高雄都市土地使用分區證明，3分鐘就能線上搞定！ 辦不動產交易或申請建築許可時，你是不是常被要求附上「土地使用分區證明」？其實，這份證明現在已經可以全年 24 小時線上申請，不管你用手機、平板還是電腦，最快 3 分鐘就能下載完成，省下跑政府機關的麻煩和交通成本，也落實智慧城市的便利性。 都市土地不是想怎麼用就怎麼用，每塊地都有規劃好的用途。「使用分區」就像土地的「身分類別」，決定它可以用來蓋住宅、開工廠還是做商業用途。對一般民眾來說，可...

申請使用分區證明免奔波！線上辦、三分鐘領，24小時服務不打烊! 民眾在辦理不動產交易或申請建築許可時，常會聽到需要檢附「土地使用分區證明」。高雄市政府都發局表示，分區證明可全年24 小時線上申請，民眾可善用此項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快 3 分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。  都市土地的使用並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。都發局解釋，「使用分區」就像是土地的「身分類別」，...

左鎮鄉村地區整體規劃，啟動地方協作 為勾勒左鎮未來發展藍圖，市府都發局於114年啟動「左鎮區鄉村地區整體規劃」。經前期詳盡的資料蒐集與民意訪談後，於本月5日、6日舉辦2場主題工作坊，由顏永坤副局長率隊，邀請相關機關、在地公民團體及意見領袖齊聚一堂，將地方聲音轉化為具體的空間規劃願景。 市府都發局表示，工作坊第一場聚焦於左鎮區各廢校國小土地的合法利用方式、林業及自然保育署所屬公有閒置土地活化，以及環境敏感地區管制對地方發展之影響等議題...

文／住展雜誌 MyHousing 面對極端氣候與日益嚴峻的都市熱島效應，高雄市政府都市發展局 推出「都設小學堂」系列專題，向市民說明如何透過都市設計策略，打造「會呼吸、能散熱」的宜居城市，讓高雄邁向更具氣候韌性的涼感生活環境。 都發局長吳文彥指出，都市降溫的核心可歸納為三大策略：「通風散熱」、「遮蔭營造」與「水綠降溫」，透過制度化設計規範，從源頭降低建築對微氣候的干擾，提升整體環境舒適度。 在「通風散熱」方面，都市規劃強調風廊設計，引導自然...

文／住展雜誌 MyHousing 為加速都市更新推動、提升市民參與便利性，高雄市政府都市發展局宣布啟動「數位＋實體」雙軌並進新措施，除打造全新都更數位學習平台外，3月起將增設第六處區域型工作站，並首度推出夜間諮詢服務，協助民眾更彈性掌握都更資訊。 都發局表示，許多屋主尤其是長者，常因不熟悉法規與程序而對都市更新卻步。為降低理解門檻，市府建置「高雄都更數位學習平台」，將歷年說明會與宣導講座內容轉製為淺顯易懂的影音短片。民眾只需透過手機或電腦，即...

強化餘土管理、舒緩建築工程餘土去化壓力 中市公告異地暫置規定 為因應台中市建築工程施工期間營建剩餘土石方暫置需求，及舒緩土資場後端去化困難壓力，並建立明確且可管控的管理制度，台中市政府都市發展局公告建築工程營建剩餘土石方異地臨時暫置相關規定，並自即日起實施。 市府都發局表示，建築工程於施工期間，如基地內確無足夠空間暫置營建餘土，可於台中市轄內選擇適當地點作為異地臨時暫置區，暫置地點包括建築工程基地或未有建築許可的空地等2大類，其...

住宅法修正上路　新北板橋江翠社宅首案婚育宅比例達20% 【M傳媒房產中心/新北訊】 住宅法部分條文修正已通過，明定社會住宅至少提供20%單位給新婚或育有未成年子女的家庭。新北市長侯友宜昨（日期）視察板橋江翠社宅，該案今年中招租、年底即可入住，保留至少40%給弱勢族群、20%給婚育家庭，是修法後新北適用的第一個婚育宅專案。 雙北市府表示，若社宅住戶有孩子就學需求，可將租期延長至12年。新北市城鄉局住宅發展科長江怡瑩指出，租期延長保障子女就學穩定...

文／朱福山 桃園車站後站有泰益麵粉等幾家大型工廠及桃園客運停車場待都更開發，圖右上處。圖／朱福山 不同於高雄的整段縫合、也不是台南的蛋黃黏回蛋白，桃園的地下化呈現出一種「站站不同」的風景——七個站如同七種城市的縮影。 桃園市都發局局長江南志談起桃園時，總會回到自己成長的經驗。身為土生土長的桃園人，他從小就深刻感受到鐵路對城市造成的分割——前站與後站明明很近，卻因為交通動線與城市紋理被切開，彼此的生活機能與街道氣氛彷彿屬於兩個世界。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市推動的「海砂屋575專案」傳出捷報，首件公辦都市更新案順利完成招商作業。位於內湖區康樂街136巷的海砂屋更新案，已完成實施者綜合評選，由暐傑建設股份有限公司脫穎而出，成為最優申請人，象徵老舊海砂屋邁向安全、永續居住環境的重要一步。 該案基地面積約1,840平方公尺，原建物屋齡超過40年，並於2023年公告列為高氯離子混凝土建築物，具高度拆除重建急迫性。基地緊鄰東湖國中及五分埤生態濕地，周邊教育與自然資源豐富，距捷運東湖...

居住正義新典範！桃園首創「可負擔住宅」實現青年成家夢 【M傳媒房產中心／報導】 在房價高漲、青年望屋興嘆的時代，桃園市政府於2026年1月27日，為台灣的居住正義寫下歷史性的一頁。通過全台首創的「可負擔住宅」政策，以捷運A20、A21整體開發區為起點，市府成功打造了一條讓青年家庭得以「用租房的預算，買到自己的家」的務實道路。這項結合公共利益與民間開發的創新模式，不僅為購屋者帶來實質福音，更為台灣的住宅政策開啟了嶄新典範。 政策亮點：一次看懂...