日本的「空屋」問題逐年惡化，許多海外買家也開始關注這個被過剩房源困擾的市場。然而，儘管一些房產價格低至1萬美元（約新台幣32萬元）以下，專家提醒這些廉價房屋可能暗藏「錢坑」風險，對於不熟悉日本文化和房地產市場的買家而言，若無準備投入足夠的時間和資金翻修，可能最終難以實現理想回報。 根據日本政府統計，2023年全國有超過900萬套空置住宅（akiya），大多數集中於鄉村地區及部分偏遠城市區域。這些空屋的出現源自多方面原因，包括人口減少、都市化及文化因...

文／住展雜誌 準總統賴清德萬里老家違建爭議延燒至今，內政部國土管理署研擬比照「北泰雅原住民族特定區域計畫」處理，再次引發外界質疑是專為賴皮寮解套，不顧瑞芳水金地區權益，有厚此薄彼之嫌。國土署5日澄清，本次檢討是通案處理全國廢礦礦業用地回復居住權，並非針對個案，並點名新北市政府錯誤引用瑞芳水金地區資訊，造成民眾疑慮。 國土署4月15日針對全國廢礦後礦業用地的處理問題召開會議，公布原則上將採用北泰雅原住民族特定區計畫處理，針對2017年5月...

文／陳曼羚 為完善國土規劃體制，強化土地使用管理，中央2016年起推動《國土計畫法》，預定2025年4月上路，成為國土規劃及土地使用的最上位指導。對此，國土管理署積極訂定相關子法，並協助地方政府繪製國土功能分區圖及辦理鄉村地區整體規劃等作業。此外，內政部也與經濟部合作，加強管制農地違規，截至2023年底已執行310件。 完成國土功能分區圖 以「促進資源與產業合理配置，保育自然環境與人文資產，確保國土安全，追求國家永續發展」為目標的《國土計畫...

國土計畫法預計明年5月1日上路，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為建地的現象即將結束，但台中市霧峰區高達7成土地被畫入國土計畫「農業發展地區」，隨著未來限制更嚴格，引發農民反彈，對此台中市政府表示，已向中央反映地方輿情。 根據台中市議員李天生的說法，霧峰國土計劃劃設三區，原都市計劃區列入「都市發展地區」，東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」，其餘土地列入「農業發展地區」，其中農業發展地區佔比高達7成，現象十分特殊...

文／蔡余婕 內政部長林右昌表示，日前透過部會合作，自今年8月1日起，為期3年的青安貸款精進方案，讓購屋族可享有貸款金額最高上限由800萬元提高至1,000萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼等4大支持，減輕青年房貸族的生活壓力。 林右昌說明，內政部主辦的「自購住宅貸款戶」無論新舊戶皆可自今年8月起同等享有貸款利率多補貼1碼，期限至2026年7月底止，預估受益戶數約5.8萬戶；另政策性貸款利率減半碼措施期限...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由於通膨壓力未解，央行於去年4度升息，使得房貸利率節節高升，民眾購屋負擔日漸加重，內政部日前宣布，目前補貼中的17項政策性優惠房貸，政府將提高補貼利率半碼，該補貼措施維持至2024年底。 自去年利率連4升之後，行政院長蘇貞昌拍板確認，政府將繼續補貼青創、紓困振興貸款、就學貸款，以及勞工紓困貸款因升息所致的利息，教育部、勞動部及經濟部隨即透過新聞稿確認相關事宜。 內政部緊接著在同年12月30日宣布，為協助各...

【住展房屋網/綜合報導】因應我國鄉村地區因長期缺乏空間計畫而導致的發展課題，國土計畫採分階段方式推動鄉村地區整體規劃，將整合資源投入改善鄉村地區環境。依全國國土計畫之政策方向，直轄市、縣（市）政府持續辦理調查及鄉村地區整體規劃作業。 鄉村地區因早期採現況編定，長期缺乏空間計畫讓鄉村地區面臨諸多不同的課題，2018年4月30日公告實施之全國國土計畫提出之鄉村地區整體規劃策略，包括居住、產業、運輸、基本公共設施等，以形塑鄉村特色風貌，並指導未來...

【住展房屋網/綜合報導】內政部將於今(10)日召開國土計畫審議會專案小組會議，審查新北市國土計畫草案。這是國土計畫法通過後，第一個提送內政部審議的縣市層級國土計畫。依國土計畫法規定，直轄市、縣（市）國土計畫應2020年4月30日前一併公告實施。 目前各縣市都完成計畫草案，新北市政府更率先在2020年1月函報內政部審議；至於其他直轄市、縣（市）國土計畫均已完成公開展覽程序，並陸續召開各該縣市級國土計畫審議會進行審議作，並預定在2020年3月中旬前陸續函送內...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前部務會報通過「國土計畫法施行細則」第4條、第6條、第15條修正草案，主要是考量現行規定對於各級國土計畫應載明事項過於細瑣，故予以調整，讓計畫載明事項更加明瞭、簡潔。於該次修正後，直轄市、縣(市)國土計畫除了應就「保育面」及「發展面」提出整體規劃外，針對未來空間發展構想，也應進一步提出住商、產業之城鄉發展總量、發展型態、未來發展地區、發展優先順序及其他相關事項，以引導土地有秩序發展，達到國土永續發展目標。 ...

【住展房屋網/綜合報導】「全國國土計畫」，歷經兩年規劃及審議，內政部於日前公告實施，內政部表示，「全國國土計畫」是以目標性、政策性及整體性內容為主，是各縣市政府擬定縣市國土計畫的指導原則，未來6年，地方政府將展開各縣市國土計畫擬定，並於2022年全面上路。 「全國國土計畫」實施後對於我國土地使用制度將有重要變革，包括：一、加強國土保安、加強農地維護管理、輔導農地違規工廠轉型、推動鄉村地區整體規劃、強化地方主導空間計畫、尊重原民傳統文化。 ...