【網路地產王/綜合報導】財政部國產署本周三（21日）將標售今年第2批都更分回宅，這次推出2大建案「正隆天第」與「南方莊園」共計42戶。億元豪宅「正隆天第」底價大為調降，降價幅度將近7％，幾乎打了近93折。 國產署3月底才完成標售今年首批的都更宅，列標10個建案、29戶，結果9個建案標脫了15戶、標脫率達到5成以上，是近年來標售情況相當好的一批都更宅。 3月底標脫的案件分別為台北市大安區的明日博3戶、清歡1戶，此2建案都屬於億元豪宅。另外還有，文山區忠順大院標...

財政部國有財產署標售29戶都更宅，受到景氣回溫與市場對於新成屋需求殷切的帶動下，結果吸引超過30封的投標單投標，結果總銷14.7億的都更宅，最終標脫15戶，標脫率約5成，成交標脫約7.1億元，此次標售並沒有小坪數的套房產品，近半的標脫率反映市場對於雙北市新房子的需求穩定，標售結果也可視為當前房市的風向球。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次標售除了萬華一案外，全部社區都有民眾投標，且標脫產品包括億元的豪宅與總價兩千多萬的都更宅，顯示當前換...

【住展房屋網/綜合報導】房市熱絡下，國庫充盈。經統計，今年（2020年）國產署參與都更案共 1517 件，面積合計共 83.85 公頃。都更宅共標售51戶，標售金額28億6千萬元，與去年（2019年）的39戶、18.4億元相比，戶數、金額皆有成長。國產署規劃，明年（2021年）的第一批都更宅標售將在2月24日推出，九案共32戶。 參與標售的都更案件分布於雙北，如在台北大安區有「明日博」（7戶）、「耕曦」（4戶）、「清歡」（1戶）釋出，另在萬華區有「全坤威峰」...

財政部國產署28日指出，2020年國產署都更宅標售51戶、年增逾三成，進帳28.6億元約年增55％，明顯較2019年的39戶、18.4億元大幅成長，主因推案量增加、資金寬鬆、房貸利率正處低檔。展望2021年，國產署手上還有台北文山區南方莊園、新北新店區友座臻美等大案、總共有109戶，預計可以創造至少30億元收入。 2020年房市買氣有如倒吃甘蔗，依照買賣移轉棟數統計顯示，2020年下半年起全台交易量幾乎都維持單月2.8～3.1萬棟的高水準，為房地合一政策上路以來新高，尤其是7～11...

國產署16日辦理「耕曦」等七個社區、共25戶都更宅分回戶標售，結果僅脫標三戶，標脫率僅12％，相對過去二次標脫率約在25～38％間，此次在央行宣布實施信用管制後的第一次國產署都更宅標售，市場買氣顯然受到了打炒房政策明顯的干擾。 此次釋出標售的包括「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等七個社區共25戶標的，不過只有三戶標出，淡水「漢皇丰川」投資人一毛不加以底價購得，「全坤威峰」與「正隆天地」標...

國有財產署在今(2020)年三月底進行國有非公用不動產都更宅的標售作業，五個建案共43筆標單，吸引不少投標者，而最後標脫六戶，但其中有一張標單非常奇特，竟然有宮廟來標三千多萬元的豪宅。 宮廟也來標豪宅 脫標的是位於大同區萬全街「永德言葉」社區一戶三樓的標售案，最後由「台北市文昌宮」以三五四五萬元，比底價高出一四六萬元得標。根據媒體報導，「台北市文昌宮」所在位置在中山區民生西路四十五巷內，與「永德言葉」有地緣關係。 雖為一般的住宅案，且...

【住展房屋網/綜合報導】國產署積極配合都市更新政策參與都市更新，預先規劃更新後分回房地用途，並優先供中央機關評估作辦公廳舍及住宅主管機關作社會住宅使用，剩餘則依實施者規劃產品者，於權利變換分回房地（下稱都更宅）後以標售、標租辦理活化，提升國家資產運用效益。 依都市更新條例第46條第1項規定，公有土地及建築物，除另有合理之利用計畫，確無法併同實施都市更新事業者外，於舉辦都市更新事業時，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之。為配合...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅，其中位於師大商圈的「耕曦」，釋出8戶，吸引6人搶標，成功標出3戶，6樓戶別標脫總價為4,731.5萬，拆算車位後，每坪單價約99.4萬，為近期得標最划算的戶別。 自由時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「耕曦」為羅斯福路3段上的都更案，周邊同級新案還有「正隆天第」，今年成交價依樓層差異，單價約在87至111萬，今年耕曦低樓層成交單價約100至110萬間，在7月調降價格後，更貼近買家期待，因此近幾次...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署於日前公布都更宅標售資訊，預計於10月16日開標，包含「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」及「耕曦」共16戶，均未降底價再次標售。 國產署於日前公告釋出「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」及「耕曦」4案共16戶，總價由2,151萬元起，其中「忠泰鳳磐」1戶、「翔譽雙子星」1戶、「全坤威峰」2戶，而最大宗的為「耕曦」含4戶店面、8戶住宅共12戶，住宅標售底價每坪單價在98.3至122萬，店面每坪約153至227萬。 自由時...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案，共41筆，最終吸引11封標單，標脫8戶。其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶標脫2戶。總標脫率19.5%，平均溢價率為0.34%。 國產署該次標售41筆都更宅，共標脫8筆，其中「耕曦」9樓、「耕曦」5樓、「永德言葉」12樓皆收到2封標單，不過整體溢價率僅0.34 %，值得一題的是「耕曦」7樓戶別，投資人僅加價1,061元即標走。 台灣...