都更大放送！容積獎勵狂飆2倍「1坪換1.5坪」 專家示警：假自主真套利恐爆災難 【M傳媒／綜合報導】 行政院為了解決都更卡關問題，擬針對「自主都更」大放送容積獎勵！現行上限從法定容積1.5倍，一口氣要拉高到2倍（多給50個百分點），希望讓民眾不用靠建商也能自己搞定都更。這政策聽起來很誘人，甚至有機會喊到「1坪換1.4、1.5坪」，但第一線專家卻急示警：這根本是大開後門，恐讓「假自主都更」如雨後春筍般冒出，變成建商套利的提款機！ 容獎超香！地主有望...

租約禁養寵物房客卻偷養 房東發現後可如何處理? 【M傳媒／綜合報導】 房東出租房屋時，明明已在租約寫清楚「禁止飼養寵物」，房客入住後卻偷偷養貓、養狗，甚至造成地板刮傷、家具損壞或鄰居抱怨。這類租屋糾紛，房東可以依契約要求改善，但後續解約、押金扣款及損害賠償，都要符合相關法律規定。 依現行住宅租賃規範，房東與房客可以約定寵物飼養限制。房客違反約定時，房東可以要求停止違約行為；若造成實際損害，也可以依法請求賠償。 租約禁止養寵物 住...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 看中古屋時，不少購屋族會遇到陽台外推、頂樓加蓋等違章建築，房仲有時會以「老違建只會拍照列管」降低買方疑慮。不過，老違建真的不會遭到拆除嗎？新北市政府工務局副局長蘇志民於Podcast節目《地產好學聲》指出，老違建並非合法建築，只是基於拆除人力及案件優先順序，部分案件暫不優先處理；若涉及公共安全、公共交通或公共衛生，仍可能遭到拆除，甚至原本未被優先處理的老違建，一旦翻新、整修，也可能被認定為新違建而優先拆除。 談及...

樓上租客改水管害樓下漏到滴水！屋主竟扯「你家拆牆、陽台外推」　40年老公寓爆鄰居糾紛 【M傳媒／房產中心報導】 住了十幾年的家，突然漏水漏到天花板滴水，樓上屋主出面處理，卻把矛頭指向樓下的裝潢格局！一名民眾住在屋齡40多年的無電梯公寓二樓，近日發現三樓租客自行更改排水管方向後，家中客廳與房間陸續出現滲水，甚至開始滴水。沒想到，三樓屋主卻提出二樓曾經拆除廚房牆面、陽台外推，認為漏水原因有待釐清，讓雙方陷入爭議。 更讓二樓住戶無奈的是...

60+換房養老怎麼挑？專家：電梯、低樓層、近醫院還不夠 這8件事更重要 【M傳媒／綜合報導】   60歲以後換房養老，目標很明確：電梯住宅、免爬樓梯、低樓層、電梯直達自家車位、離醫院不遠、生活機能好。如果是透天，要有電梯或一樓有孝親房。 但除了這些基本條件，還有哪些細節要考慮？房產專家整理8大面向，提醒換房養老不只是換一間房子，更是換一種生活方式。   第一，醫療資源不是只有「離醫院近」 離大型教學醫院近很重要，但更要注意的是日常醫療的可...

房東出租房屋也有保險補助！社宅包租每年最高3,500元　火險、地震險、特殊事故保障一次看 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房東將房屋出租，除了租金收入、房客管理與設備修繕，也需要留意火災、地震及特殊事故造成的財產損失。 2026年社會住宅包租代管第5期計畫持續提供居家安全相關保險費補助，符合規定的包租方案房東，每年每件最高可補助3,500元保險費。 小編整理房東常見的5種保險保障，以及社宅包租方案的補助規定。 一、住宅火災保險｜保障房屋...

文／謝曉菁 不少民眾習慣將鞋櫃、腳踏車或雜物擺放在住家門口及樓梯間，認為只要不影響鄰居通行就沒有關係，但這些看似平常的生活習慣，卻可能涉及違規，最高恐面臨20萬元罰鍰。新北市政府工務局公寓大廈管理科股長林鴻志於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，依《公寓大廈管理條例》規定，社區共同走廊、樓梯間等公共空間原則上應保持淨空，即使只是一雙鞋子或腳踏墊，也可能涉及違規。 談及住戶之間的常見糾紛，林鴻志表示，社區常見的公共空間爭議，包括住戶將鞋櫃擺...

三代同堂退流行｜467萬長者走向獨立老後　父母更想自己住 【M傳媒／深度分析】 台灣在2025年底正式進入超高齡社會。 內政部戶政資料顯示，2025年底65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，等於每5人就有1名長者。 人口結構改變，也正在改寫家庭居住方式。 過去常見的三代同堂，逐漸轉向夫妻同住、獨居、住在子女附近，甚至入住熟齡長住住宅。 高齡者的居住選擇，正在從「跟誰住」轉向「怎麼住得自在」。 經濟自主提高居住選擇 戰後出生、經歷台灣經...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一棟位於美國加州（美國西岸的重要房產市場）聖巴巴拉郡的海濱莊園，近期在拍賣會上以 2,255 萬美元的價格成交，與其 2022 年最初開出的 1.09 億美元（美元為美國貨幣單位）價格相比，僅剩約五分之一。 這座名為「Rancho Cariñoso」的莊園佔地 4.2 英畝，坐落於卡平特里亞與聖塔芭芭拉之間的羅恩角海灘附近。該物業擁有三間臥室的住宅、酪梨及柑橘園，以及近一英畝的私人海灘。莊園內設有全地形車（ATV）和馬術小徑，可直達沙灘，...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司你曾經想過退休後的家會是什麼樣的空間嗎?對這間71坪毛胚屋的屋主而言，退休後的生活希望能是安靜自在，又能與親友一同聚會休閒的空間。張馨室內設計／瀚觀室內裝修設計工程有限公司從淡雅的淺色美式元素出發，以溫潤的美式風格承接夫妻倆的生活喜好，讓每一段日常都有適合停留的位置。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：毛胚...