三商美邦人壽將再度賣樓！因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴影響，決定再度處分不動產，此次將出脫位於北市信義區「環球世貿大樓」的八個樓層，並委託世邦魏理仕標售，22日公告，預計10月7日以底價23億元公開標售。 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室...

【住展房屋網/綜合報導】據統計，台北市大於30年的建築物共計99,248棟。中央為鼓勵老屋更新重建，已於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵；第一為獎勵法定容積上限30％、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三再提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。其中稅率減免措施原訂於今（2022）年5月11日到期，但為鼓勵民眾申請，中央日前延長稅率減免至2027年5月31日止。 申請達此條件 房屋稅減半最長達10年 台北市建管處新聞...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市更新審議過程，新北市政府連同新北市建築師公會於今（2022）年6月1日正式推出「都市更新案件建照先行審查」，明訂建照審查將提前至都更審議期間，有效增加計畫內容穩定性。 降低變更時程 至少縮短半年時間 新北市都更處表示，在辦理變更事業計畫以及平行分會作業時，因建造執照申請的圖面、檢討內容細緻度有出入，導致在核定後案件在申請建造執照時，會出現建管規定檢討錯誤、漏未檢討等情形，拉長整體時程，因此透過提前檢視建...

【住展房屋網/綜合報導】1995年興建完成，被鑑定為海砂屋的安平二期國宅，延宕26年才通過都更審議，但在疫情、通膨、缺工缺料的情形下，招商作業於今（2022）年1月流標，經社區都市更新會向台南市政府爭取後，最終審議通過提高容積獎勵，提升建商重建意願。 台南市政府指出，安平二期國宅於1995年興建完成，卻在交屋後發生混凝土剝落問題，經鑑定為海砂屋後，由市政府啟動都更程序，優先劃定為更新地區，在今年1月流標後，便向市政府求助研擬解決方案，以順利推動重...

【住展房屋網/綜合報導】新北市蘆洲長安街因充斥海砂建材，引起諸如房屋鋼筋裸露、地板塌陷等問題，被冠上「海砂一條街」的惡名，經新北住宅及都市更新協助，內政部都市計畫委員會核准，提高容積及公設率，增加海砂一條街的重建機會。 新北住都中心指出，蘆洲長安街建築於1986至1991年期間興建，因應當時房市大好，加上開發商搶建潮，在砂石嚴重缺乏的狀況之下，建物多數含有海沙建材，導致當地大部分建築都被鑑定為海砂屋，目前長安街已有2處海砂屋接受輔導並辦理自...

【住展房屋網/綜合報導】新北市經發局於今（2022）年公告，將板橋浮洲都更案約103公頃土地，框列為「不宜設立工廠範圍」，其中370家違法工廠未申請納管，須關廠或拆遷。對此，新北市議員林國春指出，當地多為無重大污染之家具廠，市政府應配合拆遷配套，協助工廠後續安排。 媒體報導，浮洲都更計畫範圍鄰近65線兩側，總範圍約278公頃，東側規劃產專區、機關用地，西側則規劃公共設施及住宅區。為了讓板橋最後一塊都更區盡早邁入新階段，新北市政府於今年2月底辦理說...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處近期祭出「公辦整建維護試辦計畫」，由市政府輔導社區申請計畫、意願整合，協助社區增設電梯、維修磁磚剝落、建築物結構安全等情形，且提供最高9成的工程經費補助，有需要的社區或管委會，即日起至2022年6月15日止，可向台北市都更處提出申請。 台北市都更處表示，本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」，主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區，藉由推展多元試辦計畫，協助社區提升整合意願，透過拉皮、增設電梯...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

【住展房屋網/綜合報導】為協助傳統廠房轉型，新北市政府城鄉發展局表示，新店榮工單元2都更案於今（2022）年2月25日通過都市計畫委員會，將同步辦理都更程序，後續計畫提報至內政部核定後，全案將發布實施並進入都更程序。 為升級地方產業及改變都市風貌，新北市政府針對寶僑工業區內傳統廠房，推出「新店榮工轉型再生計畫」，並劃設6處更新單元，此次審議會通過的單元2，土地面積約6.46公頃，是土地面積最大的更新單元，將由乙種工業區變更為特定專用區，轉型為供...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市都更處統計，自2019至2021年，台北市平均每年核定的都市更新擬訂案為67件、變更案為49件，年均核定案件數為2018年的1.3倍，都市更新核定案量再創新高；自2018至2021年12月31日止，台北市獲核定的都更案，計有439件，合計創造約2.1兆不動產價值。 為加速都更程序，台北市都更處自2022年起，針對都更程序擬訂新的精進措施，並將其分為以下三個階段。 階段一：簡化劃定更新單元流程，加速都更程序 一、簡化6樓以下建物都更程序：...