室內裝修新制引爆南北大戰！「雙北等15年，南部憑什麼一年上路？」 【M傳媒房產中心】 最近內政部國土管理署預告推動「室內裝修定型化契約」新制，號稱要保護消費者。結果政策還沒上路，已經引爆南北大戰！ 簡單說，新制有兩大變革： 第一，多數室內裝修未來都要強制送審； 第二，沒送審或違規施工，責任由裝修業者扛，不再是屋主倒楣。 聽起來很棒對吧？但問題來了，各縣市配套根本沒準備好，尤其是南部！ 雙北等15年才習慣 台南憑什麼一年上路？ 先來看看殘...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

文／朱福山 隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。 莊政儒預估今年房市交易小幅回升至28萬至30萬棟附近。圖／朱福山 莊政儒擁有台灣大學財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，並赴美國紐約大學...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市中西區核心地帶、位於府前路二段與大智街口的「來亞大樓」強制拆除案已塵埃落定，台南市政府工務局指出，針對該建物因結構傾頹、鋼筋鏽蝕嚴重而列為危樓之處分，高雄高等行政法院已於今年1月正式駁回部分所有權人之訴，判定市府「公共安全優先」之強制代拆合法有據。目前拆除工程已順利決標，待交通維持計畫工務局審查通過後，近期這棟殘破的12層建物將正式展開拆除作業，終結長達數十年的治安與公共安全隱憂。工務局表示，來亞大...

政院優先法案出爐！住宅三法入列，但房市最期待的「這件事」落空了 M傳媒房產中心  行政院昨（10）日公布本會期51案優先法案清單，其中危老條例、都更條例、租賃專法等「住宅三法」入列，引發房市關注。但眼尖的民眾發現：外界期待已久的《民法》特留分修法，這回又沒上榜。 【住宅三法來了！對房市影響多大？】 這次被列為優先的住宅三法，對房市有哪些影響？ 危老條例：老屋改建沒有期限了 原本危老條例施行到2027年5月31日，修法直接刪除落日期限，還納入...

中租建設深耕北市36年，以質精不量產的品牌精神擘劃建築新典範。圖/海森廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導當市場陷入觀望、買氣降溫之際，有些建商選擇按兵不動，但也有品牌選擇在風口轉折之時，精準出手、領航定義下波高峰。深耕北市36年的中租建設，歷經半甲子景氣循環，品牌始終秉持「質精不量產」的推案哲學，案量稀少卻件件成為經典，此次在台北民生東路二段推出「中租名笙」，再度展現品牌對時機、地段價值的精準判讀與長線布局中租建設自1989年創立以來，推案謹...

台股突破3兆美元、出口連24紅，外溢資金可望加速進入不動產市場。圖/甲桂林提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導近年房市政策傾向「打住不打商」，在限貸與管制下住宅長期被壓抑，許多蛋黃區反而呈現政策性低估；相較之下，商辦在資金推動下屢創新高，住宅與商用走勢分歧，台北市超級蛋黃區仍具補漲空間，一旦政策轉向，價值勢必回補，近二年冷靜期反成高資產族的佈局時機。經濟數據也展現回升訊號。財政部統計10月出口達618億美元、創新高，連24個月正成長，更是首度突破600...

擁有交通轉運機能的車站可說是房價增值保證地段。圖/立信 W MODERN提供 商傳媒｜記者金政美／桃園報導擁有交通轉運機能的車站可說是房價增值保證地段，桃園車站在車站改建、捷運共構等議題下帶動區域發展，根據實價登錄資料顯示，過去5年預售房價年增達20%左右，平均單價已站穩5字頭，專家分析，桃園車站房價漲幅相較於台北、板橋車站漲幅毫不遜色，5至6字頭房價就是最大優勢，在人口紅利與建設議題下，未來發展潛力看佳。專家表示，「軌道經濟」是房地產的不敗法則，台...

近鄰國門雙子星 大稻埕主街區商一精華地段 「樂揚保強 Ａ13創意示範街區 天光之埕」 願景示意圖。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導黃金地段 × 區域地標 × 危老整合最大案 坐擁雙子星增值利基位於大稻埕核心、緊鄰國門雙子星計畫700米內的商一特區精華地段，保強建設與樂揚建設聯手啟動大稻埕A13創意示範街區危老整合案。該案基地座落南京西路與西寧北路黃金角地，四面臨路、街廓完整，為北市西區罕見的大型整合案，未來將興建地上22層觀景宅邸，預計成為大稻埕新地...

中悦史上最大規模開發案「中悦國際中心」於12月4日舉行開工儀式。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導中悦新莊機捷A3站總投資金額300億 與台北車站成雙黃核心中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日迎來開工儀式！本案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80-1295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市單層面積最大的商辦案，對大台北企業與辦公生活圈的移轉，可說...