公辦都更「早鳥」專案啟動！台北市民申請攻略大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你家符合公辦都更條件嗎？」台北市政府推出的 「公辦都更7599專案計畫」已優化升級為「公辦都更2.0」政策，其中備受矚目的「早期協助」階段，只要社區整合意願達到75%，就能申請市府資源提早進場協助。這項被稱為「都更推進器」的新政策，旨在加速改變台北市老舊社區的面貌。   過去談到都更，許多住戶第一個想到的就是漫長的整合過程。 從左鄰右舍意見不一，到對...

《千萬買房惡夢》漏水屋VS惡鄰居的殘酷二選一：專家用「修繕經濟學」算出痛苦指數 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我花光二十年積蓄，竟然買到一棟會下雨的屋子，還附贈整天在群組咆哮的惡鄰居！」一位剛交屋的苦主在論壇絕望控訴，他的人生積蓄換來的竟是「漏水屋＋惡鄰居」的雙重打擊。這個極端案例在網路引爆熱議，掀起一場關乎居住品質的終極思辨：當硬體災難與人性考驗同時來襲，我們該如何抉擇？   走進這位苦主的新家，牆面水痕如抽象畫般蔓延...

以為買透天能避開惡鄰？他裝監視器反被嗆「不近人情」的殘酷真相  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「難道砸錢買透天，就真的能永遠避開惡鄰居嗎？」一位網友血淚控訴，他受夠了每天出門要對沒禮貌的鄰居強顏歡笑，更厭倦了因沒買車位得低聲下氣向鄰居借位置的屈辱，正在糾結該梭哈積蓄買透天，還是繼續忍受大樓的集體生活。這個提問揭開現代人「居住型態」與「精神健康」的艱難抉擇。   過去普遍認為，透天厝是避世桃源，能徹底擺脫集合住宅的鄰居糾紛...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

爬樓老公寓搬進電梯華廈，真的幸福嗎？網友吐心聲| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人以為，只要能從老舊的爬樓公寓搬進有電梯的新華廈，生活就會瞬間升級，走路不喘、上下樓不累，想像中的便利生活似乎唾手可得。然而，一名網友在社群上發問：「有人從爬樓老公寓換到電梯華廈後悔的嗎？」瞬間引爆討論，留言中有支持的，也有直呼「坑很大」的現實案例。   原 PO 分享，他在台北市擁有一間位於四樓的老公寓，每天上下樓累得氣喘吁吁，尤其是搬重物或...

私下給屋主現金買房，這樣可以買超便宜？國稅局查稅手法大公開  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「私下給屋主現金買房，這樣可以買超便宜，聽說違法，但是國稅局真的查得到嗎？」這個問題引發熱烈討論，也揭露了房市交易中常見的「陰陽合同」現象。許多人為了節省稅負，選擇用「現金私下給付、合約低報」的方式交易，卻不知道國稅局的查核手段遠比想像中厲害。   一部分現金、一部分合約交易方式，被稱為「AB約」或「陰陽合同」。 表面上合約寫的價格...

都更迷宮大解密！「同意戶vs不同意戶」的殘酷差異  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你家門口貼上都更公告，選擇「同意」或「不同意」將決定你的未來，有人一夕翻身，有人卻連一間新房都分不到！ 最近在都市更新論壇上，一篇專業分析文引發熱烈討論，詳細解析了《都更條例》中關於「同意戶」與「不同意戶」的天壤之別。原來在都更過程中，選擇當同意戶或不同意戶，不僅影響分配順序，更關係到最終能否分回新房。其中最關鍵的「最小分配面積單元」規定，...

高房價真凶不是建商！「這群人」躺賺上億還裝可憐 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你們罵建商黑心，其實罵錯對象了。」一位從投資客轉行房仲的獨特經歷，揭開台灣房市最殘酷的真相，真正拿走最大利益的，不是煮麵的建商，而是那些躺著收租、靠祖產暴富的地主們。這位房仲觀點，確實點出了台灣房地產市場長期被忽略的真相。當多數人直覺地把高房價歸咎於建商時，其實忽略了整個土地利益分配鏈中最關鍵的角色，地主。   從經濟學角度來看，台灣都會區土...

買房，是許多人一生中的重大里程碑，然而，對於剛踏入這個市場的新手來說，面對琳瑯滿目的資訊、複雜的流程，以及數不清的房仲，常常感到手足無措。其中，最常見的迷思就是：為了節省時間，只跟一個房仲合作。然而，這篇文章要告訴您一個顛覆傳統的觀念：「不是跟一個仲介看三間房，而是跟三個仲介看三間房。」 這句話不僅僅是文字遊戲，它背後隱藏著一套更有效率、更安全的買房哲學。▋為什麼「跟一個仲介看三間房」是常見的陷阱？當您決定買房時，很自然地會尋找一位信...

三重老社區變身記！25棟公寓翻身23層新大樓，熱心嬤拚出都更奇蹟 【M傳媒房產中心／專題報導】 「從被趕出門到住進新大樓，這群三重老鄰居花了7年寫下都更傳奇！」一位自營商老闆娘帶著兒子、女兒，從什麼都不懂的外行人，到成功整合25棟老舊公寓，即將華麗變身為23層RC新大樓。這個故事不只是老屋重建，更是一群平凡人用熱情與堅持，證明自主更新不是夢的動人歷程。   走在三重中正南路上，看著那一排40、50年的老舊公寓，很難想像這裡即將崛起一棟23層的全...