寸土寸金的都會生活，利用室內挑高三米六或四米二設計的夾層屋，成為不少現代小家庭的最愛；不過，根據建築法規的規定，只要夾層面積並未計入容積率中，且未在原來合法建築結構圖中有所規劃，都屬於使用執照核發後之二次施工之室內違章建築物，購買這類產品，最好先做好詳細評估！ ■　挑高計入容積 合法樓中樓限制多 　　加蓋一層使用面積，再用小樓梯連接，看似合法的樓中樓設計，卻可能暗藏玄機！樓中樓設計之房屋，必須計算在容積率中，且在建築結構圖上已納入設計...

房市回春，就連銀行核貸最嚴格的小套房，也傳出解禁！過去最多只能貸款五、六成的套房產品，現在視地段的不同，最多也能享有九成左右的貸款額度，房仲業者認為，這對現金不多的單身購屋族而言，真是一大購屋利多，勢必引發另一波套房搶購熱潮！ ■　套房享優利 捷運宅身價高 　　幾年前，張小姐趁景氣不錯，將工作幾年賺的積蓄，全投資到西門町一間套房上，雖然每個月出租的收入，的確可以拿來貼補房貸，不過，房市近一年行情大跌，套房核貸趨嚴，張小姐原本打算賣屋，...

過去被視為價格高人一等的綠建築，因為兼具省錢與環保雙效，逐漸成為現代建築與裝潢的新趨勢，不過，隨著居家設計趨勢的智慧化，利用簡單方便的單品，就能聰明打造節能減碳的居家環境，多一點巧思與用心，不但能在景氣寒冬看緊荷包，還能帶來更有質感的空間品味！ ■　透氣吸汗涼蓆 盛夏省錢有一套 　　在家具選購方面，透氣、吸汗，自然不悶熱的天然素材，最符合夏日節能減碳的需求，林羿靜說，例如原始的木料與竹、藤製品，能有效散熱透氣，讓悶熱的水氣透出，不但甲...

少子化的時代來臨，每個孩子都是父母眼中獨一無二的寶貝，如何給小朋友一個快樂成長的居家環境？ 專家建議，家有小魔頭的居家佈置，首重安全與健康，才能讓孩子平平安安的長大！ ■　橫衝直撞易受傷 避用尖硬家具　　活潑可愛的小朋友們，最喜歡爬上爬下，甚至在家中橫衝直撞，只是一個不小心，很容易就會跌倒擦撞，因此，家中地板材質的選擇就顯得格外重要。 康新設計工程設計師張瑞麟建議，兒童房地板應該避免大理石、磁磚等太過尖硬冰冷的材質，如此一來，不但視覺上的...