買房挑選社區停車位，除了看面積大小，有些人還會在意管線配置，有民眾自稱停車格上方是汙水管，擔心管線裂開殃及愛車，好奇如何處置？不過多數網友認為，類似情況很難避免，萬一遇到恐怕只能自求多福。 民眾在Mobile01發文，自稱第一次買預售屋，就快到了交屋階段，突然發現停車位上方有污水管經過，而且管線數量不少，擔心會有污水、糞水等滲漏以致殃及愛車，好奇發生的機率高嗎？ 文章吸引留言，網友看法正反不一，有人認為類似情況很少發生，但也人表示滲漏很難...

標法拍屋撿便宜？新北市永和區仁愛公園旁中古社區「仁愛歐堡」今（13）日共有12戶執行二拍，底價下殺到4字頭，共吸引88封標單並全數拍出。最便宜4樓戶竟有22人搶破頭，另外9樓戶更追價到以單價62萬元成交，衝破該社區房價天花板。 「仁愛歐堡」為永和仁愛公園附近知名中古社區，屋齡已18年，根據法院判決書顯示，地主家族與建商合建後分回不少戶別，長輩於2007年過世後，繼承人對遺產分配有意見，纏訟多年，因此近期採取「分割遺產」方式，共釋出15戶拍賣。 相關新聞...

文／社團法人台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 社區管理費的標準因地區、社區規模和管理方式而異。一般來說，社區管理費的調整最容易引起住戶的關注和爭議，應由區分所有權人會議決議。由於維護、修繕、人事費用等等一直在上漲，要維持一定品質，不調漲幾乎已經成為不可能，要如何順利達成決議呢？執行上要抓住幾個關鍵： 1.充分說明費用增加原因：要讓住戶知道管理費的增加是由於必要的服務和維護成本上升，住戶可能更容易接受。 2.公...

今年房市受大選及政策紛擾起伏多變，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會今（12）日召開記者會，認為明年將呈「價穩、量穩」格局，理事長王瑞祺也提出3大建言，尤其是新青安政策應該常態化，甚至可進一步減緩少子化問題，育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。 「房地產是不動產業的火車頭，所以大家都特別重視」，王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需，前幾年大多運用稅制調整短期交易，近兩年則是政策頻出嚴控炒作，尤其中南部縣市首當其衝，如...

台北市松山區京華城對面的海砂屋「金泰鈺寶」，屋主因不想讓建商分掉利潤，自行整合該社區，並以20分鐘溝通鄰房透天一起參與，成為全台首個小基地卻耐震7級的自主更新案「八德采邑」。該案目前開始吊掛鋼骨工程，在台北營建成本從1坪18萬漲到30萬元之下，屋主透露4關鍵因素，因此有信心能抵銷成本暴漲衝擊，預估開價可達每坪160萬元。 屋齡逾30年的「金泰鈺寶」多年前即陸續發生天花板水泥塊掉落、外牆磁磚剝落等事件，頻鬧上社會新聞，最關鍵一事則為原本1樓房客「燦...

包租公擁有被動收入，生活應該過得不錯？如果你有這種念頭，看看這名網友或許會改觀，根據網友分享家族故事，每月固定收租6萬元，因親戚欠債以及家人投資失利等因素，讓生活過得很折騰；對此其他網友建議，考量原生家庭已經出現問題，建議趁早投資自己才能擁抱未來。 網友在Dcard發文．自稱家裡有固定收房租，每月大約6萬元的被動收入，讓同學或同事很羨慕，普遍認為自己家境不錯，但在包租公風光亮麗的背後，其實有不為人知的故事，因為以前生活更好，無奈親人一直惹...

真是得不償失！新北市有屋主裝修時禁止裝修師傅上廁所，還罰使用一次1000元，由於該間房子為事務所用途，裝修成住宅屬於違法行為，師傅為了報復來檢舉，不只因此被罰6萬元，還要照流程申請裝修許可證，花錢拆除掉已裝潢完的部分、再重新裝修合乎法規的部分，最後多花130萬元才收場。 「建築師的執業範圍很廣，除了協助建商業主設計建案，我們也參與都更危老當推動師，但最常遇到的狀況，反而是裝修檢舉案件，以及為違章建築收尾」，築里設計建築師林泊彣說明建築師工...

雙北市房價高昂，有些人會考慮租屋，但在新北市汐止竟有屋齡5年的華廈套房求售，將近6坪要價不到250萬元．令部分網友直呼便宜，甚至認為成家沒想像中困難，但也有人認為，想買便宜只能犧牲居住空間，恰好反映出高房價時代的無奈，網友評價兩極。 民眾在PTT論壇轉發賣房廣告，某套房權狀5.78坪、開價249萬元，還標榜「超值小資族套房」，換算每坪藥價大約43.07萬元，點名房子在新北市汐止區，並且透露扣除公設還有3.2坪，更強調「其實房價也沒有想像中貴吧？」 ▼原PO...

買房成家是很多人的夢想，但高昂的房價常常讓人望而卻步，究竟口袋裡要有多少錢，才能買到屬於自己的房子呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關，且以台北市平均2499萬最高，新北以1541萬排名第二，其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算，目前在六都之中，台北市的購屋門檻最高，自備款至少要有500萬元，新北市大約需要...

有網友提問，總高15樓的大樓只剩下頂樓和13樓，13樓價格較高，該選哪層好？多數人推「選頂樓」，但也有人提醒，頂樓價格竟然比較低，定價有為市場常理，恐怕暗藏瑕疵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己正在看一棟總高15樓的大樓，目前只剩下13跟頂樓15樓，而13樓比15樓貴5萬，想問問其他網友該怎麼選比較好？ 此話題引發眾多網友留言討論，多數網友建議「選頂樓」，最大的理由樓上較「安靜」，至於頂樓可能遇到的漏水或者炎熱問題，都可以用...