「車位旁空間被鄰居當自家倉庫！」社區常見糾紛 專家：這區域屬於全體住戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣社區大樓生活中，公設與專有範圍的界線，往往是住戶間爭執的來源。近日就有網友提出疑問：自己社區內有住戶主張「車格外的空間也是他的」，甚至打算將雜物放置其中。然而，其他住戶卻認為這屬於公共空間，並不屬於個人所有。那麼，車位外的空間究竟應如何認定？是否能任意堆放私人物品？ 這牽涉到《公寓大廈管理條例》對於「區分所有權人」以及「公...

（圖片來源：freepik）近日藝人隋棠與社區管委會的糾紛頻頻露出於新聞版面，也讓社區管委會的職責與權限再度成為討論焦點。近幾年的建案若以大樓或社區到底社區管委會的職責為何？在訂定社區規範與管理社區權限中，又有那些限制呢？以下列出管委會相關常見問題，讓你一次掌握規定與細節。什麼是社區管委會？一定要成立嗎？社區管委會全稱為社區管理委員會，是由社區住戶組成的管理團隊，其核心職責是代表全體住戶，管理與維護社區的公共事務。根據台灣《公寓大廈管理條例...

透天厝VS新大樓之戰再起！網友噪音抱怨引爆居住品質大論戰 M傳媒 房產中心／專題報導 近來網路上出現一則「寧買中古透天，不買新大樓」的貼文，引起廣大討論。發文者直言，在大樓居住最痛苦的不是坪數大小或管理費，而是「鄰居帶來的一輩子噪音問題」，從樓上孩童奔跑聲、隔壁鑽牆聲，到電梯口糾紛、管委會爭執，彷彿每天都在考驗住戶的耐心。這段吐槽引發不少網友共鳴，也讓「透天派」與「大樓派」再次展開激烈辯論，折射出台灣人對居住品質與生活方式的深層焦...

房仲「隱形冠軍」！小房仲靠1關鍵擊敗大品牌 內行曝：老客戶都找他們 M傳媒 房產中心／專題報導 「誰說房仲一定要有品牌？市面一堆沒聽過的品牌！」這句在房產論壇上的發言，揭露了房仲市場的特殊生態。在大型品牌環伺下，各區域確實存在許多小而美的「隱形冠軍」房仲業者，憑藉著深耕區域與專業服務，在市場上佔有一席之地。   小美房仲 區域深耕見真章 根據地政局資料統計，許多地方缺時有許多僅有1-2間門市的小型房仲品牌。這些業者雖然知名度不高，卻往...

網友曝房市「暗黑心法」：直搗屋主避仲介，真能撿便宜？ M傳媒 房產中心／專題報導 在房市交易熱潮逐漸降溫的時刻，許多屋主開始拋售手中物件，也讓不少買方認為是「撿便宜」的好時機。一名有十年購屋經驗、累積買進七間房的網友，近日在論壇分享自己購屋的「避仲介攻略」，並提醒大家小心房仲話術、手續費陷阱。他直言：「只要找得到屋主，誠懇談價，就能省下動輒數十萬元的服務費。」這番言論引發網友熱議，但專家也提醒，直接找屋主確實能壓低成本，卻潛藏法...

在買房這條人生重要道路上，許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手上已有一定資金、或靠長輩資助，如何以有限資源做出最適合的決定，更顯重要。本文將以五大核心價值解析老屋翻轉的優勢，協助你重新思考買房的選擇，或許一次不經意的翻修，能帶來截然不同的感受與未來。價值一：無法複製的地段與生活圈新興重劃區的房子或許新穎，但它們所處的位置往往是尚未完全發展的郊區。你需要花數年甚至十數年，才能看到生活機能的成熟。反觀...

裝修工程進度停滯怎麼辦？內行曝「里程碑驗收法」：別信驗收再付款，小心變鄰居苦等1.5年 M傳媒 家居生活 / 專題報導 「說好兩個月完工，為何一週過去幾乎沒進度？」一位購買30年中古屋的屋主無奈表示，雖然找到在地有名氣的統包師傅，且對方主動提出驗收後再付款的優惠條件，但開工後卻出現進度停滯的狀況。這種裝修工程進度拖延的問題，正是許多首次裝修屋主最常遇到的困境，專業設計師提醒，即使統包師傅信譽良好，仍應建立明確的工程進度管控機制。   工...

水管破裂害樓下淹水！他沒保這險慘賠數十萬　產險員嘆：老屋住戶最該買 M傳媒：生活中心 「我家天花板一直在漏水，後來才發現是樓上鄰居水管破裂！」這類老公寓漏水糾紛在台灣都會區屢見不鮮。近日有網友分享親身經歷，鄰居因水管破裂導致樓下住戶天花板嚴重滲水，經專業鑑定確認該水管屬於樓上住戶的專有部分，最終須自行負擔賠償費用。該網友也因此開始重視居家保險的重要性。 漏水糾紛頻傳　管線老化問題浮現 該名網友表示，鄰居A住戶一開始發現天花板出現輕...

買房對換屋族來說，不僅是居住需求的升級，更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋，考量的層面更全面，細節也更講究。以下整理 10 個檢視買房物件的關鍵重點，幫助換屋族在眾多選擇中找到最適合的家，兼顧舒適與增值潛力。1. 交通便利：你的時間價值，房價也懂時間是換屋族最寶貴的資產之一。通勤時間的長短直接影響生活品質與工作效率，因此交通便利性是首要考量。檢視物件時，應關注以下幾點：大眾運輸：附近是否有捷運、公車或火車站，距離步行 1...

樓下鄰居一天抗議4次！她裝修前被「堵門索電話」 專家教3招化解噪音戰爭 M傳媒：生活中心 「還沒搬進去就被樓下鄰居堵門兩次！」一位準備裝修新家的屋主無奈表示，施工師傅反應樓下鄰居一天上來關心三到四次，甚至要求晚點開工，還執意交換電話。這種情況下，該如何選擇抗噪地墊又該如何與敏感鄰居相處，成為許多大樓住戶的難題。   理解敏感鄰居 從溝通開始 這位網友分享，樓下鄰居對聲音極度敏感，連馬桶蓋、蓮蓬頭的聲音都聽得到，還直言社區隔音太差，說...