【網路地產王/綜合報導】住得舒適、通勤方便，加上合理房價，是現代人挑選房屋的三大關鍵要件。 桃園新屋區近年因交通建設全面升級，搖身成為兼具機能與自然環境的住宅熱點，對首購族群來說，這裡不只是通勤便利地的居住地，更是平衡生活節奏理想選擇。 從「康捷雲禮城」出發，不論往哪個方向都十分方便。可快速上66快速道路銜接國道三號，往西可接台61線貫穿沿海地區，南北往來暢行無阻。前往桃園各主要城市更是輕鬆可達，約10分鐘抵達過嶺重劃區、約15分鐘到楊梅平鎮、...

文／林喬慧 科達建築於宣布推出百億危老指標案『杜拜藝術館』，據了解，此案為今年928檔期中台北市唯一的百億級新案。董事長賴建程表示，選擇在房市低潮期推案，是基於「房市低潮就是剛性買盤看房議價的好時機」的理念，希望吸引尋求市中心門牌的自住買方。 科達建築推出百億危老指標案『杜拜藝術館』。圖／科達建設 『杜拜藝術館』位於北市八德路三段與光復北路交叉口，基地面積約537坪，規劃兩棟地上14層與15層建築，共252戶，其中可售住家137戶與1間店面，...

文／朱福山 新北捷運三鶯線預計年底完工、明年通車，未來將大幅縮短三峽、鶯歌往板橋、台北的通勤時間；而延伸八德段的綜合規劃也獲行政院核定，最快明年動工。不過最新房價資料顯示，三鶯線及延伸段各站近年房價表現並不一致，有漲有跌，顯示捷運題材已不再是房市萬靈丹。 近2年三鶯線各站點周邊房價變化，台灣房屋提供。 根據台灣房屋集團趨勢中心統計，大湳站年漲幅23.1%居冠，其次是陶瓷老街站上漲9.7%；但八德指玄宮周邊跌幅達14.7%，鶯歌車站也年減逾1...

3字頭成交價驚人！台北「第一猛鬼大樓」錦新大樓降價風暴來了？租金收益高仍引投資客搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市中山區的新生北路二段與錦州街交叉口的錦新大樓，自1980年代以來因火災、自殺、傳聞破敗等事件，被冠上「第一猛鬼大樓」的稱號。近一年實價登錄均價約每坪47至49萬元，然而最新一筆成交卻出現極端轉折：9樓戶以總價311萬元成交、換算每坪僅35.5萬元，明顯低於近期行情。這筆成交震撼市場，也引發在地與投資族的雙重關注。   ...

文／朱福山 38歲那年，劉貞君在邁入不惑之前，曾思考，40歲以後的人生應該怎麼走。那時他主動前往請教房仲全聯會理事長王瑞祺，希望聽聽他的師父對「40歲後10年」的建議。 王瑞祺鼓勵他試著做包租代管，並提醒「我雖不能無所不為，但必有所為」，要把能做的事全力做好。 這句話成了劉貞君的人生轉折，也開啟他與租賃服務業的緣分。於是他投入包租代管領域，從一間間老屋與租客的故事中，看見居住的脆弱與希望，也逐漸確立自己在這個產業的使命——用專業讓更多...

台北雙星翻轉西區，近一兩年大同、萬華預售雙雙站上120萬，甚至出現140萬元實登紀錄，新成屋案「東騰元町」擁名宅品牌建築DNA與相對優勢的價格。圖／業者提供 隨著「台北雙星」兩棟顯眼矗立在北車特區的鋼骨結構越來越高，和今年單季狂吸685萬國際旅客人流，以兩倍多人次狠超101成為台北最強景點的西門町，不論當前人潮錢潮還是未來爆發力，都讓市場看好西區發展，在今年積極卡位西區門戶計畫內的房市佈局。五年前曾創造熱銷的萬華西昌街新光銀行資訊大樓都更改建案...

文／陳昱均 台中高端住宅市場正進入「軟實力競爭」時代，過去主打地段與豪奢建材，不過如今焦點轉向「服務力」與「品牌信任」。其中，單元二近年成為建商角力的主要戰場，各品牌陸續導入飯店式物業、智能科技與健康療癒概念，讓住宅不再只是產品，而是可長期運作的生活系統。 雙橡園以服務密度領先市場　打造「酒店式御邸」生活模式 單元二最新落成的《雙橡園2279》，為區域服務密度最高的代表作。全案以2,279坪超大基地僅規劃一棟建築，退縮50米並保留1,900...

南港調車場都更案台鐵棟上梁　打造東區門戶新地標 | 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市南港調車場都市更新案再傳進度佳音！基地面積約1.64萬坪，是南港區規模最大的都更案，今（29）日舉辦更新單元二「台鐵棟」大樓上梁典禮，象徵工程邁入新里程碑。台鐵董事長鄭光遠出席見證，並表示全案預計於117年底完工。   台鐵指出，該基地南側緊鄰市民大道，位於松山車站與南港車站之間，周邊開發案包括聯強國際大樓、台北流行音樂中心、南港商三公辦都更案，以及四...

1. 宏觀趨勢：定義未來十年的決定性力量——人口結構變遷 這不是另一份市場趨勢報告，而是對過去三十年商業世界所依賴的戰略假設進行的一次根本性重置。在所有影響未來經濟、社會與消費格局的變量中，人口結構是最底層、最根本的決定性力量。其影響週期長達數十年，一旦趨勢形成，便具備不可逆轉的巨大慣性。中國自2015年後迎來的人口結構轉折點，其深遠影響正逐步顯現，並將在未來10至15年內，徹底重塑我們所熟悉的市場規則與價值體系。 正如深刻的洞察所揭示...

文／朱福山 「我家老房子都更，只是想要1坪換1坪，這難道過份嗎？」這句看似無辜的疑問，卻是台灣都市更新政策20年來的縮影。 在一場〈1坪換1坪，是傳說中的神話故事？〉城市沙龍中，台北都市更新學會榮譽理事長蔡漢霖與都市更新研究發展基金會執行長麥怡安，面對現場民眾提問，從「公平與不公平」的爭論出發，掀開了都更制度的根本困境。 蔡漢霖（右）與麥怡安（左），〈1坪換1坪，是傳說中的神話故事？〉城市沙龍對談。圖／朱福山 都市更新，不該只剩老...