得租金及售價都有小幅變動，平均售價維持85.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市建築管理工程處表示，新修法建築技術規則建築設計施工編第39條之1自7月1日起開始實施，針對建築基地鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，然而建管處表示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能產生臺北市商業區轉為住宅使用效果，較不利商業發展。 因考慮該情況將限縮商業區基地開發權益；建管處說明，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築...

【網路地產王/綜合報導】 危老都更老屋重建重視安全品質，首選戴雲發建築安全履歷團隊堅持為安全品質把關，希望推廣建築安全的正確觀念，達成施工品質透明化「看得見、最安心」的目標，期許將台灣建築安全推往更上一層樓。 台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，屬發生有感地震頻繁地區，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發提醒，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月底止，台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元，比去（2019）年全年推案量2,472億元，差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底，北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出，已篤定改寫近十年新高，甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，因都更、危老推案熱到爆，和商、廠辦逐漸放量，以及房地產景氣強勁復甦的激勵之下，北市建商推案意願高昂，以致於供給量暴增...

【住展房屋網/綜合報導】想要有個安全的家嗎?新北市都更處推出「新北挺安全方案」，全額出資協助有安全疑慮的建築物，辦理高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)鑑定，現今已開始受理申請，受理時間至2022年12月31日止，對住家結構安全有疑慮的民眾，趕緊把握機會申請！ 為執行都更三箭政策，加速協助民眾安居樂業，對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定，因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙，因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作...

據住展雜誌統計，今年截至7月底為止，台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元，其中都更、危老推案量約1,242億元，都更與危老建案占台北市總推案量比重約6成5，占比創下史上新高紀錄。住展雜誌統計資料指出，北市近年都更、危老推案量占比快速攀升，2018年占比約33%，2019年占比走高至43%，今年又驟升至65%，素地推案已從過去的主角退居配角。 住展雜誌研發長何世昌表示，台北市都更與危老案量占比已超過一半以上，意味著老房子「打掉重練」已成建商開發推案的新主...

都更危老商機龐大，深入社區第一線整合的都更危老推動師，雙北已有13000多人，究竟他們扮演什麼樣的角色？又面臨什麼樣的挑戰？雙北超過30年老屋已有135萬戶，占總戶數5成3。為了加速推動老舊房屋改建，雙北政府培訓人才深入第一線整合開發，輔導都更危老案，在台北市稱為「都更危老推動師」、新北市則稱「都市更新推動師」。截至7月底，總人數已達13630名的推動師，成為危老申請案件爆量的關鍵力量。看準商機　銀行想包班培訓以台北市為例，經過建管處核准的培訓機構達2...

新冠肺炎疫情持續延燒，全球消費龍頭的美、歐、日的市場活力未見恢復，反觀台灣管控得宜，除了邊境未完全解封，影響觀光旅遊市場外，其他生產、交易、消費、就學都一如往常，不動產市場表現更是強勁。北市上半年的建物買賣移轉棟數年增2％、桃園大增13％，土地市場更是大熱。 據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，上半年全台土地成交加上地上權標售金額創歷史紀錄，達1799億，較次高的去年還增加28％，光是半年的成績就完勝2013到2017年的各年紀錄。進一步分析，有6大需...