新冠肺炎疫情打亂建商推案陣腳，「329檔期」全台推案量萎縮二成，接著4月清明連續假期至第二季，房市大打抗疫「安全牌」，訴求首購族和年輕客層的2房小宅新案活蹦亂跳。 最近安控龍頭大廠云辰電子的大股東統創，及潤泰創新、冠德、大陸、華固等建商，剛公開或籌備公開的新案，幾乎都回到2房小宅路線，與2019年3房為主流的市況，大相逕庭。 329檔期剛公開的統創建設大安區復興南路「統創緻」，搭上捷運忠孝復興站旁三圓建設「Diamond Towers」年初上樑的題材，主打...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...

【住展房屋網/綜合報導】921集集大地震屆滿廿周年，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發呼籲，唯有避開921大地震倒塌受損大樓設計施工的十大危險基因，並透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質控制，才能確保蓋出禁得起地震考驗的建築。 戴雲發表示，台灣因地理環境關係，每次地震都考驗著建物對天然災害的承受度，一旦建築結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水；嚴重者鋼筋外露遭風吹日曬鏽蝕後，影響建物安全。而真正攸關房屋安全的建物內部鋼筋結構品質，由於被...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府率全國之先，針對全市已公告並列管須拆除重建的海砂屋，主動協助劃定為都更地區共19處，面積計4.56公頃，讓住戶可進行整合後，申辦後續都更審議程序，以加速海砂屋都更改建時程，提升居住安全。 更新處表示，北市公告「臺北市高氯離子混凝土建築物清冊」，截至今年8月5日止，仍有20件列管須拆除重建的海砂屋尚未進行重建或都市更新(其中1件位於山限區範圍內)。考量台北市海砂屋多為公寓、電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新實價登錄資訊，台北市增添3筆單價達2百萬的豪宅，分別為「琢白」、「聯合大哲」與「和平大苑」，其中「琢白」單價達224.5萬，為該次揭露中最高單價。 台北市單價2百萬豪宅俱樂部再增添新成員，位於信義計畫區的琢白，28樓戶別、面積288.44坪，交易總價約5.93億，換算每坪單價約224.5萬，為該社區揭露實價以來之最高單價紀錄。 聯合報舊大樓都更改建的聯合大哲，也於該次揭露社區首件交易，16樓戶別、面積230坪及4個平面車位，以...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計台北市近2年中古商辦成交案例，發現該類交易主要集中於大安、信義、松山區一帶，其中屋齡超過30年的「潤泰金融大樓」於去年5月有一筆14樓戶別成交，總價9千萬元，坪數約87.06坪，每坪單價約103.4萬元；另外屋齡也達30年的「萬國商業大樓」於去年9月有一筆5樓交易，總價7.6億餘元，坪數691.4坪，每坪單價約110萬元。 中古商辦方面，「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料，每坪成交...

市區純辦交易量，再創五年新高商用市場持續受到企業青睞，前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近五年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，受到北市商辦租金上漲趨勢形成，大型業主紛紛調漲租金影響，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，統計近五年1月~5月的交易變化，由租轉買的趨勢增強，使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東門市場都市更新駐地工作站，日前由副市長林欽榮正式揭牌成立。林欽榮表示，東門市場為北市近百年之公有市場，歷史悠久富文化意義，惟市場主體及周邊建物日益老舊窳陋、地方居民有著公共安全及衛生疑慮；在確認華光社區特(二)基地為東門市場改建期間中繼地點後，市府以整體街廓更新為策略，逐步引導周邊推動都市更新。 此次市府在全面檢討公劃更新地區範圍後，於東門市場所在的文祥里劃設更新地區，面積占全里面積近1/6，該里在配合市場...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北近五年來，平均每年都更老屋戶數約907.4戶，若按這個速度計算，則大台北屋齡逾30年以上的老屋，需花費1,404年才能都更完一輪，都更速度較二年多年前的統計縮短約965年。住展房屋網企研室經理何世昌表示，雖然都更進度正在加速，但所需時間依然很漫長，代表超過九成的屋主，這輩子都等不到成功都更的機會，如果想靠都更改建防止地震威脅，恐怕是緩不濟急。 都更邁大步　老屋更新數量倍增 2015年間，住展雜誌曾統計大台北都市更新...

【住展房屋網/綜合報導】據《自由時報》報導，基隆市政府進行民國88年以前的8處公有市場建築物耐震評估，其中信義市場及富貴市場因屋齡都超過40年，部分區塊混凝土剝落、鋼筋鏽蝕裸露，市府表示，將爭取前瞻基礎建設計畫，並與附近公有地聯合開發、改建，也可解決周邊停車位不足的問題。 基隆市政府去年，針對仁愛、博愛、信義、東光、富貴、源遠、果菜、七堵共八處，都是民國88年以前興建的老公有市場進行耐震評估，其中信義、富貴這兩處老舊市場屋齡均超過四十年，...