文／謝曉菁 隨社會結構與居住型態轉變，台灣「獨居時代」來臨。根據內政部戶政司人口資料庫最新統計，2025年全台一人宅占比已達40.5%，年增約42萬戶，創下歷史新高。此趨勢也帶動室內裝修市場需求轉變，線上裝修媒合平台狸樂聚設計師林濰銨指出，近三年單人居住型態的裝修委託案件明顯成長，不僅需求翻倍，也改變傳統室內設計思維。 林濰銨分析，過去獨居住宅多被視為投資或度假使用，但近年已轉向青年首購族與熟齡長輩孝親空間兩大剛性需求族群，整體規劃重心也出現...

文／謝曉菁 許多人看似坐擁多間地產，實際上卻可能面臨「資產豐厚、現金不足」的財務結構問題。對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，許多家庭雖擁有多筆不動產，但在面臨遺產稅或資產分配時，卻常有現金不足的情況發生，最後只得賤價拋售。然而，透過事前規劃，相關情況仍有解決方式。 廖嘉紅點出，不少繼承人雖然能承接房地產，卻沒有足夠流動資金，無法在短時間內籌措現金繳納遺產稅。她直言：「遺產稅要繳的時候，國稅局收的是現金，不是你家那間很有感情、卻不能馬上...

文／謝曉菁 房市進入修正階段，不僅交易量降溫，建商推案態度也明顯轉趨保守。根據統計，今年第一季全台建物買賣移轉棟數較去年（2025）同期減少4.3%，從生產者投資開發觀察，住宅建照核發與開工量同步下滑，市場收縮幅度更為明顯。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季全台住宅建照核發戶數由去年同期的3萬5221戶，降至2萬4658戶，年減30%。建照量向來被視為建商對未來房市景氣的信心指標，如今數據明顯縮減，反映建商對後市態度已由積極擴張轉向審慎...

文／謝曉菁 台北捷運萬大線持續推進！台北市捷運工程局指出，繼金城機廠測試軌完成號誌化驗證及量產車陸續交付後，萬大線電聯車近日已正式駛入主線軌道展開動態測試，象徵機電系統整合與全線測試作業邁入新階段，為後續全自動化營運及通車目標奠定重要基礎。 捷運局機電系統工程處指出，主線動態測試是在機廠靜態測試及測試軌驗證完成後的重要關鍵程序。本次測試區段涵蓋LG07連城錦和站至LG08A莒光站路段，測試內容包含電聯車、號誌、供電及通訊等核心系統功能。 ...

文／謝曉菁 台北市長蔣萬安日前宣布「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期計畫啟動，自忠誠路延伸至天母地區；捷運局長鄭德發亦指出，整體路網評估預計於7月底送交交通部審議。對此，中信房屋研展室副理莊思敏認為，若未來捷運能順利進入天母，會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力。 根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為主的「正天母」生活圈，2025年平均房價約每坪85.5萬元，較2023年約78.2萬元，上漲約9.3%；以忠誠路為核心的「新天母」...

文／謝曉菁 新店第二運動中心有譜！新北市新店榮工廠都市更新案「單元2」今（15日）辦理第2次公開展覽。新北市政府表示，將透過都市更新活化產業機能、提升公共設施服務，並結合捷運與水岸景觀優勢，打造兼具產業、居住、休閒及照護功能的現代化複合生活圈，預計回饋約3230坪「新店第二運動中心」，翻轉傳統老舊工業區面貌。 新店榮工廠更新地區總面積約21.17公頃，共劃設6處更新單元。此次公開展覽的「單元2」面積約6.46公頃，為全區最大更新單元。基地鄰近景美溪及...

文／住展雜誌 MyHousing 龍昊建設鄭浩竹總經理（左三黑衣）參與共好慈善協會三週年暨母親節公益活動。圖/業者提供 為響應母親節感恩精神並落實企業社會責任，龍昊建設股份有限公司日前受邀參與「共好慈善協會蘆洲站」三週年暨母親節公益活動，攜手地方志工與善士們，共同關懷社區獨居與弱勢長者，除了善款捐助，更以實際行動傳遞溫暖與陪伴。 本次活動現場氣氛溫馨熱烈，不僅安排文德幼兒園帶來活潑可愛的表演，也邀請區長、里長、志工夥伴及公益人士共同參與。活...

文／住展雜誌 MyHousing 「都更聖手」漢寶集團憑藉長年累積的專業度與實戰經驗，順利推動中和華新段都更案「100%地主同意協議合建」。圖/漢寶集團創辦人張慶忠 新北市都市更新進度再傳捷報！位於中和區華新段719地號等39筆土地的都市更新事業計畫案，已著手拆屋重建，正式進入施工階段。實施者「漢寶集團」於110年8月正式取得「100%地主同意協議合建」，110年10月7日都更事業計畫報核，113年11月25日奉政府核定實施，全案從開發整合到核定實施，耗時約五年時間，達成...

41.7萬人「貸房入股」創新高！富哥示警：35年前歷史重演，別把安身立命的房子拿去賭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股持續站上高檔，市場資金熱度不減。最新統計顯示，全台已有約41.7萬人將房屋進行增貸，轉而投入股市操作，規模創下歷史新高。 富哥看到這個數字，心裡只有一句話：這不是投資，這是賭博。 歷史教訓：1990年股市崩盤，多少人房子沒了 這不是台灣第一次出現「貸房入股」的狂潮。 回顧1989年到1990年...

文／住展雜誌 MyHousing 圖/業者提供 近年隨著桃園城市建設持續升級，中路市政特區逐漸成為桃園住宅市場最受矚目的核心生活圈之一。完整街廓、寬闊綠帶、成熟交通，以及市政機能逐步到位，吸引大量重視生活品質與教育環境的菁英家庭移居。其中，由宜誠建設機構推出的「宜誠川云」，憑藉精品規格與高質感定位，在區域內掀起高度討論。 「宜誠川云」座落中路市政特區核心地段，近距桃園市政府，約350米即可串聯行政核心與城市重要機能，無論開車或步行皆十分便利。...