Array 文／陳曼羚 為緩解國內營造業缺工問題，內政部長林右昌表示，8月1日起，「有條件」定額開放營造業者申請移工，首波開放8,000個名額，並視申請情況增加至1.5萬名，預計約1,900家營造業者受惠。作家林立青重批政府引進移工為便宜行事，最後會傷害本國勞工與整體產業。 根據勞動部5月公布的就業市場人力需求調查發現，營建工程人力需求增加3,450人，創近12年新高。因缺工問題嚴重，造成工期延緩、人力成本上漲，業界不斷呼籲政府開放民間工程引入移工，紓解缺...

政府為打炒房擬再祭重磅政策！此次鎖定囤房大戶出招，財政部今（6）日將在行政院報告「囤房稅2.0」方案，把囤房稅修法從現行的縣市歸戶改採全國歸戶，調升非自住稅率（囤房稅率）據悉最高達4.8%。 現行房屋稅條例中，已有非自住房屋法定稅率為1.5%至3.6%的「囤房稅」，授權地方政府訂定差別稅率，目前已有台北、桃園等十縣市實施囤房稅。財政部今日則將在行政院提出「房屋稅差別稅率2.0」，將現行非自住稅率1.5%至3.6%調升至2%至4.8%之間，由各縣市政府自行訂定。 &n...

今（5）日傍晚傳出，行政院明天將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅改採「全國歸戶」，且稅率上限可能由3.6％調高至4.8％，預計明年實施、後年課稅。對此中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全今天晚間痛批，為了選舉，「政策已經走火入魔了！」 楊玉全表示，囤房稅用全國歸戶的「戶數」來下重手，對於不是出於購買、並沒有囤房動機者，一定會傷及無辜。 楊玉全表示，例如，因都更危老或其他合建分回、債權人承受擔保品、起造人生產等情形，只因為「...

戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日表示，平均地權條例修正案正式實施，這是在布下天羅地網，斷了各類產品的買氣，這應該是最末一波了；至於央行第5波第2戶貸款限縮，這是影響都已經不大了。 顏炳立表示，有人說，這是不是一個最後逃命波？應該是溫水煮青蛙！今年的格局，是價緩跌，不會是重挫，但量會縮。有人說2024年選完，房地產會不會上來？我說不會，因為房市手腳已經斷掉，你說，還會升嗎？ 顏炳立表示，現在可以觀察到，有些建商用低首付來搶市，但是並沒...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年高雄屋齡逾30年以上的老公寓，一半以上是年輕人買的，且核貸成數接近8成，與新成屋的貸款成數不相上下。 這是一個好消息嗎？  公寓相對低價成為首購新寵 聯徵中心新增房貸資料顯市，2022年上半年高雄的老公寓買氣並不差，30歲至40歲的購屋者占33.1%多，60歲以上僅不到1成。老公寓總價低、室內坪數大、生活機能成熟，是獲市場偏愛的主因，尤其近年高雄房價大幅上漲，想在市區買全...

Array 文／蔡余婕 台北市議員陳怡君4日在記者會指出，接獲國宅大龍新城住戶陳情，強降雨加劇大龍新城漏水問題，電梯淋雨淋到故障，導致住戶得連3天爬樓梯回家，不利長輩、輪椅族、身障者出入。 陳怡君批評，大龍新城是前台北市長柯文哲任內首個公辦都更案，耗資14億元打造，成屋後卻是「一邊修、一邊壞」，房屋問題頻傳。對此，北市新工處回應，電梯損壞故障原因為瞬間豪大雨造成屋頂灌溉水箱滿溢，使雨水溢流入屋頂電梯間，目前已緊急應變。 陳怡君指出，根據...

前立委黃國昌將與「館長」陳之漢，將在7月16日舉行「公平正義救台灣」大遊行，號召民眾為司法改革、居住正義發聲，不過黃國昌岳父的建商背景備受議論，又因財產登記23筆土地跟房產，遭外界質疑居住正義「喊假的」，對此黃國昌則強調，自己的土地全部是種菜的畸零地。 黃國昌3日強調，自己絕對不炒房、炒地，過去10年來，名下完全沒有任何不動產交易，至於外傳的23筆土地，都是種菜的畸零地，如果外界對此有興趣，可以帶媒體去汐止現場看一看。 ▼黃國昌和太太，名下登...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。 反觀全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，亦即僅有少數的家庭有機會住在10年...

Array 文／陳曼羚 被稱為全台產權最複雜、整合難度大的公辦都更案「永和大陳都更案」，迎來新進展，近日辦理大陳單元6的公開展覽。此外，單元5、7將於9月底召開自辦公聽會，單元3預計年底前發布，單元1、4也將完成招商，今年有望完成大陳公辦都更的最後一塊拼圖。 大陳單元6建物模擬圖 由在地開發商漢皇集團擔任實施者的大陳單元6，已在今年3月完成住戶選配及公開抽籤、4月底核報事業及權利變換計畫，7月進行公開展覽後，力拼今年底發布實施，預計2024年Q2陸續...

根據統計，全台屋齡超過30年的老屋，高達5成以上，都更危老重建儼然成為熱門關鍵字，不過對於屋主而言，危老重建令人充滿期待，也害怕受傷害，專家則提醒，要留意「重建蟑螂」以免吃大虧。 建築高齡化 老屋重建問題多 危老重建案件利益龐大，容易遭有心人士覬覦，「重建蟑螂」可能偽裝自己身份，或以引誘、訛騙等話術，引導屋主誤判，進而簽下同意書，不乏糾紛發生。馨傳不動產智庫執行長何世昌也提醒，「重建蟑螂」經常以3種手法包裝，屋主在談判過程中，務必核實對...