【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為推動永和大陳社區公辦都更案，於今年6月在當地成立「推陳出新站」，期望能藉由提供駐點諮詢服務，加速都更進度；目前市府正積極整合的更新單元3，住戶同意參與都更的比例，從今年3月底舉辦首次說明會後的1成多，短短4個月內，飆升至7成，整合過程迅速，若後續作業順利，預計將會在9月啟動招商，最快可在2022年底動工。 新北市都更處表示，永和大陳社區現有建物屋齡皆已超過60年，不只環境老舊，且尚有消防通道狹窄、違建情形嚴重...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為推動永和大陳社區公辦都更案，於今年6月在當地成立「推陳出新站」，期望能藉由提供駐點諮詢服務，加速都更進度；目前市府正積極整合的更新單元3，住戶同意參與都更的比例，從今年3月底舉辦首次說明會後的1成多，短短4個月內，飆升至7成，整合過程迅速，若後續作業順利，預計將會在9月啟動招商，最快可在2022年底動工。 新北市都更處表示，永和大陳社區現有建物屋齡皆已超過60年，不只環境老舊，且尚有消防通道狹窄、違建情形嚴重...

【住展房屋網/綜合報導】新北市永和大陳社區屋況老舊急需整建，新北市政府將該社區分為7個更新單元，自2010年起推動都更，但截至目前，僅單元2順利完工，單元5、6、7更在去年首度招商時無人投標，整體都更進度緩慢。 新北市政府都市更新處指出，經與業界溝通，了解建物因年代久遠、地目及建物的權屬複雜，以及增建及改建情形嚴重等因素，讓建商卻步，加上市府當時對投標廠商有眾多限制，許多在地建商難以符合標準，才讓去年大陳社區5、6、7單元的招...

【住展房屋網/綜合報導】考量近年來原物料及市場波動、實務操作及審議情形，新北市政府檢討「新北市都市更新權利變換計畫提列共同負擔項目及金額基準表」相關規定，經過一年多討論，決定將物價基準日由原先的2014年4月，調整至2020年8月，使費用提列更趨於合理。此案已於25日提送新北市都市更新及爭議處理審議會確認，預計9月上路實施。 新北市政府都市更新處舉例，對總樓地板面積落在2500到7500坪的一般都更案來說，計算基準修正後，鋼骨鋼筋混凝...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北市府因應營建物價波動，在今年初第3度啟動「台北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」修訂作業，經財團法人台灣營建研究院檢討後，於日前提報審議會同意，預定7月發布，10月正式生效。 台北市都更處說明，此次修訂營建費用單價總體平均漲幅約為20%，除因應全球原物料上漲所帶動營建費用上修外，也因應2019年發布的都市更新容積獎勵辦法及相關建築法令異動，納入新增提列項目，另因...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北投區榮華三路上的海砂屋社區「天母樺園」，其都更案已於25日通過審議，未來將由社區住戶所組成的都市更新會擔任實施者，將該案基地原有的7層鋼筋混泥土建物，重建為地上15層、地下4層的住宅大樓。 台北市都更處指出，「天母樺園」社區屬於北市府列管的海砂屋建築物，為讓住戶早日脫離危險的居住環境，北市府推動該社區的都市更新計畫，全案自去年9月將事業計畫及權利變換計畫報核後，歷經9個月...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，今年為配合市府推動東西區門戶計畫，將忠孝東、西路及市民大道，和東、西區門戶周邊，與中山北路、捷運淡水線周邊（台北車站至士林站）等重要景觀軸帶、整建住宅，納入公告為整建或維護策略地區，並將範圍內的補助金額自原先的50%，提高為以總工程經費的75%為限，不過均不得超過新台幣1000萬元。 台北市都更處表示，為落實居住安全、改善城市景觀，北市府自2006年起便開始辦理「都市更新程序整建...

【住展房屋網/綜合報導】新北市石門區的「海灣新城」社區位處北海岸白沙灣地區重要觀光節點，因屋齡超過40年、基地緊鄰海岸線，建築受海風嚴重侵蝕，加上長年疏於管理維護，社區原住戶幾乎都已遷出，僅剩10餘戶繼續居住。 新北市政府表示，為協助改善「海灣新城」社區的居住環境，市府提出環境改善計畫，並已於近期完成清整周邊環境、成立管理委員會、拆除違章建築、申請外牆修繕補助等事項，同時在今年4月協助社區召開都市更新整建維護第一次審查...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府10日公告，劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區。該社區結構安全性能評估未達最低等級，住戶已有辦理都更重建共識，新北市府期望透過劃定更新地區，降低都更事業計畫送件門檻，達到加速推動都市更新的目的。 新北市政府都市更新處指出，該社區基地面積約2548坪，地上共有202戶2至3層建築物，為住商混合的社區模式，當前建築物已有鋼筋裸露、天花板剝落及樑柱多處龜裂等現象，去年4月經由社團法人新北市土...