文／住展雜誌 MyHousing 臺北市精華地都更案來了！土地銀行首次釋出敦南商圈都更案並舉辦招商說明會，該案鄰近松山運動中心、臺北小巨蛋等精華地段，商機可期，評選公告期間為114年12月2日起至115年4月2日止。 因應國家都市更新政策，土地銀行首次辦理公開評選「臺北市松山區延吉段三小段687地號等2筆土地都市更新」實施者，該案坐擁敦化南路首號之燙金門牌，鄰近臺北小巨蛋、臺北體育園區、松山運動中心、中崙市場，距捷運綠線臺北小巨蛋站僅500公尺，具備交通條件...

編輯 張若蓁｜圖片提供 玖柞設計室內面積約 75 坪，居住成員為事業有成的屋主夫妻與兩名孩子。由於中古屋原有格局無法滿足家庭需求，他們選擇於交屋後邀請玖柞設計進行全面翻新。屋主特別提出希望兩間兒童房擁有相同的空間配置，並規劃充分的收納空間及擺放鋼琴的位置等需求。在設計師與屋主的合作下75坪的豪宅大器落成，優雅與從容也成為一家四口生活的代名詞。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7...

台北「大都更時代」恐淪口號？議員揭170萬戶老屋面臨幽靈房屋困境  【M房產中心／專題報導】 台北市長蔣萬安上任後積極推動「都更八箭」，宣示進入「大都更時代」，希望透過政策加速老舊社區改建。然而，市議員許淑華在市政總質詢中指出，實務上卻出現不少老舊建物因缺乏使用執照，雖符合都更條件卻無法申請獎勵，成為所謂的「幽靈房屋」，可能影響住戶參與意願，讓大都更政策淪為口號。 以松山區聯合新村為例，該社區屋齡超過50年，共有12棟、780戶。許淑華指...

我只是想買個能住的小房子，怎麼變成被否決人生？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「一進門就嫌東嫌西，看完樣品屋直接走人！」一位年輕公務員在臉書《賣房知識家》社團分享他的購屋挫折，原本滿心期待要買人生第一間預售屋，卻因為請長輩陪看房，整個過程不到 15 分鐘就被迫結束。這場「看房悲歌」道出許多年輕族群的無奈，也讓「買房到底該不該聽長輩？」再次成為網路熱論焦點。   這位公務員表示，自己多年努力終於存到頭期款，計畫購入總價約一千多萬的兩房...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府推動「大都更時代」與多項容積獎勵政策，但市議員許淑華近日在市政總質詢中指出，北市仍有3萬餘棟大量老舊建物因缺乏使用執照，導致無法取得都更獎勵，恐使政策難以落實。 以松山區屋齡超過50年的『聯合新村』為例，社區共有12棟、780戶，因建築年代久遠僅具建造執照而無使用執照，被市府認定為不符合都更獎勵資格的「幽靈房屋」，多年來遲遲無法啟動更新。 全市目前類似情況普遍存在，統計顯示北市共有3萬4085棟、約170萬戶具...

文／朱福山 在桃園市政府舉辦的「Future in 15 mins」論壇中，OURs都市改革組織祕書長彭揚凱投下一記深水炸彈：「台灣人對房子的想像只有兩種──建商蓋、政府蓋。」他直言，當前居住體制缺乏「第三條道路」，導致價格、供給、空間與生活型態的選擇都過於單一。 彭揚凱認為，台灣住宅想像過度侷限，合作住宅將是未來居住突破口。圖／朱福山 彭揚凱指出，歐美盛行的「合作住宅（Co-housing）」模式，正是打破框架的起點。這種模式不是先有建商、也不是先有政府，而是...

文／朱福山 「都要養老了，當然要踩在土地上，再養幾隻雞幾隻鴨。」潘冀聯合建築師事務所品牌長謝偉士笑著說。這句看似玩笑的話，其實是許多回鄉長者的心聲。對他們而言，退休不只是離開工作，而是回到一片能聞到泥土氣息、能安心生活的土地上。 2024年全台各縣市執業醫師數、每位醫師服務人數一覽表。 台東寫下不同的老後藍圖 根據中華民國醫師公會全聯會2024年統計，台東平均1位醫師需服務629人，排除外島，為全台第6高；同時，台東已正式邁入超高齡社會行...

文／住展雜誌 MyHousing 土城頂埔運校重劃區新案「迴東騰」，開賣即迎板南三鶯雙捷交會、土城AI產業升級轉型，進入新一輪起漲點。圖/業者提供 全台北運量最大的「板南線」明年2026將迎來「土城頂埔站三鶯線通車＋中工AI雲宇宙落成交屋」兩大重磅利多實現，頂埔站運校重劃區房市掀起漲點卡位買氣。土城推案業者認為，板南線東西兩大端點站的南港跟土城，早年都是工業重鎮，南港房價搭上過去十年產業升級浪潮，從7字頭躍上今日近120萬元行情，最高一度破150萬來到186萬...

理想宅會降價嗎？網友看房經驗揭：完美物件幾乎不讓價  【M傳媒房產中心／專題報導】 「交通好、機能好、格局好、採光好、學區好…這種房子，別再期待降價了！」 一位剛完成購屋的網友在臉書《賣房知識家》社團分享心得，直言許多人看房時總抱著「完美物件總會降價」的幻想，但現實是，具備多重優勢的房屋，市場幾乎不給任何讓價空間。這篇貼文立刻引起熱烈迴響，也點出「理想宅」與「瑕疵屋」在房市中的價格鐵律。   這位網友分析，若房子位於捷運周邊、生活...

文／魏敬軒 文／魏敬軒 南台灣房市交易持續降溫，根據六都建物買賣移轉棟數統計，六都前九月合計成交量創下數年新低，台南、高雄兩市均呈現月減走勢。市場買氣目前以自住需求為主，購屋族心態轉趨保守，偏好低總價、剛性需求產品。儘管買氣降溫，高雄仍持續推進重大都市更新案與產業整合計畫，台南則以公共建設為發展主軸，期以長期建設強化市場基本面。 高雄啟動重大都更計畫 位於亞灣區的「特貿三南基地北公辦都更案」，由高雄市府、台電公司與星紀元國際合...